Paraiso de Azahar est un programme neuf exclusif et de petite envergure au cœur d'Estepona, à Málaga. Le projet comprend 10 logements situés à distance de marche de la plage et des commerces de la ville. L'emplacement offre un cadre urbain avec un accès immédiat aux équipements locaux. La construction est actuellement en cours, avec une livraison indicative prévue au quatrième trimestre 2027. Le projet combine des appartements avec des espaces extérieurs privatifs.
Comparé aux projets environnants comme Acqua Gardens et Azure Estepona, Paraiso de Azahar est nettement plus petit avec seulement 10 logements. Alors que de nombreux programmes neufs à Estepona se situent souvent en périphérie (près des parcours de golf), Paraiso de Azahar offre un emplacement urbain authentique. Cela signifie choisir la proximité du dynamisme du centre plutôt que la tranquillité d'une résidence en périphérie. En termes de prix, le projet se situe dans le segment moyen à haut, avec un prix d'entrée plus élevé que les grands complexes, mais avec la valeur ajoutée de l'intimité et de la centralité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Estepona, à Málaga. Il se caractérise par sa densité urbaine. Les distances aux commodités sont courtes : la plage se trouve à environ 535 mètres à vol d'oiseau. Le quartier environnant est entièrement urbanisé et offre une connexion directe aux infrastructures de la ville.
Les plans sont conçus pour une résidence permanente ou de longue durée. La présence d'ascenseurs dans le bâtiment rend les logements accessibles aux seniors ou aux personnes à mobilité réduite. Les terrasses privatives et, selon le logement, les piscines offrent la possibilité de profiter du plein air sans quitter les lieux.
La phase de construction est actuellement « en cours ». La livraison est attendue au T4 2027. La planification et les techniques de construction suivent les normes des programmes neufs de la région, notamment des performances énergétiques modernes et l'intégration d'ascenseurs et d'ascenseurs pour voitures pour l'accès au parking.
Les acheteurs doivent tenir compte de la densité urbaine, qui peut entraîner une intimité limitée et des nuisances sonores. En raison de la situation en centre-ville, les heures d'ensoleillement des étages inférieurs peuvent être limitées en hiver en raison des bâtiments environnants. Il n'y a pas de vaste complexe paysager avec piscine sur place.
Ce projet convient à ceux qui aspirent à une vie urbaine active sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. Il convient aux acheteurs qui utilisent rarement une voiture ou qui recherchent une résidence secondaire à proximité des commodités. C'est également avantageux pour les investisseurs souhaitant louer à des touristes en quête du dynamisme d'Estepona. La présence d'un ascenseur le rend également pratique pour les seniors qui souhaitent éviter les escaliers.
Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité. Les façades sont construites en briques céramiques avec isolation thermique et acoustique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec finition effet bois et rupture de pont thermique, dotées d'un double vitrage (Climalit) avec système Planistar pour l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures comprennent des sols en bois de première qualité et des carreaux en porcelaine dans les pièces humides. Les cuisines sont entièrement équipées. Les installations techniques comprennent une climatisation aérothermique, la climatisation réversible et un chauffage au sol.
Les prix s'échelonnent de 495 000 € à 1 470 000 €. Cet écart reflète la diversité des types et des tailles de logements au sein du projet. Les prix sont indicatifs et dépendent de la configuration et de l'emplacement dans le bâtiment. Les options telles que piscines privées ou grandes terrasses sur le toit influencent la catégorie de prix dans le haut de la fourchette.
La vie quotidienne à Paraiso de Azahar est définie par la centralité. Le résident sort le matin et se trouve en quelques minutes au centre d'Estepona. Pour les courses, le supermarché se trouve à 133 mètres. La marche matinale vers la plage, Playa de Estepona, n'est qu'à un pâté de maisons. Le rythme est dicté par la ville ; une voiture n'est pas nécessaire pour les besoins quotidiens. Le soir, le port de plaisance le plus proche, à 4 km, propose des options de restauration. Les logements eux-mêmes servent de refuge privé face à l'agitation, avec leurs propres terrasses où l'on peut profiter du plein air à l'écart du bruit de la ville.
Les environs offrent un accès direct à divers équipements. Un hôpital est accessible à moins de 4,8 km. Pour les sportifs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux à moins de 5 km. Le port de plaisance Puerto Estepona se trouve à 4,0 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec l'aéroport de Málaga à 35 km et Gibraltar à 34 km. La vie publique dans le quartier est intense en raison de la proximité des restaurants et des commerces.
La carte montre la situation centrale de Paraiso de Azahar à Estepona. Le projet se situe entre les plages de la côte au sud et les grandes routes au nord. Tous les équipements nécessaires au quotidien se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre.
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se distingue du côté oriental par une atmosphère plus décontractée et une architecture plus conservatrice. Paraiso de Azahar se trouve au cœur de cette ville. Il se positionne entre l'effervescence de Marbella à l'est et le caractère plus calme du littoral vers Gibraltar. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité espagnole et commodités modernes.
La situation stratégique au centre d'Estepona signifie que la plupart des commodités sont accessibles à pied. La plage (Playa de Estepona) est à 535 mètres. Le supermarché le plus proche est à 133 mètres. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, une voiture est indispensable ; l'aéroport de Málaga est à 35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route. L'éducation internationale et les soins de santé sont accessibles en 10 minutes de voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région compte environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau pour la baignade dépasse souvent 20 °C de mai à septembre. Bien que le projet soit urbain, la Sierra Bermeja en arrière-plan forme une barrière naturelle contre le vent et offre un contraste vert avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona est varié et accessible. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (535 m) et La Rada (585 m). Ces plages conviennent aux loisirs et aux activités nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de Valle Romano Golf (4,5 km) et d'Azata Golf (4,7 km) offre des possibilités immédiates de jeu. La combinaison de la vie de plage et des installations sportives de la région permet de rester actif toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL985511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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