Paraiso de Azahar je exkluzívny, menšieho rozsahu projekt v centre Estepony, Málaga. Projekt pozostáva z 10 nehnuteľností v pešej dostupnosti od pláže a mestských zariadení. Lokalita ponúka mestské prostredie s priamym prístupom k miestnym zariadeniam. Stavba prebieha s predpokladaným termínom dokončenia vo štvrtom kvartáli 2027. Projekt kombinuje apartmány so súkromnými vonkajšími priestormi.
V porovnaní s okolitými projektmi ako Acqua Gardens a Azure Estepona je Paraiso de Azahar výrazne menší s iba 10 jednotkami. Zatiaľ čo mnohé novostavby v Estepone sa často nachádzajú na okraji mesta (pri golfových ihriskách), Paraiso de Azahar ponúka autentickú mestskú lokalitu. To znamená zvoliť blízkosť života centra pred pokojom rezidenčného komplexu na okraji. Cenovo je projekt v strednom až vyššom segmente, s vyššou vstupnou cenou ako veľké komplexy, ale s pridanou hodnotou súkromia a centrality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Estepona, Málaga. Charakterizuje ho mestská hustota. Vzdialenosti k zariadeniam sú krátke: pláž je približne 535 metrov vzdušnou čiarou. Okolitá štvrť je plne zastavaná a poskytuje priame napojenie na mestskú infraštruktúru.
Dispozície sú navrhnuté pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Výťahy v budove sprístupňujú nehnuteľnosti aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou. Súkromné terasy a v závislosti od jednotky aj bazény ponúkajú možnosti vonkajšieho života bez opustenia komplexu.
Stavebná fáza je momentálne „vo výstavbe“. Dokončenie sa očakáva v 4. kvartáli 2027. Plánovanie a stavebné techniky zodpovedajú štandardom novostavieb v regióne, vrátane moderných energetických parametrov a integrácie výťahov a autovýťahov na prístup do parkovania.
Kupujúci by mali zohľadniť mestskú hustotu, ktorá môže znamenať obmedzené súkromie a hluk z okolia. Vzhľadom na polohu v centre mesta môžu mať nižšie poschodia v zimných mesiacoch obmedzené slnečné hodiny v dôsledku okolitých budov. Na lokalite nie je rozsiahly upravený bazénový komplex.
Tento projekt vyhovuje ľuďom, ktorí túžia po aktívnom mestskom živote bez údržbových povinností samostatne stojacej vily. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí auto zriedka používajú, alebo hľadajú druhý domov blízko zariadení. Aj pre investorov, ktorí chcú prenajímať turistom hľadajúcim živosť Estepony, ponúka lokalita výhody. Prítomnosť výťahu ho robí praktickým aj pre seniorov, ktorí sa chcú vyhnúť schodom.
Úprava zahŕňa vysokokvalitné materiály. Fasády sú vyhotovené z keramického muriva s izoláciou na tepelnú a akustickú izoláciu. Vonkajšie stolárstvo je z hliníka s dekórom dreva a tepelným prerušením, s dvojitým zasklením (Climalit) so systémom Planistar pre energetickú účinnosť. Interiérové úpravy zahŕňajú drevené podlahy prvej kvality a porcelánové dlažby vo vlhkých priestoroch. Kuchyne sú plne vybavené. Technické inštalácie zahŕňajú aerotermálny systém, klimatizáciu a podlahové kúrenie.
Ceny sa pohybujú od 495 000 € do 1 470 000 €. Toto rozpätie odráža variáciu typov a veľkostí jednotiek v projekte. Ceny sú orientačné a závisia od konkrétnej dispozície a polohy v budove. Možnosti súkromných bazénov alebo veľkých strešných terás ovplyvňujú cenovú triedu na hornom konci rozpätia.
Denný život v Paraiso de Azahar určuje centralita. Obyvateľ ráno vyjde z dverí a približne za pár minút je v centre Estepony. Na nákupy je supermarket vzdialený 133 metrov. Ranná prechádzka na pláž Playa de Estepona je len jeden blok ďaleko. Rytmus určuje mesto; auto na každodenné potreby nie je potrebné. Večer ponúka najbližšia marína vo vzdialenosti 4 km stravovacie možnosti. Samotné nehnuteľnosti slúžia ako súkromné útočisko pred ruchom, s vlastnými terasami, kde si možno vychutnať pobyt vonku ďaleko od mestského hluku.
Okolie ponúka priamy prístup k rôznym zariadeniam. Nemocnica je dostupná do 4,8 km. Pre športových nadšencov je v bezprostrednom okolí niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf, obe do menej než 5 km. Marína Puerto Estepona je vzdialená 4,0 km. Dostupnosť autom je dobrá, s letiskom Málaga vo vzdialenosti 35 km a Gibraltárom 34 km. Verejný život v štvrti je intenzívny vďaka blízkosti reštaurácií a obchodov.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu Paraiso de Azahar v Estepona. Projekt sa nachádza medzi plážami na južnom pobreží a hlavnými cestami na severe. Všetky zariadenia potrebné pre každodenné použitie sú v okruhu 1 kilometer.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Od východnej strany sa odlišuje uvoľnenejšou atmosférou a konzervatívnejšou architektúrou. Paraiso de Azahar leží v srdci tohto mesta. Pozicionuje sa medzi ruchom Marbellou na východe a pokojnejším charakterom pobrežia smerom k Gibraltáru. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi španielskou autenticitou a moderným vybavením.
Strategická poloha v centre Estepony znamená, že väčšina zariadení je v pešej dostupnosti. Pláž (Playa de Estepona) je vzdialená 535 metrov. Najbližší supermarket je 133 metrov ďaleko. Pre tých, ktorí chcú cestovať ďalej, je auto nevyhnutné; letisko Málaga je 35 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu približne 45 minút. Medzinárodné vzdelávanie a zdravotníctvo sú dostupné do 10 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Región má približne 3 848 slnečných hodín ročne. Teplota vody na kúpanie je od mája do septembra často nad 20 °C. Hoci je projekt mestský, Sierra Bermeja v pozadí tvorí prirodzenú bariéru proti vetru a ponúka zelený kontrast k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Estepony je rozmanité a prístupné. Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (535 m) a La Rada (585 m). Tieto pláže sú vhodné na rekreáciu a vodné aktivity. Pre golfistov ponúka blízkosť Valle Romano Golf (4,5 km) a Azata Golf (4,7 km) bezprostredné možnosti na hru. Kombinácia plážového života a športových zariadení v okolí umožňuje zostať aktívnym celoročne.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL985511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID