Paraiso de Azahar je exkluzivní menší developerský projekt v centru Estepony, Málagy. Projekt zahrnuje 10 nemovitostí v pěší dostupnosti od pláže a městského vybavení. Lokalita nabízí městské prostředí s okamžitým přístupem k místnímu vybavení. Výstavba právě probíhá s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2027. Projekt kombinuje byty s venkovními soukromými plochami.
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Acqua Gardens a Azure Estepona, je Paraiso de Azahar výrazně menší, s pouhými 10 jednotkami. Zatímco mnoho novostaveb v Esteponě se často nachází na okraji (blízko golfových hřišť), Paraiso de Azahar nabízí autentickou městskou lokalitu. To znamená volit blízkost centra s jeho pulsem před klidem rezidence na okraji. Cenově je projekt ve středně vysokém segmentu, s vyšší vstupní cenou než velké komplexy, ale s přidanou hodnotou soukromí a centrality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Esteponě, v Málaze. Je charakteristický městskou zástavbou. Vzdálenosti ke službám jsou krátké: pláž je přibližně 535 metrů vzdušnou čarou. Okolní čtvrť je zcela zastavěná a poskytuje přímé napojení na městskou infrastrukturu.
Dispozice jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty. Výtahy v budově zpřístupňují byty seniorům nebo osobám s omezenou mobilitou. Soukromé terasy a, v závislosti na jednotce, bazény nabízejí možnost venkovního života bez opuštění objektu.
Stavební fáze je v současnosti 've výstavbě'. Předání se očekává ve 4. čtvrtletí 2027. Plánování a stavební techniky odpovídají standardům novostaveb v regionu, včetně moderních energetických parametrů a integrace výtahů a autovýtahů pro přístup k parkování.
Kupující by měli zvážit městskou zástavbu, která může znamenat omezené soukromí a hluk z okolí. Kvůli poloze v centru města mohou být v zimních měsících na nižších podlažích omezené hodiny slunce v důsledku okolních budov. Na místě není rozsáhlý bazénový komplex.
Tento projekt vyhovuje osobám, které usilují o aktivní městský život bez údržbových povinností, jaké přináší samostatně stojící vila. Hodí se pro kupující, kteří auto využívají jen zřídka, nebo kteří hledají druhý domov blízko vybavení. Také pro investory, kteří chtějí pronajímat turistům hledajícím pulz Estepony, lokalita nabízí výhody. Přítomnost výtahu z něj činí praktickou volbu i pro seniory, kteří se chtějí vyhnout schodům.
Úprava zahrnuje vysoce kvalitní materiály. Fasády jsou postaveny z keramického zdiva s izolací pro tepelnou a akustickou izolaci. Okna jsou hliníková s dekorem dřeva a s přerušením tepelného mostu, s dvojsklem (Climalit) se systémem Planistar pro energetickou účinnost. Interiérové úpravy zahrnují dřevěné podlahy první kvality a porcelánové dlažby ve vlhkých prostorách. Kuchyně jsou plně vybavené. Technické instalace zahrnují aerotermální klimatizaci, klimatizaci a podlahové vytápění.
Ceny se pohybují od €495 000 do €1 470 000. Toto rozpětí odráží variaci typů a velikostí jednotek v projektu. Ceny jsou orientační a závisí na konkrétní dispozici a umístění v budově. Možnosti soukromých bazénů nebo velkých střešních teras ovlivňují cenovou třídu v horní části rozpětí.
Každodenní život v Paraiso de Azahar je definován centralitou. Obyvatel ráno vyjde ze dveří a během několika minut je v centru Estepony. Na nákup potravin je supermarket 133 metrů daleko. Ranní procházka na pláž, Playa de Estepona, je jen kousek cesty. Rytmus určuje město; automobil není pro každodenní potřeby nutný. Večer nabízí nejbližší přístav pro jachty 4 km daleko možnosti stravování. Samotné byty slouží jako soukromé útočiště před shonem, s vlastními terasami, kde si lze užívat venkovního prostředí daleko od městského hluku.
Okolí nabízí přímý přístup k různým zařízením. Nemocnice je dostupná do 4,8 km. Pro sportovní nadšence je v bezprostředním okolí několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf, obě do méně než 5 km. Přístav pro jachty Puerto Estepona se nachází 4,0 km daleko. Dostupnost autem je dobrá, letiště Málaga je 35 km daleko a Gibraltar 34 km. Veřejný život v čtvrti je intenzivní díky blízkosti restaurací a obchodů.
Mapa ukazuje centrální polohu Paraiso de Azahar v Esteponě. Projekt se nachází mezi plážemi na jižním pobřeží a hlavními silnicemi na severu. Všechna zařízení potřebná pro každodenní použití jsou v okruhu 1 kilometru.
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol. Od východní strany se liší uvolněnější atmosférou a konzervativní architekturou. Paraiso de Azahar leží v srdci tohoto města. Umísťuje se mezi rušnost Marbelly na východě a klidnější charakter pobřeží směrem ke Gibraltaru. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi španělskou autenticitou a moderním vybavením.
Strategická poloha v centru Estepony znamená, že většina služeb je v pěší dostupnosti. Pláž (Playa de Estepona) je 535 metrů daleko. Nejbližší supermarket je 133 metrů daleko. Pro ty, kdo chtějí cestovat dále, je auto nezbytné; letiště Málaga je 35 km daleko vzdušnou čarou, což představuje jízdu přibližně 45 minut. Mezinárodní vzdělávání a zdravotní péče jsou dostupné do 10 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pyšnit mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Region má přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Teplota vody je často nad 20 °C od května do září. Ačkoli je projekt městský, pohoří Sierra Bermeja v pozadí tvoří přirozenou bariéru proti větru a nabízí zelený kontrast k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Estepony je rozmanité a přístupné. Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona (535 m) a La Rada (585 m). Tyto pláže jsou vhodné pro rekreaci a vodní aktivity. Pro golfisty poskytuje blízkost golfových hřišť Valle Romano Golf (4,5 km) a Azata Golf (4,7 km) okamžité příležitosti ke hře. Kombinace plážového života a sportovních zařízení v oblasti umožňuje zůstat aktivní po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL985511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID