Rumah townhouse ini di Estepona terletak dalam jarak berjalan kaki ke pantai, menawarkan ruang hunian seluas 196 m² dengan orientasi tenggara. Dibangun pada tahun 1999, properti ini saat ini memerlukan renovasi menyeluruh dan menampilkan konfigurasi dua kamar tidur serta empat kamar mandi. Terletak di lingkungan perumahan kecil yang berbatasan dengan garis pantai, hunian ini menyediakan akses ke kolam renang komunal dan pemandangan laut. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas perkotaan memudahkan akses ke kebutuhan sehari-hari tanpa harus bergantung pada kendaraan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di posisi strategis tepi pantai di wilayah Estepona, dengan ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut. Jarak ke garis pantai terdekat, Playa de Estepona, kurang dari 600 meter. Kontur tanah di area ini relatif landai dengan kemiringan 2,4% menuju laut, memudahkan akses fisik. Lokasinya menghubungkan kawasan hunian langsung dengan promenade pantai dan jaringan transportasi lokal yang ada di kawasan Málaga.
Tata letak properti ini memenuhi kebutuhan akan ruang luas dengan potensi kustomisasi melalui renovasi. Keberadaan lantai bawah tanah yang dilengkapi fasilitas dapur dan kamar mandi, serta akses mandiri, mendukung kebutuhan hunian untuk tamu atau anggota keluarga yang membutuhkan privasi. Konfigurasi teras yang luas dan solarium memenuhi keinginan untuk ruang luar ekstra, namun pembeli harus siap untuk menyesuaikan interior sesuai standar hunian modern saat ini.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1999, unit ini diklasifikasikan sebagai bangunan bekas yang memerlukan perhatian struktural. Kondisi saat ini bukanlah bangunan baru atau siap huni, sehingga fase konstruksi yang relevan bagi pembeli adalah proses renovasi. Tidak ada jadwal pembangunan baru untuk proyek ini, melainkan kebutuhan peremajaan infrastruktur interior dan eksterior untuk meningkatkan fungsionalitas dan estetika bangunan yang sudah ada.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, karena fasilitas renang yang tersedia bersifat komunal bersama penghuni lain. Unit ini tidak dalam kondisi siap huni dan tidak menyertakan fitur bangunan baru seperti sistem efisiensi energi terintegrasi atau smart home. Tidak tersedia lahan tambahan untuk perluasan bangunan di luar struktur yang sudah ada. Desain awalnya membatasi jumlah kamar tidur hanya menjadi dua unless dilakukan perubahan struktur yang signifikan.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memiliki keahlian manajemen proyek renovasi dan mencari lokasi primer tepi laut dengan potensi nilai tambah. Situasi ini relevan bagi investor yang bersedia menanamkan modal lebih lanjut untuk kustomisasi guna meningkatkan nilai jual kembali atau sewa. Juga sesuai untuk keluarga yang membutuhkan ruang tambahan di lantai bawah untuk tamu atau kerabat, mengingat adanya akses independen di area basement. Hunian ini kurang cocok bagi mereka yang mencari properti turnkey siap huni tanpa usaha tambahan, atau mereka yang memprioritaskan fasilitas mewah seperti klub kesehatan dan keamanan pintu masuk 24 jam yang umum ditemukan di kompleks apartemen baru.
Properti ini menggunakan struktur konstruksi dari tahun 1999 dengan lantai marmer di area umum dan jendela kaca ganda untuk isolasi suara. Fitur teknis yang tersedia meliputi unit pendingin udara dan perapian, namun belum mencakup sistem pemanas sentral atau ventilasi mekanis modern. Kamar mandi dan dapur membutuhkan peremajaan total karena usia bangunan. Lantai bawah tanah memerlukan evaluasi kelembaban dan ventilasi sebelum dapat digunakan sebagai ruang hunian yang nyaman. Secara struktural, atap dan teras (solarium) berpotensi memerlukan perbaikan kedap air. Material eksterior menunjukkan aus akibat paparan iklim laut Mediterania, yang lazim terjadi pada properti seumur ini di kawasan pesisir.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €699.000. Angka ini merefleksikan nilai lokasi tepi pantai dan luas bangunan yang signifikan dibandingkan dengan apartemen standar di wilayah tersebut. Di pasar Estepona, harga ini termasuk dalam segmen menengah-atas untuk properti jenis townhouse. Ketersediaan unit sangat terbatas karena kompleks hanya terdiri dari 36 rumah. Calon pembeli perlu memperhitungkan anggaran tambahan di atas harga pembelian untuk menutupi biaya renovasi yang diperlukan agar properti layak huni sesuai standar modern.
Harian di lokasi ini ditandai oleh keterjangkauan fasilitas laut dan perkotaan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Playa de La Rada yang berjarak kurang dari satu kilometer, diikuti oleh aktivitas membeli kebutuhan di supermarket yang hanya berjarak 100 meter. Lingkungan sekitar properti berpadu antara zona hunian yang tenang dan area komersial yang aktif, dengan 50 restoran dan kafe dalam radius dua kilometer. Orientasi tenggara memungkinkan teras menerima sinar matahari di awal hari, sementara sore hari menawarkan suasana yang lebih teduh. Karena dekat dengan pusat kota Estepona, mobilitas sehari-hari dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau sepeda, meminimalkan kebutuhan parkir kendaraan di area yang padat. Namun, penghuni harus bersiap menghadapi tahapan renovasi di awal masa hunian, yang akan mengubah rutinitas domestik sementara waktu.
Lingkungan sekitar properti didukung oleh infrastruktur perkotaan yang mapan di Estepona. Terdapat akses ke delapan jalur transportasi umum dan 50 halte bus, memungkinkan perjalanan ke kota-kota tetangga seperti Marbella dan Málaga tanpa kendaraan pribadi. Fasilitas kesehatan, termasuk dua pusat kesehatan dan apotek, berada dalam radius satu kilometer. Untuk pendidikan, area ini dilayani oleh 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Kehadiran 134 fasilitas olahraga, termasuk pusat kebugaran dan lapangan golf, menyediakan opsi rekreasi yang beragam. Kawasan ini memiliki kepadatan layanan komersial yang tinggi dengan bank, restoran, dan kafe yang tersebar di dekat lokasi proyek.
Peta menunjukkan lokasi properti yang secara langsung berbatasan dengan garis pantai di sektor barat Estepona. Area ini ditandai oleh perpaduan antara kompleks hunian berkepadatan rendah dan area terbuka hijau yang mengarah ke promenade laut. Visualisasi jarak menekankan kedekatan instan ke laut dan akses jalan lokal yang menghubungkan langsung ke jaringan jalan raya regional dan fasilitas pusat kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penghubung antara area wisata Marbella di timur dan kawasan industri Algeciras di barat. Properti ini berada di posisi yang memungkinkan akses cepat ke kedua pusat ekonomi tersebut. Jarak ke Málaga ibukota provinsi adalah sekitar 73 kilometer. Posisi ini menawarkan keseimbangan antara tinggal di daerah pesisir yang relatif tenang namun tetap terhubung baik ke jalur transportasi utama N-340/A-7 yang memotong seluruh wilayah Costa del Sol.
Akses ke fasilitas utama bersifat lokal dan berjarak pendek. Pantai Playa de Estepona dapat ditempuh dalam kurang dari 10 menit berjalan kaki (524 meter). Supermarket terdekat hanya berjarak 104 meter. Untuk rekreasi golf, lapangan Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dijangkau dalam waktu sekitar 5-10 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer atau sekitar satu jam perjalanan, sementara bandara Gibraltar lebih dekat pada jarak 36 kilometer. Fasilitas pelabuhan Puerto Estepona berjarak 1,6 kilometer, menawarkan akses ke aktivitas bahari dan area komersial maritim.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam penyinaran matahari per tahun. Ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan posisi yang terlindung oleh pegunungan Sierra Bermeja menciptakan mikro iklim yang mengurangi dampak angin kencang. Musim renang berlangsung selama kurang lebih lima bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C. Curah hujan terjadi musiman terutama di bulan-bulan dingin, yang menjaga area tetap hijau sepanjang tahun tanpa kelembaban ekstrem.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama yang dapat diakses adalah Playa de La Rada dan Playa del Cristo, keduanya dikenal memiliki fasilitas lengkap dan status Blue Flag. Jarak tempuh ke pantai sangat dekat, mendukung gaya hidup pesisir aktif. Selain berenang, area ini menyediakan akses ke lapangan golf seperti Estepona Golf dan Azata Golf dalam radius lima kilometer. Jalur promenade pantai yang panjang cocok untuk jogging dan bersepeda. Fasilitas rekreasi olahraga darat juga tersedia melimpah dengan pusat-pusat olahraga municipal dan gym yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penghubung antara area wisata Marbella di timur dan kawasan industri Algeciras di barat. Properti ini berada di posisi yang memungkinkan akses cepat ke kedua pusat ekonomi tersebut. Jarak ke Málaga ibukota provinsi adalah sekitar 73 kilometer. Posisi ini menawarkan keseimbangan antara tinggal di daerah pesisir yang relatif tenang namun tetap terhubung baik ke jalur transportasi utama N-340/A-7 yang memotong seluruh wilayah Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL653962
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Isidora Living Las Mesas atau Acqua Gardens di Estepona, properti ini menawarkan keunggulan lokasi yang lebih dekat ke garis pantai dan memiliki karakter bangunan yang berbeda. Proyek baru biasanya menawarkan fasilitas modern seperti kolam renang pribadi dan area komunal yang dirancang kontemporer, namun seringkali berlokasi lebih jauh dari laut atau memiliki biaya asosiasi perumahan yang lebih tinggi. Townhouse ini, meskipun membutuhkan renovasi, memberikan luas ruang yang lebih besar dan privasi lebih tinggi dibandingkan apartemen tipe baru di kisaran harga yang sama. Secara nilai pasar, properti bekas di garis pantai utama Estepona memiliki likuiditas yang baik karena ketersediaan lahan yang semakin terbatas di zona tersebut, berbeda dengan pengembangan baru di area inland yang mungkin memiliki pasokan melimpah. Perbedaan utama terletak pada kebutuhan investasi tambahan untuk renovasi guna mencapai standar kenyamanan yang setara dengan hunian baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID