Paraiso de Azahar, tai ekskliuzyvus, mažo masto projektas Esteponos centre, Malagoje. Projektą sudaro 10 būstų, esančių pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio ir miesto infrastruktūros. Vieta suteikia miesto aplinką su tiesiogine prieiga prie vietos įstaigų. Statybos šiuo metu vyksta, numatomas baigimas, 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Projekte butai derinami su privačiomis lauko erdvėmis.
Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens ir Azure Estepona, Paraiso de Azahar yra žymiai mažesnis, vos 10 butų. Nors daugelis naujos statybos būsto projektų Esteponoje dažnai įsikūrę miesto pakraščiuose (prie golfo laukų), Paraiso de Azahar siūlo autentišką miesto vietą. Tai reiškia pasirinkimą artumo centro gyvumui vietoje uždaros gyvenvietės ramybės pakraštyje. Kainų atžvilgiu projektas yra vidutinės, aukštos klasės segmente, su aukštesne įėjimo kaina nei dideliuose kompleksuose, bet su pridėtine privatumo ir centrinės vietos verte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Esteponoje, Malagoje. Jį išskiria miesto tankumas. Atstumai iki infrastruktūros objektų trumpi: paplūdimys yra maždaug 535 metrų atstumu tiesia linija. Aplinkinis rajonas yra visiškai išvystytas ir užtikrina tiesioginį susisiekimą su miesto infrastruktūra.
Planuojamas išdėstymas sukurtas nuolatiniam gyvenimui ar ilgesniam buvimui. Liftai pastate padaro būstus prieinamus vyresnio amžiaus žmonėms ar asmenims su judėjimo sutrikimais. Privatūs balkonai ir, priklausomai nuo buto, baseinai suteikia galimybę mėgautis gyvenimu lauke nepaliekant pastato.
Šiuo metu vyksta statybos etapas. Numatoma butų įteisinimo data, 2027 m. ketvirtas ketvirtis. Planavimas ir statybos technologijos atitinka regiono naujos statybos būsto standartus, įskaitant modernų energetinį našumą bei liftų ir automobilių liftų, skirtų patekimui į automobilių stovėjimo aikštelę, integraciją.
Pirkėjai turėtų atsižvelgti į miesto tankumą, kuris gali lemti ribotą privatumą ir aplinkos triukšmą. Dėl vietos miesto centre žemesniuose aukštuose žiemos mėnesiais dėl aplinkinių pastatų gali būti mažiau saulės valandų. Teritorijoje nėra didelio sutvarkyto baseinų komplekso.
Šis projektas tinka žmonėms, siekiantiems aktyvaus miesto gyvenimo be atskirai stovinčios vilos priežiūros įsipareigojimų. Jis tinkamas pirkėjams, kurie retai naudojasi automobiliu arba ieško antrojo būsto arti patogumų. Taip pat ir investuotojams, norintiems nuomoti turistams, ieškantiems Esteponos gyvumo, vieta suteikia pranašumų. Lifto buvimas taip pat daro jį praktišką vyresnio amžiaus žmonėms, norintiems išvengti laiptų.
Apdailoje naudojamos aukštos kokybės medžiagos. Fasadai statomi iš keraminių plytų mūro su šiluminės ir akustinės izoliacijos sluoksniu. Išorės stiklo paketai, aliumininiai su medžio efekto apdaila ir terminių tiltelių pertrūkimu, su dvigubu stiklo paketu (Climalit) ir Planistar sistema energiniam efektyvumui. Vidaus apdaila apima aukščiausios kokybės medines grindis ir porceliano plyteles drėgnose zonose. Virtuvės įrengtos pilnai. Techninės sistemos apima aeroterminę klimato kontrolę, oro kondicionavimą ir grindinį šildymą.
Kainos svyruoja nuo 495 000 iki 1 470 000 eurų. Šis diapazonas atspindi butų tipų ir dydžių įvairovę projekte. Kainos yra orientacinės ir priklauso nuo konkretaus išplanavimo bei vietos pastate. Privačių baseinų ar didelių stogo terasų parinktys lemia aukštesnę kainų klasę diapazono viršuje.
Kasdienį gyvenimą Paraiso de Azahar lemia centrinė vieta. Gyventojas ryte žengia pro duris ir per kelias minutes atsiduria Esteponos centre. Maisto produktų pirkimui supermarketas yra už 133 metrų. Ryto pasivaikščiojimas iki paplūdimio Playa de Estepona, vos vienas kvartalas. Ritmą diktuoja miestas; automobilis kasdienėms reikmėms nėra būtinas. Vakarais artimiausia jachtų prieplauka už 4 km siūlo vakarienės variantų. Patys būstai tarnauja kaip privati prieglauda nuo šurmulio, su nuosavais balkonais, kur galima mėgautis laiku lauke toliau nuo miesto triukšmo.
Aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie įvairių įstaigų. Ligoninė pasiekiama per 4,8 km. Sporto mėgėjams netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, abu mažiau nei per 5 km. Jachtų prieplauka Puerto Estepona yra už 4,0 km. Pasiekiamumas automobiliu geras: Malagos oro uostas, 35 km, Gibraltaras, 34 km atstumu. Viešasis gyvenimas rajone intensyvus dėl restoranų ir parduotuvių artumo.
Žemėlapis rodo centrinę Paraiso de Azahar vietą Esteponoje. Projektas yra tarp paplūdimių pietinėje pakrantėje ir pagrindinių kelių šiaurėje. Visos kasdienio naudojimo reikmės yra 1 kilometro spinduliuje.
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ji skiriasi nuo rytinės pusės ramesne atmosfera ir konservatyvesne architektūra. Paraiso de Azahar įsikūręs šio miesto širdyje. Jis pozicionuojamas tarp rytuose esančio Marbellos šurmulio ir ramesnio pakrantės charakterio Gibraltaro link. Vieta ideali tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp ispaniško autentiškumo ir modernių patogumų.
Strateginė vieta Esteponos centre reiškia, kad dauguma patogumų yra pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys (Playa de Estepona) yra už 535 metrų. Artimiausias supermarketas, už 133 metrų. Tiems, kurie nori keliauti toliau, automobilis būtinas; Malagos oro uostas yra 35 km atstumu tiesia linija, tai sudaro maždaug 45 minučių kelionę automobiliu. Tarptautinis švietimas ir sveikatos priežiūra pasiekiami per 10 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi švelniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 18,1 °C. Regioną per metus vidutiniškai džiugina maždaug 3 848 saulės valandos. Maudymosi temperatūra dažnai viršija 20 °C nuo gegužės iki rugsėjo. Nors projektas miestiškas, fone esanti Sierra Bermeja sudaro natūralų vėjo barjerą ir suteikia žalią kontrastą pakrantei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė yra įvairi ir prieinama. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (535 m) ir La Rada (585 m). Šie paplūdimiai tinka poilsiui ir vandens pramogoms. Golfo žaidėjams artumas prie Valle Romano Golf (4,5 km) ir Azata Golf (4,7 km) suteikia tiesiogines žaidimo galimybes. Pakrantės gyvenimo ir sporto infrastruktūros derinys regione leidžia išlikti aktyviems ištisus metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL985511
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID