Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται σε μια μικρή παραλιακή πολυκατοικία στην Εστεπόνα, αποτελούμενη από 36 μονάδες. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1999, προσφέρεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 196 m², περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στον πάνω όροφο και ένα υπόγειο επίπεδο με ανεξάρτητη πρόσβαση. Η θέση είναι στο πρώτο γραμμή παραλίας με θέα θάλασσας και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Ο προσανατολισμός του κτιρίου είναι Νοτιοανατολικός.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην ακτογραμμή της Εστεπόνα, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το αστικό κέντρο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από επίπεδη γη προς την παραλία και άμεση εγγύτητα σε καθημερινές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Είναι μέρος μιας ήδη εγκατεστημένης και πυκνοκατοικημένης πολυκατοικίας.
Η διάταξη του σπιτιού προσφέρει ευελιξία για ανακαίνιση, κατάλληλη για τη δημιουργία μιας διαμόρφωσης με τρία υπνοδωμάτια. Το υπάρχον υπόγειο επίπεδο που διαθέτει ήδη κουζίνα και μπάνιο παρέχει επιλογές για αυτόνομη φιλοξενία επισκεπτών ή ξεχωριστό διαμέρισμα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν βεράντες και σολάριουμ.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1999 και το ακίνητο ταξινομείται ως needing renovation (π_requires_renovation). Η δομή είναι ολοκληρωμένη, αλλά οι εσωτερικοί χώροι απαιτούν εκσυγχρονισμό. Το έργο περιλαμβάνει μια φάση ανακαίνισης από τον ιδιοκτήτη και όχι μια διαδικασία νέας κατασκευής από προγραμματιστή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Απαιτεί σημαντική επένδυση κεφαλαίου και χρόνου για ανακαίνιση καθώς δεν είναι σε κατάσταση άμεσης διαβίωσης (move-in ready). Οι τεχνικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στα πρότυπα του 1999 και πιθανότατα χρειάζονται πλήρη αναβάθμιση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που διαθέτουν προϋπολογισμό για ανακαίνιση και προτιμούν μια εγκατεστημένη τοποθεσία έναντι ενός οικοπέδου νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια προσαρμόσιμη διάταξη, ειδικά δεδομένου του δυναμικού δημιουργίας ξεχωριστής μονάδας φιλοξενίας στο υπόγειο. Η ύπαρξη τεσσάρων μπάνιων και της δυνατότητας επέκτασης των υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους η ιδιωτικότητα είναι σημαντική. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση κατοίκηση χωρίς κόπο (turnkey) ή πολυτέλεια σε έτοιμη κατάσταση.
Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που επηρεάζει την τρέχουσα ποιότητα κατασκευής. Παρόλα αυτά, υπάρχουν στοιχεία όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια που αποτελούν μέρος της αρχικής δομής του 1999. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις πιθανότατα χρειάζονται αντικατάσταση για να συμμορφωθούν με τα σημερινά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Αυτή η κατάσταση δίνει τον έλεγχο στον αγοραστή για την επιλογή σύγχρονων υλικών και συστημάτων κλιματισμού, αλλά απαιτεί τη διαχείριση ενός έργου κατασκευής. Η παρουσία τζακιού και BBQ υποδεικνύει δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης που μπορούν να αναβαθμιστούν. Η δομή της στέγης και των βεράντων πρέπει να ελεγχθεί κατά την ανακαίνιση.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από 699.000 €. Αυτό το ποσό είναι υψηλότερο σε σύγκριση με κοντινές νέες αναπτύξεις όπως το Isidora Living ή το Adagio, οι οποίες ξεκινούν περίπου από 500.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την παραλιακή τοποθεσία (first line beach) και το δυναμικό αύξησης της αξίας μέσω ανακαίνισης. Η επένδυση για τον εκσυγχρονισμό πρέπει να υπολογιστεί ως επιπλέον κόστος πάνω από την τιμή αγοράς. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την μικρή πολυκατοικία είναι περιορισμένη λόγω του μικρού αριθμού κατοικιών.
Η διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα και την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πεζοπορία στα κοντινά σούπερ μάρκετ (104 μ.) ή χρήση ποδηλάτου προς το κέντρο της Εστεπόνα. Η μικρή απόσταση από την παραλία La Rada (800 μέτρα) επιτρέπει συχνές επισκέψεις χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η επίπεδη γη διευκολύνει την κινητικότητα για όλες τις ηλικίες. Ωστόσο, η κατάσταση του ακινήτου που απαιτεί ανακαίνιση υπαγορεύει μια περίοδο προσαρμογής και εργασιών έργου. Η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως σημείο συνάντησης μέσα στην μικρή κοινότητα των 36 σπιτιών. Η παρουσία ανεξάρτητου υπογείου προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα για φιλοξενία, αλλάζοντας τη δυναμική της χρήσης του χώρου.
Το περιβάλλον είναι αστικό και εντάσσεται στον δήμο της Εστεπόνα με περίπου 79.600 κατοίκους. Οι υποδομές είναι πυκνές, με 50 εστιατόρια και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε εκπαίδευση είναι εξασφαλισμένη με πολλαπλά σχολεία κοντά. Το λιμάνι της Εστεπόνα (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Η περιοχή συνδυάζει την μόνιμη διαβίωση με τουριστικά στοιχεία, χωρίς να αποτελεί αποκλειστικά τουριστικό θέρετρο. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ακριβώς πάνω στην ακτή δυτικά του κέντρου της Εστεπόνα. Οι παραλίες βρίσκονται νότια του ακινήτου, ενώ οι εγκαταστάσεις γκολφ και η οροσειρά βρίσκονται προς την ενδοχώρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται προς ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά του Μαρμπέγια και 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το πιο πυκνοκατοικημένο Μαρμπέγια, διατηρώντας όμως πλήρη πρόσβαση στις υπηρεσίες. Συνδέεται καλά με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η πόλη λειτουργεί ως το δυτικό όριο της μεγάλης αστικής περιοχής πριν την επαρχία Κάδιθ.
Η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι υψηλή λόγω της κεντρικής θέσης. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, ενώ η λαχανική αγορά (mercado) και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμα με 30 λεπτά περπάτημα. Ο κοντινότερος γήπεδος γκολφ, Valle Romano, απέχει 4,1 χλμ, και το Azata Golf 4,4 χλμ. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χλμ και το Γιβραλτάρ 36 χλμ. Υπάρχει διαθέσιμη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση προς την ακτή (2,4%). Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το τοπίο πλαισιώνεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, η οποία προσφέρει φυσικό φραγμό και επηρεάζει την τοπική μετεωρολογία, προστατεύοντας την πόλη από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες κοντά στο έργο περιλαμβάνουν τη δημοφιλή La Rada σε απόσταση 800 μέτρων και την ημιχωριακή Playa del Cristo σε 1,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με το κοντινότερο γυμναστήριο (Better Bodies) να βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά. Στην πόλη λειτουργούν συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα της Εστεπόνα προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και ψαρέματος. Πλησίον υπάρχουν πολυάριθμες πίστες γκολφ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρες του αθλήματος όλο το χρόνο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά του Μαρμπέγια και 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το πιο πυκνοκατοικημένο Μαρμπέγια, διατηρώντας όμως πλήρη πρόσβαση στις υπηρεσίες. Συνδέεται καλά με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η πόλη λειτουργεί ως το δυτικό όριο της μεγάλης αστικής περιοχής πριν την επαρχία Κάδιθ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL653962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις στην ίδια περιοχή, όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519.000) και το Acqua Gardens (από €524.600), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή εισόδου (€699.000). Η διαφορά τιμής δικαιολογείται κυρίως από την τοποθεσία στο πρώτο γραμμή παραλίας και το χαρακτηριστικό της μεζονέτας σε αντίθεση με τα διαμερίσματα των νέων έργων. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και εγγυήσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και δυνατότητα προσαρμογής, αν και απαιτεί την επένδυση για ανακαίνιση. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για την καθαριότητα της και τα ανθισμένα παγκάκια της, χαρακτηριστικό που την ξεχωρίζει από γειτονικές πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID