Paraiso de Azahar ist eine exklusive, kleinteilige Neuentwicklung im Zentrum von Estepona, Málaga. Das Projekt umfasst 10 Wohnungen in Gehweite zum Strand und zur Stadtinfrastruktur. Die Lage bietet ein städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Bauphase läuft, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Das Projekt kombiniert Wohnungen mit privaten Außenbereichen.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens und Azure Estepona ist Paraiso de Azahar deutlich kleiner mit nur 10 Einheiten. Während viele neue Entwicklungen in Estepona oft am Stadtrand (in der Nähe von Golfplätzen) liegen, bietet Paraiso de Azahar eine authentische städtische Lage. Das bedeutet, dass man die Nähe zum belebten Zentrum der Ruhe einer Urbanisierung am Rand vorzieht. Preislich liegt das Projekt im mittleren bis höheren Segment, mit einem höheren Einstiegspreis als groß angelegte Komplexe, aber mit dem Mehrwert von Privatsphäre und Zentralität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, Málaga. Es ist durch seine städtische Dichte gekennzeichnet. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind kurz: Der Strand ist in Luftlinie etwa 535 Meter entfernt. Die umliegende Nachbarschaft ist vollständig entwickelt und bietet eine direkte Verbindung zur Infrastruktur der Stadt.
Die Grundrisse sind für dauerhaften Aufenthalt oder langen Aufenthalt konzipiert. Die Anwesenheit von Aufzügen im Gebäude macht die Wohnungen für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich. Die privaten Terrassen und je nach Einheit Privatschwimmbäder bieten Möglichkeiten für draußenleben ohne das Grundstück zu verlassen.
Die Bauphase ist derzeit 'unter Bau'. Die Übergabe wird für Q4 2027 erwartet. Die Planung und Bauverfahren folgen den Standards für neue Projekte in der Region, einschließlich moderner Energieleistungen und der Integration von Aufzügen und Parkliften.
Käufer sollten die städtische Dichte berücksichtigen, die zu eingeschränkter Privatsphäre und Umweltlärm führen kann. Aufgrund der Lage im Stadtzentrum gibt es möglicherweise im Winter auf den unteren Etagen begrenzte Sonnenstunden durch umliegende Gebäude. Es gibt kein großangelegten Landschaftsschwimmbadkomplex.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben anstreben, ohne die Pflegen einer freistehenden Villa. Es ist geeignet für Käufer, die selten ein Auto nutzen oder ein Zweitwohnung in der Nähe von Einrichtungen suchen. Auch für Investoren, die an Touristen vermieten, die die Lebhaftigkeit von Estepona suchen, bietet die Lage Vorteile. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht es auch praktisch für Senioren, die keine Treppen steigen möchten.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien. Fassaden bestehen aus Keramikmauerwerk und Isolierung für thermische und akustische Isolierung. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit Holzoptik und thermischer Unterbrechung, ausgestattet mit Doppelverglasung (Climalit) mit einem Planistar-System zur Energieeffizienz. Innenausstattungen umfassen Holzfußböden erster Qualität und Porzellanfliesen in Nassräumen. Küchen sind voll ausgestattet. Zu den technischen Einrichtungen gehören aerotherme Klimakontrolle, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Die Preisspanne reicht von 495.000 € bis 1.470.000 €. Diese Streuung spiegelt die Variation der Wohntypen und -größen innerhalb des Projekts wider. Preise sind indikativ und hängen von der spezifischen Aufteilung und Lage innerhalb des Gebäudes ab. Optionen für Private Pools oder große Dachterrassen beeinflussen die Preisklasse am oberen Ende der Spanne.
Das tägliche Leben in Paraiso de Azahar wird von Zentralität bestimmt. Der Bewohner betritt morgens die Tür und ist innerhalb von Minuten im Zentrum von Estepona. Für den Einkauf ist der Supermarkt 133 Meter entfernt. Der Morgenspaziergang zum Strand, Playa de Estepona, ist nur einen Häuserblock entfernt. Der Rhythmus wird von der Stadt bestimmt; für die täglichen Bedürfnisse ist kein Auto notwendig. Abends bietet der nächstgelegene Yachthafen in 4 km Möglichkeiten zum Essen. Die Wohnungen selbst dienen als privater Rückzugsort vom Trubel, mit eigenen Terrassen, auf denen man draußen fernab von Stadtgeräuschen die frische Luft genießen kann.
Die Umgebung bietet direkten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Ein Krankenhaus ist innerhalb von 4,8 km erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, beide weniger als 5 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt 4,0 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit dem Flughafen Málaga bei 35 km und Gibraltar bei 34 km. Das öffentliche Leben in der Nachbarschaft ist aufgrund der Nähe von Restaurants und Geschäften intensiv.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Paraiso de Azahar in Estepona. Das Projekt liegt zwischen den Stränden an der Südküste und den Hauptverkehrsstraßen im Norden. Alle Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden, befinden sich im Umkreis von 1 Kilometer.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es unterscheidet sich vom östlichen Teil durch eine entspanntere Atmosphäre und konservative Architektur. Paraiso de Azahar liegt im Herzen dieser Stadt. Es positioniert sich zwischen dem Trubel von Marbella im Osten und dem ruhigeren Charakter der Küste Richtung Gibraltar. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen spanischer Authentizität und moderner Infrastruktur suchen.
Die strategische Lage im Zentrum von Estepona bedeutet, dass die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand (Playa de Estepona) ist 535 Meter entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 133 Meter entfernt. Für die, die weiter reisen wollen, ist ein Auto unerlässlich; der Flughafen Málaga ist 35 km in Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von ca. 45 Minuten entspricht. Internationale Schulen und Gesundheitsversorgung sind innerhalb von 10 Minuten Fahrt erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region hat ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist oft von Mai bis September über 20°C. Obwohl das Projekt städtisch ist, bildet die Sierra Bermeja im Hintergrund eine natürliche Barriere gegen Wind und bietet einen grünen Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona ist vielfältig und zugänglich. Die nächsten Strände sind Playa de Estepona (535 m) und La Rada (585 m). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wasseraktivitäten. Für Golfer bietet die Nähe zu Valle Romano Golf (4,5 km) und Azata Golf (4,7 km) unmittelbare Spielmöglichkeiten. Die Kombination von Strandleben und Sportanlagen in der Umgebung ermöglicht es, das ganze Jahr über aktiv zu sein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es unterscheidet sich vom östlichen Teil durch eine entspanntere Atmosphäre und konservative Architektur. Paraiso de Azahar liegt im Herzen dieser Stadt. Es positioniert sich zwischen dem Trubel von Marbella im Osten und dem ruhigeren Charakter der Küste Richtung Gibraltar. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen spanischer Authentizität und moderner Infrastruktur suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL985511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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