Ši 285 m² atskirai stovinti vila stovi Parque Botánico kurortinėje zonoje tarp Esteponos ir Marbelos, Costa del Sol pakrantėje. 2010 metais pastatytas ir neseniai renovuotas namas siūlo keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius dviejuose aukštuose bei atskirą sodo studiją. Įrengimai apima privatų baseiną, dengtą terasą, sandėliuką ir tris automobiliams skirtas stovėjimo vietas. Uždaros gyvenvietės gyventojai gali naudotis šildomu olimpiniu vidaus baseinu, sporto sale, spa, teniso ir padelio aikštelėmis bei visą parą užtikrinamu saugumu. Esteponos paplūdimiai, įskaitant La Rada ir Playa del Cristo, yra už trumpos kelionės automobiliu.
Esteponos dabartinėje pasiūloje ši vila užima atskirą segmentą. Naujos statybos projektai, tokie kaip Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 EUR), Acqua Gardens (nuo 524 600 EUR) ir MarAlto (nuo 479 000 EUR), siūlo modernius butus žemesnėmis pradinėmis kainomis, tačiau su pristatymo terminais ir, daugeliu atvejų, mažesniu plotu nei 285 m² vila. Pirkėjai, lyginantys 660 000 EUR su šiais variantais, iš esmės renkasi tarp naujumo ir erdvės: statomą butą su šiuolaikinėmis specifikacijomis arba įsikūrusią vilą su keturiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, privačiu baseinu, studija ir jau veikiančia kurorto infrastruktūra. Skiriasi ir vieta. Esteponos naujesni projektai telkiasi aplink miesto vakarinę plėtrą ir New Golden Mile, o šis nekilnojamasis turtas yra žaliame kurortiniame rajone tarp Esteponos ir Marbelos, arčiau miško ir kalnų nei jūros. Lyginant su Marbella (25 km), Estepona paprastai siūlo žemesnes kainas už kvadratinį metrą, dalindamasi ta pačia pakrante ir klimatu; lyginant su tiesioginiu priemiestiniu variantu, kurorto bendri įrengimai prideda paslaugų sluoksnį, kurio neturi atskirai stovinčios kaimo vilos. Regioninei rinkai penkių mėnesių maudymosi sezonas, lygus reljefas ir dviejų oro uostų buvimas maždaug 35–65 km atstumu tiesia linija palaiko ištisus metus trunkantį naudojimą, kas svarbu tiek nuolatiniams pirkėjams, tiek tiems, kurie vertina nuomos potencialą per studijos vienetą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi uždaroje kurortinėje gyvenvietėje netoli miško, upė teka maždaug 100 metrų atstumu, atsiveria vaizdai į kalnus. Esteponos centras, jos paplūdimiai ir parduotuvės yra maždaug dešimties minučių kelio automobiliu. Marbella yra 25 km atstumu tiesia linija, o iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti automobiliu, oro uostas yra 34 km atstumu tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas derina gyvenamąjį išplanavimą su keturiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais, atskira studija, tinkama svečiams ar nuomai, bei privačiu baseinu ant medinio denio. Maždaug 30 m² dengta terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke. Kurorto įrengimai, tokie kaip šildomas vidaus baseinas, sporto salė ir sporto aikštelės, yra pasiekiami pėsčiomis nuo namo.
Tai esama antrinės rinkos vila, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2010 metais, o namas nuo tol buvo renovuotas; jis paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po įsigijimo. Nėra jokio pristatymo termino, nors bet koks pirkimo grafikas priklauso nuo standartinio notaro ir registracijos proceso Ispanijoje.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo; vaizdai nukreipti į kalnus, mišką, sodą ir panoramines vidaus kraštovaizdžio vizijas. 400 m² sklypas yra kuklus tokio dydžio atskirai stovinčiai vilai. Tai nėra pirmosios linijos prie jūros būstas: iki smėlio reikia trumpai nuvažiuoti automobiliu. Baseinas privatus, tačiau sodas iš dalies bendras, o turtas parduodamas iš dalies su baldais, o ne visiškai įrengtas.
Ši vila tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, persikeliančiai į Costa del Sol nuolat gyventi, naudingi keturi miegamieji ir penki vonios kambariai dviejuose aukštuose, mokyklos ir sveikatos priežiūros centrai pačioje Esteponoje. Pirkėjai, ieškantys poilsiui skirto būsto, kuris gali stovėti tuščias mėnesiais, vertins visą parą užtikrinamą saugumą, uždarą priėjimą ir nereikalaujančios priežiūros privataus sodo pranašumus. Namų ūkiai, dažnai priimantys svečius, suaugusius vaikus ar nuomininkus, gali naudoti atskirą studiją kaip savarankišką vienetą su savo vonios kambariu ir įėjimu, tokia konfigūracija taip pat atveria nuomos galimybes, atsižvelgiant į vietos taisykles ir bendrijos nuostatus. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę sportui ir gerovei prieš gyvenimą prie jūros, ras šildomą vidaus olimpinį baseiną, sporto salę, spa, teniso, padelio ir skvošo aikšteles pasiekiamas pėsčiomis, naudotinas ištisus metus. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kurie nori žengti tiesiai ant smėlio, kuriems reikia jūros vaizdo arba kurie teikia pirmenybę visiškai savarankiškam namui už kurorto ribų, be bendrijos taisyklių ir bendrų įrenginių. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori išvengti statybos rizikos: namas baigtas, renovuotas ir paruoštas gyventi, kas pašalina su statomų objektų pirkimu pakrantėje susijusius pristatymo vėlinimus.
Vila pastatyta 2010 metais ir nuo tol renovuota, o skelbime jos būklė apibūdinama kaip puiki. Apdailos lygis apima visiškai įrengtą virtuvę, įtaisytas spintas miegamuosiuose, dvigubus stiklo paketus visame name ir elektrines žaliuzes. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis, dengiantis pagrindines gyvenamąsias erdves ir miegamuosius. Langai orientuoti į rytus, pietryčius ir pietus, kas palaiko natūralią šviesą ryto ir vidurdienio valandomis ir mažina priklausomybę nuo dirbtinio šildymo vėsesniais mėnesiais. Maždaug 30 m² dengta terasa pratęsia pirmo aukšto svetainę ir naudotina visais sezonais. Techniniai pranašumai apima palydovinę televiziją, WiFi ir šviesolaidinį internetą, tai aktualu nuotoliniu būdu dirbantiems ir ilgai gyvenantiems gyventojams. Yra pritaikymų žmonėms su sutrikusiu judumu. Lauko erdves sudaro privatus baseinas ant medinio denio, privati terasa ir iš dalies privatus, iš dalies bendras sodas. Praktiniai priedai, sandėliukas, ūkinė patalpa ir privati dengta stovėjimo vieta trims automobiliams. Kaip ir perkant bet kokį antrinės rinkos būstą, faktinę įrengimų, tokių kaip katilo, oro kondicionierių ir baseino įrangos būklę geriausia patikrinti atliekant nepriklausomą techninę apžiūrą prieš sutarties pasirašymą.
Prašoma kaina, 660 000 EUR, fiksuota suma už esamą vilą, o ne pradinė kaina. Už šią sumą pirkėjas įgyja 285 m² pastatyto gyvenamojo ploto 400 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, privačiu baseinu, studija, sandėliuku ir dengta stovėjimo vieta trims automobiliams. Palyginti su naujos statybos projektais, šiuo metu siūlomais Esteponoje, kur butai prasideda maždaug nuo 479 000 iki 524 600 EUR, šis nekilnojamasis turtas užima kitą rinkos segmentą: įsikūrusią, kurorte esančią vilą su galimybe įsigyti iškart, o ne statomą butą su laukimo laikotarpiu.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie kurorto aplinką, o ne atskirą miesto sklypą. Namas stovi Parque Botánico komplekse, kur bendros teritorijos, baseinai ir sporto įrengimai tarsi pratęsia privačią gyvenamąją erdvę. Įėjimo aukšte įrengtas pagrindinis miegamasis su balkonu, svetainė, atsiverianti į dengtą terasą, ir įrengta virtuvė. Apatiniame aukšte yra antrasis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, trečiasis miegamasis ir pilnas vonios kambarys, visi su tiesiogine išėjimu į sodą. Atskira studija su savo vonios kambariu ir įėjimu iš sodo gali tarnauti kaip ketvirtasis miegamasis, svečių butas, kabinetas arba nuomos vienetas, išplanavimas, tinkantis šeimoms, kurios dažnai priima svečius arba nori lankstumo naudojant erdvę. Privatus baseinas su mediniu deniu yra lauko erdvės centras sklype. Kadangi tiesioginių kaimynų namo pusėje nėra, sodas atrodo apsuptas žalumos. Rytais paprastai šviečia saulė iš rytų ir pietryčių, per dieną judanti per į pietus orientuotas terasas. Kadangi kompleksas uždaras ir saugomas visą parą, namą galima palikti tuščią ilgesniam laikui, tai svarbu savininkams, kurie jį naudoja sezoniniu būdu. Kasdienius reikalus patogiau tvarkyti automobiliu: artimiausias supermarketas yra maždaug 104 m atstumu tiesia linija, nors kurorto restoranas ir bendrosios zonos yra mažiau nei minutės kelio pėsčiomis nuo namo.
Artimiausią aplinką formuoja kurorto sutvarkytos teritorijos ir gretimas miškas, upė teka maždaug 100 metrų nuo nekilnojamojo turto. Nepaisant žalios aplinkos, miesto patogumai yra arti: supermarketas yra maždaug 104 m atstumu tiesia linija, vaistinė, 237 m, ligoninė, 1,1 km. Dviejų kilometrų spinduliu teritorijoje yra apie 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių, šešios mokyklos ir keturi bankai, tankis, būdingas Esteponos susiformavusiam miesto pakraščiui. Sporto infrastruktūra ypač stipri: savivaldybėje užregistruoti 134 sporto įrenginiai, įskaitant Better Bodies sporto salę 300 m atstumu ir miesto sporto centrą 600 m atstumu. Kasdieninis judumas praktiniais sumetimais daugiausia paremtas automobiliu, nors teritorijos duomenys nurodo, kad daug patogumų pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Viešąjį transportą Esteponoje sudaro aštuoni maršrutai su 50 stotelių, tinkami vietinėms kelionėms į miestą. Nuolydis link paplūdimio yra lygus 2,4 %, tad ėjimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu nereikalauja didelių aukščio skirtumų. Vasaros sezono metu kurortas išlieka gyvas dėl nuolatinių gyventojų ir ištisus metus veikiančio vidaus baseino, kas riboja sezoninį tuštumą, būdingą kai kurioms pakrantės gyvenvietėms.
Žemėlapis rodo vilos padėtį tarp Esteponos miesto ir Sierra Bermeja miškingų šlaitų. Žymekliai nurodo netoliese esančius La Rada ir Playa del Cristo paplūdimius, jachtų prieplaukas, golfo laukus ir kelius link Marbelos bei Malagos oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį, tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro regiono (Algeciras 42 km). Turėdama beveik 80 000 gyventojų, miestas yra pakankamai didelis, kad išlaikytų ištisus metus veikiančias paslaugas, 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų, du sveikatos priežiūros centrus ir 24 viešbučius,, tuo pat metu likdamas mažesnis ir mažiau užstatytas nei Marbella ar Malaga (73 km). Vilos kurortinė padėtis yra pereinamojoje zonoje tarp Esteponos miesto pakraščio ir miškingų pašlaitų, suteikianti priėjimą tiek prie miesto patogumų, tiek prie natūralios vidaus teritorijos.
Paplūdimiai netoli nekilnojamojo turto apima Playa de Estepona 524 m ir La Rada 769 m atstumu tiesia linija, praktikoje trumpa kelionė automobiliu dėl kurorto vidaus padėties, o šaltinio aprašyme nurodoma septynios minutės automobiliu. Playa del Cristo yra 1,6 km atstumu tiesia linija. Esteponos jachtų prieplauka, Puerto Estepona, yra 1,6 km, o antroji prieplauka, 1,8 km atstumu. Golfo žaidėjai gali pasiekti Valle Romano Golf 4,1 km ir Azata Golf 4,4 km atstumu tiesia linija. Marbella yra 25 km, Puerto Banús, penkiolika minučių automobiliu, o Algeciras, 42 km atstumu tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 64 km tiesia linija (34 km keliu pagal vietos duomenis), o Gibraltaro oro uostas, maždaug 36 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,3–1,4 km spinduliu, įskaitant Zunder-GALP stotelę ir, toliau, Tesla Supercharger 8,3 km atstumu. Visi atstumai nurodyti tiesia linija, nebent nurodyta kitaip; faktiniai keliai yra ilgesni.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 19,2 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 15 °C vėsiausiais mėnesiais iki 25 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug penkis mėnesius. Miestas yra maždaug 19 m virš jūros lygio su lygiu 2,4 % nuolydžiu link pakrantės, tad vilos padėtis kurorte nereikalauja važiavimo šlaitu. Giliau žemyne savivaldybė kyla į Sierra Bermeja kalnus, kurių aukščiausias taškas, 1 449 m Los Reales viršukalnė, kalnų grandinė, matoma iš turto terasų. Savivaldybė apima 137 km² derlingo slėnio, kertamo mažų upelių, o miškas ir upė šalia kurorto yra tiesioginiai šio kraštovaizdžio pavyzdžiai. Krituliai susikoncentravę metų vėsesnioje pusėje, o vasaros sausos, kas formuoja ir sodo laistymo poreikius, ir gyventojų aktyvaus poilsio gamtoje ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė aplink Esteponą siūlo kelis lengvai pasiekiamus paplūdimius: Playa de Estepona (524 m tiesia linija), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km), o Playa del Angel, 1,7 km atstumu. Poilsio galimybės toli peržengia smėlį. Pats kurortas teikia kelis lauko baseinus, visus metus atvirą šildomą olimpinį vidaus baseiną, vaikų baseiną, sporto salę, spa, pirtį, teniso, padelio ir skvošo aikšteles. Platesnėje teritorijoje sporto centrai yra 300–600 m atstumu, o golfo žaidėjai gali rinktis tarp Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golfo akademijos Albayt Resort (6,2 km). Dvi jachtų prieplaukos 1,6 ir 1,8 km atstumu tarnauja valčių savininkams ir maitinimui prie vandens. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km), siūlo trumpas išvykas su pakrantės panoramomis. Ilgesnėms ekskursijoms Sierra Bermejo takai prasideda pačioje savivaldybėje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL045187
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID