Πρόκειται για ένα ακίνητο επαγγελματικής χρήσης (μπαρ) που βρίσκεται στην πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με επιφάνεια 140 τ.μ. και δυνατότητα φιλοξενίας 80 ατόμων, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, με πρόσβαση από δύο δημοφιλείς οδούς, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Η εγγύτητα στην παραλία και τον πεζόδρομο εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών, ενώ η αστική του φύση το εντάσσει αρμονικά στο ζωντανό περιβάλλον της Εστεπόνα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη λύση για τη δημιουργία ή επέκταση μιας επιχείρησης εστίασης. Η προνομιακή του θέση, ο επαρκής χώρος και η άδεια λειτουργίας μπαρ καλύπτουν τις ανάγκες για μια επιτυχημένη εμπορική δραστηριότητα με άμεσο αντίκτυπο.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια πλήρως λειτουργική εγκατάσταση που έχει ανακαινιστεί και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα συστήματα ασφαλελούς και κλιματισμού.
Ως χώρος εστίασης, το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαμονής. Η χρήση του περιορίζεται αυστηρά σε εμπορική δραστηριότητα τύπου μπαρ. Δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ενώ η αρχιτεκτονική του μπορεί να μην επιτρέπει σημαντικές επεκτάσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον κλάδο της εστίασης, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή τουριστική κίνηση της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια άμεσα λειτουργική επιχείρηση, απαλλαγμένοι από τη διαδικασία ανέγερσης ή ανακαίνισης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την τοποθεσία σε πρώτο παραλιακό μέτωπο, με άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομους και πολυσύχναστους δρόμους, εξασφαλίζοντας συνεχή ορατότητα και επισκεψιμότητα. Η ύπαρξη δύο βεραντών, μιας με θέα θάλασσα και της άλλης προς τον πεζόδρομο, προσφέρει ευελιξία στη δημιουργία πολλαπλών ζωνών εξυπηρέτησης πελατών.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με έμφαση στην ασφάλεια και την άνεση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης, ενισχύοντας την προστασία. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία εσωτερικά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξαρτήτως εξωτερικών συνθηκών. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου είναι πρακτική για τη διαχείριση των αναγκών μιας επιχείρησης μπαρ. Η πλήρης επίπλωση και η εντοιχισμένη κουζίνα υποδηλώνουν ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία, μειώνοντας τον αρχικό χρόνο και κόστος προετοιμασίας.
Η τιμή μεταβίβασης για αυτό το μπαρ ανέρχεται στα €290.000, ενώ το μηνιαίο ενοίκιο είναι €2.000 συν ΦΠΑ. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, την άριστη κατάσταση του ακινήτου και την ύπαρξη άδειας λειτουργίας. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών τιμών, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη επαγγελματική ευκαιρία. Η αγορά εστιάζει στην απόκτηση μιας έτοιμης επιχείρησης σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή.
Η Εστεπόνα, μια πόλη με πλούσια ιστορία στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση επαφή με τη Μεσόγειο. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.), με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα. Το ημερήσιο ρυθμό ζωής επηρεάζεται από την έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων, ιδιαίτερα στους δύο δρόμους που εξυπηρετούν το ακίνητο, προσφέροντας μια διαρκή αίσθηση δραστηριότητας. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19.2°C, η περιοχή ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό όμως να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών, με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 13 αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.), ενισχύει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το λιμάνι Puerto Estepona (1.7 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και η τουριστική υποδομή με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες δημιουργούν μια δυναμική και ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Επισημαίνει την άμεση εγγύτητα στην παραλία και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και ανέσεις. Η παρουσίαση βοηθά στην κατανόηση του αστικού περιβάλλοντος και της σύνδεσης της περιοχής με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών της Costa del Sol.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο μεταξύ του λιμανιού του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς) και της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς). Η πόλη αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της περιοχής, όπως το Marbella, ενισχύει τη θέση της Εστεπόνα ως ελκυστικού προορισμού, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ιδιαίτερα καλή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, με πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) είναι άμεση. Η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη είναι επίσης καλή, με κέντρα υγείας σε απόσταση 4.4 χλμ. και φαρμακεία σε 236 μ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι σχετικά κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μακρές περιόδους ηλιοφάνειας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 28°C, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι 1.9%, υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει επίσης δυνατότητες για εναλλακτικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Το πλησιέστερο σημείο στην παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ακολουθούμενη από την La Rada στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Πολλές από αυτές τις παραλίες διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, εξασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.). Επιπλέον, η πόλη διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων μόλις 0.4 χλμ. μακριά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο μεταξύ του λιμανιού του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς) και της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς). Η πόλη αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της περιοχής, όπως το Marbella, ενισχύει τη θέση της Εστεπόνα ως ελκυστικού προορισμού, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL883541
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλες επαγγελματικές ευκαιρίες στην Εστεπόνα, αυτό το μπαρ ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό στην αγορά. Ενώ παρόμοια ακίνητα όπως το 'Aby Middle' (από €292.000) και το 'Aby Upper' (από €320.000) προσφέρουν οικιστικές επιλογές στην περιοχή, αυτό το ακίνητο επικεντρώνεται αποκλειστικά στην εμπορική χρήση. Η τιμή του (€290.000) είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την άμεση παραλιακή πρόσβαση και την έτοιμη υποδομή μπαρ, κάτι που δεν προσφέρεται από τα οικιστικά projects. Σε σύγκριση με το 'Sunny Golf' (από €375.000), που εστιάζει στην οικιστική ανάπτυξη κοντά σε γήπεδα γκολφ, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε διαφορετικό κοινό και ανάγκες. Η δυνατότητα άμεσης λειτουργίας, σε συνδυασμό με την υψηλή επισκεψιμότητα λόγω της θέσης του, το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές στον τομέα της εστίασης, διαφοροποιώντας το από τις τυπικές οικιστικές προτάσεις της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
