Paraiso de Azahar ist eine exklusive, kleine Neubau-Wohnanlage im Zentrum von Estepona, Málaga. Das Projekt umfasst 10 Wohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Lage bietet ein urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Bauarbeiten laufen derzeit, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Das Projekt kombiniert Wohnungen mit privaten Außenbereichen.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens und Azure Estepona ist Paraiso de Azahar mit nur 10 Einheiten deutlich kleiner. Während viele Neubauprojekte in Estepona oft am Stadtrand (in der Nähe von Golfplätzen) liegen, bietet Paraiso de Azahar eine authentische Stadtlage. Das bedeutet, die Nähe zur Lebendigkeit des Zentrums gegenüber der Ruhe einer Wohnanlage am Rand zu wählen. Preislich befindet sich das Projekt im mittleren bis oberen Segment, mit einem höheren Einstiegspreis als große Komplexe, jedoch mit dem Mehrwert an Privatsphäre und Zentralität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, Málaga. Es zeichnet sich durch seine urbane Dichte aus. Die Entfernungen zu den Einrichtungen sind kurz: Der Strand liegt etwa 535 Meter Luftlinie entfernt. Das umliegende Viertel ist vollständig bebaut und bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Grundrisse sind für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte konzipiert. Aufzüge im Gebäude machen die Wohnungen auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die privaten Terrassen und, je nach Einheit, Pools bieten Möglichkeiten zum Leben im Freien, ohne das Anwesen zu verlassen.
Die Bauphase befindet sich derzeit 'im Bau'. Die Übergabe wird für das 4. Quartal 2027 erwartet. Planung und Bautechniken folgen den Standards für Neubauprojekte in der Region, einschließlich moderner Energieeffizienz sowie der Integration von Aufzügen und Autoaufzügen für die Stellplatzzufahrt.
Käufer sollten die urbane Dichte berücksichtigen, die zu eingeschränkter Privatsphäre und Umgebungslärm führen kann. Aufgrund der Lage im Stadtzentrum können die Sonnenstunden in den unteren Etagen in den Wintermonaten durch umliegende Gebäude begrenzt sein. Eine umfangreich gestaltete Poolanlage ist auf dem Gelände nicht vorhanden.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben ohne die Pflegeverpflichtungen einer freistehenden Villa anstreben. Es ist für Käufer geeignet, die selten ein Auto nutzen oder ein Zuhause in der Nähe von Einrichtungen suchen. Auch für Investoren, die an Touristen vermieten möchten, die die Lebendigkeit Esteponas suchen, bietet die Lage Vorteile. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht es auch für Senioren praktisch, die Treppen vermeiden möchten.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien. Fassaden bestehen aus keramischem Mauerwerk mit Wärme- und Schallisolierung. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit Holzdekor und thermischer Trennung, mit Doppelverglasung (Climalit) und Planistar-System für Energieeffizienz. Zu den Innenausstattungen gehören Holzböden erster Qualität und Porzellanfliesen in Nassbereichen. Die Küchen sind vollständig ausgestattet. Zu den technischen Installationen gehören aerothermische Klimatechnik, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Die Preise reichen von €495.000 bis €1.470.000. Diese Spanne spiegelt die Variation der Einheitstypen und Größen im Projekt wider. Die Preise sind Richtwerte und hängen vom konkreten Grundriss und der Lage im Gebäude ab. Optionen wie Privatpools oder große Dachterrassen beeinflussen die Preisklasse am oberen Ende der Spanne.
Das tägliche Leben in Paraiso de Azahar wird von Zentralität geprägt. Der Bewohner tritt morgens aus der Tür und ist innerhalb von Minuten im Zentrum von Estepona. Für den Einkauf liegt der Supermarkt 133 Meter entfernt. Der morgendliche Spaziergang zum Strand, Playa de Estepona, ist nur einen Block entfernt. Der Rhythmus wird von der Stadt bestimmt; ein Auto ist für tägliche Bedürfnisse nicht nötig. Abends bietet der nächstgelegene Yachthafen in 4 km Entfernung Gastronomie. Die Wohnungen selbst dienen als private Rückzugsorte vom Trubel, mit eigenen Terrassen, auf denen man das Leben im Freien fernab vom Stadtlärm genießen kann.
Die Umgebung bietet direkten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Ein Krankenhaus ist innerhalb von 4,8 km erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, beide weniger als 5 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 4,0 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit dem Flughafen Málaga in 35 km und Gibraltar in 34 km Entfernung. Das öffentliche Leben im Viertel ist intensiv aufgrund der Nähe von Restaurants und Geschäften.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Paraiso de Azahar in Estepona. Das Projekt liegt zwischen den Stränden an der Südküste und den Hauptstraßen im Norden. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen liegen innerhalb eines Radius von 1 Kilometer.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es unterscheidet sich von der Ostseite durch eine entspanntere Atmosphäre und konservative Architektur. Paraiso de Azahar liegt im Herzen dieser Stadt. Es positioniert sich zwischen dem Trubel von Marbella im Osten und dem ruhigeren Charakter der Küste Richtung Gibraltar. Die Lage ist ideal für alle, die eine Balance zwischen spanischer Authentizität und modernen Annehmlichkeiten suchen.
Die strategische Lage im Zentrum von Estepona bedeutet, dass die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand (Playa de Estepona) ist 535 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 133 Meter entfernt. Wer weiter reisen möchte, benötigt ein Auto; der Flughafen Málaga liegt 35 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Internationale Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region hat etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur liegt von Mai bis September oft über 20 °C. Obwohl das Projekt urban ist, bildet die Sierra Bermeja im Hintergrund eine natürliche Windbarriere und bietet einen grünen Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona ist vielfältig und zugänglich. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (535 m) und La Rada (585 m). Diese Strände eignen sich zur Erholung und für Wassersport. Für Golfer bietet die Nähe zu Valle Romano Golf (4,5 km) und Azata Golf (4,7 km) unmittelbare Spielmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandleben und Sporteinrichtungen in der Umgebung macht es möglich, das ganze Jahr über aktiv zu bleiben.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL985511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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