Paraiso de Azahar est un développement de petite échelle et exclusif au centre d'Estepona, Málaga. Le projet comprend 10 logements situés à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. L'emplacement offre un cadre urbain avec un accès direct aux installations locales. La construction est en cours, avec une remise des clés indicative au quatrième trimestre 2027. Le projet combine des appartements avec des espaces extérieurs privés.
Par rapport aux projets environnants comme Acqua Gardens et Azure Estepona, Paraiso de Azahar est nettement plus petit avec seulement 10 unités. Alors que beaucoup de nouveaux développements à Estepona sont souvent situés en périphérie (près des terrains de golf), Paraiso de Azahar offre une emplacement urbain authentique. Cela signifie choisir la proximité de la vitalité du centre plutôt que la tranquillité d'une urbanisation en bordure. Prix-wise, le projet est dans le segment moyen à élevé, avec un prix d'entrée plus élevé que les grands complexes, mais avec la valeur ajoutée de la confidentialité et de la centralité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Estepona, Málaga. Il est caractérisé par sa densité urbaine. Les distances jusqu'aux commodités sont courtes : la plage est à environ 535 mètres à vol d'oiseau. Le quartier environnant est entièrement développé, offrant une connexion directe à l'infrastructure de la ville.
Les agencements sont conçus pour une résidence permanente ou un séjour longue durée. La présence d'ascenseurs dans le bâtiment rend les logements accessibles aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Les terrasses privées et, selon l'unité, les piscines privées offrent des possibilités de vie en extérieur sans quitter le terrain.
La phase de construction est actuellement 'en cours'. La livraison est prévue pour le T4 2027. La planification et les techniques de construction suivent les standards des nouveaux projets de la région, incluant les performances énergétiques modernes et l'intégration d'ascenseurs et d'ascenseurs pour voitures.
Les acheteurs doivent tenir compte de la densité urbaine, qui peut entraîner une intimité limitée et du bruit environnemental. En raison de l'emplacement en centre-ville, il peut y avoir un ensoleillement limité sur les étages inférieurs en hiver à cause des bâtiments environnants. Il n'y a pas de grand complexe de piscine paysagère.
Ce projet convient aux personnes qui aspirent à une vie urbaine active sans les obligations d'entretien d'une villa indépendante. Il convient aux acheteurs qui utilisent rarement une voiture ou qui cherchent une résidence secondaire près des commodités. Il convient également aux investisseurs cherchant à louer aux touristes recherchant la vitalité d'Estepona ; l'emplacement offre des avantages. La présence d'un ascenseur le rend également pratique pour les personnes âgées qui ne souhaitent pas monter les escaliers.
Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité. Les façades sont construites en maçonnerie de brique céramique et isolation pour l'isolement thermique et acoustique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec effet bois et rupture de pont thermique, avec double vitrage (Climalit) et un système Planistar pour l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures incluent des sols en bois de première qualité et des carreaux de porcelaine dans les zones humides. Les cuisines sont entièrement équipées. Les installations techniques comprennent la climatisation aérothermique, la climatisation et le chauffage au sol.
Les prix varient de 495 000 € à 1 470 000 €. Cette fourchette reflète la variation des types et tailles d'unités dans le projet. Les prix sont indicatifs et dépendent de la disposition spécifique et de l'emplacement dans le bâtiment. Les options pour des piscines privées ou de grandes terrasses sur le toit influencent la classe de prix à l'extrémité supérieure de la fourchette.
La vie quotidienne à Paraiso de Azahar est définie par la centralité. Le résident sort de la porte le matin et est en quelques minutes au centre d'Estepona. Pour les courses, le supermarché est à 133 mètres. La promenade du matin vers la plage, Playa de Estepona, est juste au coin de la rue. Le rythme est déterminé par la ville ; une voiture n'est pas nécessaire pour les nécessités quotidiennes. Le soir, le port de plaisance le plus proche à 4 km offre des options de restauration. Les logements eux-mêmes servent de retraite privée face à l'agitation, avec leurs propres terrasses où l'on peut profiter de l'extérieur loin du bruit de la ville.
Les environs offrent un accès direct à diverses installations. Un hôpital est accessible à 4,8 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux à moins de 5 km. Le port de plaisance Puerto Estepona est situé à 4,0 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec l'aéroport de Malaga à 35 km et Gibraltar à 34 km. La vie publique dans le quartier est intensive en raison de la proximité des restaurants et des magasins.
La carte montre l'emplacement central de Paraiso de Azahar à Estepona. Le projet est situé entre les plages de la côte sud et les routes principales au nord. Toutes les installations nécessaires à l'usage quotidien se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle diffère de la partie orientale par une atmosphère plus détendue et une architecture conservatrice. Paraiso de Azahar se trouve au cœur de cette ville. Il se positionne entre l'agitation de Marbella à l'est et le caractère plus calme de la côte vers Gibraltar. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'authenticité espagnole et les commodités modernes.
L'emplacement stratégique au centre d'Estepona signifie que la plupart des commodités sont accessibles à pied. La plage (Playa de Estepona) est à 535 mètres. Le supermarché le plus proche est à 133 mètres. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, une voiture est essentielle ; l'aéroport de Malaga est à 35 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes. Les écoles internationales et les soins de santé sont accessibles en moins de 10 minutes de route.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région compte environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau est souvent supérieure à 20°C de mai à septembre. Bien que le projet soit urbain, la Sierra Bermeja en arrière-plan forme une barrière naturelle contre le vent et offre un contraste vert avec la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona est diversifiée et accessible. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (535 m) et La Rada (585 m). Ces plages conviennent aux loisirs et aux activités nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de Valle Romano Golf (4,5 km) et d'Azata Golf (4,7 km) offre des possibilités de jeu immédiates. La combinaison de la vie balnéaire et des installations sportives dans la région permet de rester actif toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle diffère de la partie orientale par une atmosphère plus détendue et une architecture conservatrice. Paraiso de Azahar se trouve au cœur de cette ville. Il se positionne entre l'agitation de Marbella à l'est et le caractère plus calme de la côte vers Gibraltar. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'authenticité espagnole et les commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL985511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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