Dette prosjektet omhandler et rekkehus fra 1999, beliggende i en urbanisasjon ved sjøen i Estepona. Eiendommen har et totalareal på 196 m² fordelt på to hovedetasjer og en kjelleretasje. Boligen består i dag av to soverom og fire bad, og ligger innenfor kort avstand til både strand og bysentrum. Objektet har en sørøstlig orientering og krever fullstendig renovering for å møte moderne standarder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et etablert boligområde direkte tilknyttet kysten, i en urbanisasjon med totalt 36 enheter. Beliggenheten er flatt, med kort gangavstand til La Rada-stranden og dagligvarebutikker. Området er urbant, men preget av lav bebyggelses tetthet i umiddelbar nærhet av sjøen.
Dette objektet passer for kjøpere som ser etter et renoveringsobjekt med potensial for tilpasning. Den eksisterende konstruksjonen tillater endring av planløsning, inkludert mulighet for å utvide til tre soverom. Eiendommen har en egen inngang til kjelleretasje, som kan benyttes som en separat leilighet for gjester eller utleieformål.
Bygget ble oppført i 1999 og er ferdigstilt, men tekniske installasjoner og overflater er utdatert. Eiendommen klassifiseres som en "renoveringsobjekt" som krever betydelig investering i VVS, elektrisitet og overflater før innflytting kan skje med dagens standard. Konstruksjonen er massiv, men tilstanden varierer basert på behov for vedlikehold.
Eiendommen er ikke klar til bruk og krever totalrenovering, noe som medfører ekstra kostnader og innsats. Det er ikke mulighet for å anlegge privat basseng på grunn av tomtens størrelse og fellesarealene. Leveområdet er begrenset til 196 m², og beliggenheten ved sjøen kan medføre økt slitasje og korrosjon på bygget over tid.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker å involvere seg i et byggeprosjekt for å realisere en skreddersydd bolig ved kysten. Det egner seg for de som ser verdien i en etablert beliggenhet fremfor nybygg, og som har kapasitet til å håndtere renovering. Den separate underetasjen gjør det interessant for familier som trenger fleksibilitet, eller for de som vurderer utleie. Kjøpere som foretrekker bilfri tilgang til strand og byfasiliteter vil finne lokasjonen gunstig. Det er også relevant for investorer som ser potensial i å oppgradere eldre bygningsmasse i et attraktivt område.
Byggekvaliteten fra 1999 følger standarden for den perioden, med bærende vegger og tradisjonell spansk konstruksjon. Eiendommen har marmorgulv, dobbelrutede vinduer og peis, men tekniske systemer krever oppgradering. Kjøkken og bad er gamle og må skiftes ut for å tilfredsstille dagens krav. Fellesarealene vedlikeholdes av sameiet, men den private delen er i behov av total overhaling. Takterrassen (solarium) og hovedterrasse gir gode muligheter for moderne uterom. Deteksjon av fukt eller strukturelle skader bør utføres som en del av due diligence-prosessen før kjøp.
Prisnivået er satt til 699 000 euro. Dette reflekterer eiendommens størrelse, plassering ved sjøen og behovet for oppussing. Sammenlignet med nyere prosjekter i området som starter rundt 500 000 euro for mindre enheter, ligger denne prisen høyere, men inkluderer betydelig mer areal og direkte sjønærhet. Kjøpere må budsjettere for ytterligere kostnader knyttet til renovering for å oppnå en moderne standard.
Dette området tilbyr en tilværelse tett på havet, med en urban og praktisk infrastruktur. Med stranden rett i nærheten og butikker på gangavstand, er dagliglivet sentrert rundt utendørs aktiviteter og tilgjengelighet. Urbanisasjonen er liten, noe som gir et roligere preg enn store ferieanlegg. Den flate topografien gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel. Renoveringsbehovet betyr at den første tiden her vil innebære byggeaktivitet for den som ønsker å skape sitt eget preg. Kjelleretasjen med egen inngang gir fleksibilitet for familier eller de som ønsker å skille mellom boenhet og gjesteplass. Esteponas sentrum tilbyr kulturelle fasiliteter og et bredt utvalg av restauranter, noe som komplementerer boligens plassering.
Estepona er en by med over 79 000 innbyggere, noe som sikrer en fast tilgang på tjenester som sykehus, skoler og offentlig administrasjon. Infrastrukturen er godt utbygd med tilknytning til A-7 motorveien, som binder byen sammen med Marbella og Málaga. Det finnes gode bussforbindelser med flere linjer og holdeplasser i nærheten. Dette reduserer avhengigheten av bil for daglige gjøremål. Byen tilbyr et variert utvalg av restauranter, kafeer og butikker langs strandpromenaden og i sentrum. For bilister er det tilgang til både gateparkering og fellesparkering i urbanisasjonen.
Kartet viser eiendommens plassering i vestlig del av Estepona, direkte ved kystlinjen. Det korteste avstanden til sjøen er under 600 meter. Urbanisasjonen ligger klart avgrenset fra det tettere bysentrum, men er godt forbundet via lokale veier til hovedveien A-7 og strandpromenaden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona befinner seg i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Det er den vestligste store byen før kysten går over til provinsen Cádiz. Byen er 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne posisjonen gir en roligere atmosfære enn de mer travle østlige delene av kysten, samtidig som den beholder god tilkobling til regionens sentrum.
Stranden Playa de la Rada kan nås til fots på under 10 minutter (ca. 800 meter). Dagligvarebutikker ligger kun 100 meter unna, mens apotek og helsetjenester er innenfor 250 meter. Golfentusiaster har tilgang til Valle Romano Golf og Azata Golf innen en radius på 4,5 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km unna (fugleflukt), mens Gibraltar lufthavn er nærmere med ca. 36 km. Sports- og fritidsanlegg er rikelig tilgjengelige i byen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er preget av over 3000 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 19 meter over havet i et flatt område med en helning på kun 2,4 %, noe som gjør området lett tilgjengelig. Sierra Bermeja-fjellene i nord gir beskyttelse mot vind, noe som kan påvirke lokal temperatur og luftstrøm. Den sørøstlige orienteringen sikrer sol på terrassene store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Rada er den primære stranden i området, kjent for sin lengde og tilgjengelighet. Strandpromenaden strekker seg flere kilometer og er ideell for gåturer og sykling. Playa del Cristo, en lagune-strend med roligere vann, ligger også innenfor kort rekkevidde. For golfspillere finnes det flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Estepona Golf og Valle Romano. Havnen Puerto Estepona tilbyr restauranter og vannsportaktiviteter ca. 1,6 km unna.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona befinner seg i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Det er den vestligste store byen før kysten går over til provinsen Cádiz. Byen er 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Denne posisjonen gir en roligere atmosfære enn de mer travle østlige delene av kysten, samtidig som den beholder god tilkobling til regionens sentrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL653962
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter som Isidora Living, Acqua Gardens og Adagio i Estepona, skiller dette objektet seg ut ved sin direkte sjønærhet og størrelse. De nyere prosjektene, med priser fra ca. 490 000 til 525 000 euro, tilbyr ofte mindre areal og ligger lenger unna stranden. Mens nybygg tilbyr garantier og moderne standard, krever dette prosjektet en initial investering i tid og penger for renovering. Prisen på 699 000 euro reflekterer dermed både beliggenheten og potensialet, snarere enn ferdig standard. For kjøpere som prioriterer kvadratmeter og nærhet til havet over en nøkkelferdig løsning, representerer dette et alternativ til de østligere og nyere utviklingene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID