말라가 에스테포나에 위치한 350㎡ 규모의 이 창고는 450,000유로에 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 욕실 1개를 갖추고 있으며 상업용 또는 산업용으로 설계되었습니다. 건물은 철근 콘크리트 프레임과 벽돌 외벽, 물결 모양의 금속 지붕으로 견고하게 지어졌습니다. 전략적 위치 덕분에 다양한 편의 시설에 가깝고 주요 교통망에 쉽게 접근할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 창고는 에스테포나의 자리 잡은 상업 지구에 위치하며, 시내 중심가와 학교까지 도보 거리에 있습니다. 해변까지 도보 거리라는 훌륭한 위치를 자랑하며, 에스테포나 해변에서 불과 524미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 상점, 레스토랑, 의료 시설을 포함한 빽빽한 서비스 네트워크를 갖추고 있어 상업 활동에 편리함을 제공합니다.
상업 공간이지만, 다재다능함 덕분에 창고, 작업장 또는 경공업 등 다양한 용도로 적합합니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 직원이나 고객에게 편의를 제공할 수 있습니다. 개조가 필요하여 구매자에게 맞춤화 및 업그레이드 기회를 제공합니다.
이 창고는 신축 프로젝트가 아닌 기존 건물입니다. 개조 및 복원이 필요합니다. 철근 콘크리트, 벽돌 외벽, 물결 모양 금속 지붕으로 견고하게 제작되었습니다. 구매자는 특정 요구 사항을 충족하도록 재개발을 계획해야 합니다.
이 창고는 상업용 또는 산업용으로 설계되었으므로 주거 공간을 제공하지 않습니다. 개조 및 복원이 필요합니다. 건물은 선박에 따라 단층 또는 2층이며, 사전 설치된 주거 시설은 제공하지 않습니다. 주차 공간 및 해당 지역의 특정 구역 지정 세부 정보는 추가 조사가 필요할 수 있습니다.
이 창고는 활기찬 상업 지구에 비즈니스 기반을 구축하려는 기업가나 투자자에게 이상적입니다. 개조가 필요하며, 특정 운영 요구 사항에 맞게 공간을 맞춤화하려는 사람들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. Valle Romano Golf 및 Azata Golf와 같은 골프 코스와의 근접성(모두 5km 이내)으로 인해 위치는 이점입니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 직원과 고객 모두에게 쉬운 접근을 보장합니다. 79,000명 이상의 주민과 상당수의 관광객(24개 호텔, 6,897개 침대)은 다양한 상업 기업에 풍부한 잠재 고객 기반을 제공합니다.
창고는 내구성을 보장하는 견고한 철근 콘크리트 구조와 벽돌 외벽으로 지어졌습니다. 지붕은 물결 모양 금속으로 만들어졌습니다. 내부는 개조 및 복원이 필요하며, 구매자에게 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 사용자 정의하고 업그레이드할 기회를 제공합니다. 현재 상태는 상당한 작업이 필요하지만, 견고한 구조는 향후 업그레이드를 위한 견고한 기반을 제공합니다. 두 개의 선박은 다른 레이아웃을 가지며, 하나는 2층이고 다른 하나는 1층으로, 어느 정도의 유연성을 제공합니다.
이 350㎡ 창고는 현재 450,000유로에 판매 중입니다. 이 부동산은 93㎡와 254㎡의 두 개의 별도 구역으로 나뉘며, 둘 다 개조가 필요합니다. 가격은 에스테포나 상업 지구의 유리한 위치와 개발 잠재력을 반영합니다. 이 지역의 Acqua Gardens(418,800유로부터) 및 Aby Upper(320,000유로부터)와 같은 다른 프로젝트와 비교할 때, 가격은 경쟁력이 있지만 Azure Estepona(530,000유로부터)보다는 낮습니다.
에스테포나 상업 중심부에 위치한 이 창고는 전략적인 운영 기지를 제공합니다. 이 지역은 2km 이내에 50개 이상의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국이 있는 활기찬 도시 환경을 특징으로 합니다. 학교와 두 개의 스포츠 센터와의 근접성은 그 편리함을 더욱 강조합니다. 에스테포나 해변과 같은 해변이 가까이 있어 근무일 동안 휴식의 기회를 제공합니다. 연평균 3,848시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌으로, 이 지역은 평균 기온 19.2°C, 최고 28°C의 온화한 지중해성 기후를 즐깁니다.
에스테포나는 137㎢의 면적을 차지하는 활기찬 도시로, 비옥한 계곡과 산악 지역에 걸쳐 있습니다. 약 79,000명의 주민이 거주하는 이 도시에는 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족에게 좋은 교육 기회를 제공합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 교통이 편리합니다. 연간 34회의 지역 축제는 주민들에게 풍부한 문화 체험을 제공합니다. 근처의 Polideportivo Municipal을 포함한 134개의 스포츠 시설은 주민들의 활동적인 라이프스타일에 대한 열망을 충족시킵니다.
이 창고는 스페인 안달루시아 말라가 에스테포나의 활기찬 해안 지역에 위치하고 있습니다. 지도는 해변, 상업 지역 및 주요 교통 경로와의 근접성을 보여주는 전략적 위치를 보여주어 상업 활동에 편리한 선택이 됩니다.
말라가 주에 위치한 에스테포나는 그림 같은 해안선과 활기찬 문화로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 이 도시는 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 중심부에 위치하여 마르베야 및 푸에르토 바누스 와 같은 다른 인기 있는 목적지로 쉽게 접근할 수 있습니다. 매년 이 지역을 방문하는 상당한 수의 관광객 (24개 호텔, 약 7,000개의 침대 포함)은 관광지로서의 매력을 강조합니다.
창고는 에스테포나 해변(524m) 및 라 라다(769m)와 같은 해변까지 도보 거리 내에 있어 특권적인 위치에 있습니다. 슈퍼마켓(104m)과 약국(236m)과의 근접성은 일상 생활의 편의를 보장합니다. 가장 가까운 스포츠 센터(Polideportivo Municipal)와 스포츠 시설(Better Bodies)은 0.4km 이내에 있습니다. 운전자들은 Valle Romano Golf(4.1km)와 같은 골프 코스와 34km 떨어진 말라가 국제공항(AGP)과의 근접성으로 인한 편리함을 높이 평가할 것입니다. 직행 지하철 노선은 없지만, 이 지역은 8개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장으로 운행되어 대중교통 연결이 잘 되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C, 겨울철 최저 약 12°C, 여름철 최고 28°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,848시간의 일조량을 받아 야외 활동에 이상적입니다. 5개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해변 애호가들에게 충분한 기회를 제공합니다. 이 도시는 해발 1,449미터에 달하는 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 하이킹과 그림 같은 풍경을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 해발 15미터의 높이는 해안과의 근접성과 쾌적한 바닷바람을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나는 해변과 레크리에이션 시설이 풍부합니다. 에스테포나 해변(524m)과 라 라다(769m)와 같은 주요 해변은 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 Valle Romano Golf가 4.1km, Azata Golf가 4.4km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 또한 근처의 Polideportivo Municipal을 포함한 134개의 스포츠 시설과 Puerto Estepona 및 Puerto Deportivo의 두 개의 마리나가 있습니다. Mirador del Carmen de Estepona 및 Mirador Playa del Cristo와 같은 전망대는 해안 풍경을 감상할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 에스테포나는 그림 같은 해안선과 활기찬 문화로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 이 도시는 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 중심부에 위치하여 마르베야 및 푸에르토 바누스 와 같은 다른 인기 있는 목적지로 쉽게 접근할 수 있습니다. 매년 이 지역을 방문하는 상당한 수의 관광객 (24개 호텔, 약 7,000개의 침대 포함)은 관광지로서의 매력을 강조합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL659834
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 연안의 다른 프로젝트와 비교할 때, 450,000유로의 에스테포나에 위치한 이 350㎡ 창고는 독특한 투자 기회를 제공합니다. 에스테포나에 위치한 아쿠아 가든(418,800유로부터)과 아비 어퍼(320,000유로부터)는 아파트형 주거 옵션을 제공하는 반면, 아줄 에스테포나는 530,000유로부터 시작하여 가격대를 보여줍니다. 이 창고의 가격 책정은 상업적 목적과 개조의 필요성을 고려합니다. 그것은 확립된 상업 지역에서 광범위한 기존 인프라를 갖춘 상업 공간을 찾는 사람들에게 잠재력을 제공합니다. 주거 개발과 달리, 이 창고는 가족 집보다는 운영 기지를 찾는 기업가에게 직접적으로 어필합니다. 해변과 다양한 도시 편의 시설과의 근접성, 그리고 산 전망은 매력을 더하여 이 지역에서 가치 있는 상업 또는 산업 부동산으로 만듭니다.
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