Cette propriété à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité distinctif aux acheteurs cherchant à acquérir un bien immobilier dans une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie de 350 m² et à partir de 450 000 €, cet entrepôt constitue une base solide pour divers projets commerciaux ou de rénovation. Sa localisation dans une zone urbaine, à distance de marche de la plage, promet une bonne connectivité et un accès facile aux commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et à de nombreux services tels que commerces, restaurants et pharmacies. La proximité de la nature, notamment de la Sierra Bermeja, offre également des attraits paysagers et des possibilités de loisirs.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété flexible, cet entrepôt offre un potentiel d'adaptation. Sa division en deux unités, dont une sur deux étages, permet des usages variés. Que ce soit comme atelier, espace de stockage ou, après rénovation, comme espace de vie, la structure robuste en béton et les murs en briques solides constituent une bonne base pour des personnalisations individuelles.
Cette propriété représente une structure bâtie existante nécessitant rénovation et restauration. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien existant offrant un potentiel de modernisation. La construction avec une structure en béton armé et un toit en tôle ondulée est caractéristique de ce type de bâtiment industriel et peut servir de base à de futurs développements.
La propriété est décrite comme nécessitant rénovation et restauration, ce qui implique des investissements considérables dans la modernisation. Actuellement, elle n'offre pas d'équipements haut de gamme ni de solutions d'habitation achevées. La description pointe vers une construction industrielle qui pourrait ne pas correspondre aux normes actuelles pour les biens résidentiels, ce qui doit être pris en compte lors d'une réaffectation.
Cette propriété convient aux entrepreneurs à la recherche d'un atelier ou d'un espace de stockage stratégiquement situé à proximité des commodités urbaines et de la plage. C'est également une option intéressante pour les investisseurs prêts à rénover et à transformer l'espace en un lieu commercial ou résidentiel recherché dans une zone touristique. La proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) la rend également potentiellement intéressante pour les organisations axées sur les services éducatifs. Les acheteurs qui valorisent un style de vie actif avec des installations sportives à proximité, comme les 134 installations sportives disponibles, apprécieront l'emplacement.
La description existante mentionne une structure en béton armé avec un mur extérieur simple en briques et un toit en tôle ondulée. Cela indique un style de construction industriel fonctionnel, principalement axé sur le stockage et les activités. Il est fait état d'un besoin de rénovation et de restauration, ce qui implique que la finition actuelle est obsolète et ne répond pas aux normes modernes résidentielles ou commerciales. Les sols sont décrits comme 'urbains', ce qui peut indiquer des sols en béton ou carrelés adaptés à un usage intensif. Aucun détail supplémentaire sur la qualité des matériaux ou les installations techniques n'est spécifié.
Cette propriété est proposée à partir de 450 000 € et couvre une superficie totale de 350 m², répartie en deux unités distinctes. La tarification reflète l'état actuel de la construction, qui nécessite rénovation et restauration. Compte tenu de son emplacement dans une région recherchée comme Estepona, le prix peut varier considérablement en fonction des finitions futures et de la destination spécifique de l'espace. La région de la Costa del Sol connaît un marché immobilier actif avec 3 163 transactions, soulignant la valeur potentielle des biens bien entretenus ou modernisés.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie dynamique. L'emplacement de cet entrepôt dans une zone urbaine à distance de marche de la plage et des commodités telles que le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) souligne les commodités quotidiennes. Avec 50 restaurants, 22 cafés et divers magasins à proximité, un large éventail d'activités sociales et commerciales est disponible. La région est animée, surtout pendant les saisons touristiques, mais offre également des moments plus calmes en dehors des périodes de pointe. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) contribue à un style de vie actif. Le centre historique d'Estepona, avec ses maisons blanches et ses rues fleuries, invite à la détente et à la découverte culturelle.
La vie à Estepona est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et un paysage varié s'étendant des plaines côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja. L'emplacement de cette propriété, dans un environnement urbain à distance de marche des commodités, offre une vie quotidienne dynamique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an facilitent une vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade durant environ 5 mois. La densité de population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) assure une activité constante et une communauté vivante, tant pour les résidents que pour les 24 hôtels et leurs clients.
Cette propriété est située au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité du littoral, avec plusieurs plages accessibles à pied. Les commodités importantes telles que les magasins, les écoles et les soins de santé sont concentrées dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la mobilité quotidienne.
Estepona est située dans les contreforts occidentaux de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la comarca de la Costa del Sol et bénéficie du dynamisme de cette région touristique populaire. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché est actif. La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. L'environnement urbain d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un mélange de culture andalouse locale et d'influences internationales.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. Avec le supermarché à 104 m et la pharmacie à 236 m, les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à distance de marche, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). L'aéroport de Malaga (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion avec les destinations internationales. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui rend la mobilité en voiture moins nécessaire pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, avec une moyenne annuelle de 19,2°C. La région reçoit un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat extérieur agréable et durable. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau reste confortablement au-dessus de 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un paysage montagneux pittoresque contrastant avec le littoral. L'altitude d'Estepona elle-même, à 15 m au-dessus du niveau de la mer, assure un climat côtier typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct aux plages d'Estepona. Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, avec La Rada la plus proche, offrent des possibilités de loisirs et de détente en bord de mer. Outre les activités de plage, il existe 134 installations sportives dans la région, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à courte distance, comme Azata Golf (4,4 km). La proximité des marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) ajoute des possibilités de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans les contreforts occidentaux de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la comarca de la Costa del Sol et bénéficie du dynamisme de cette région touristique populaire. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché est actif. La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. L'environnement urbain d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un mélange de culture andalouse locale et d'influences internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL659834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €) à Estepona, cet entrepôt se positionne sur un segment distinctif. Alors que les projets mentionnés concernent probablement des appartements ou maisons neufs, celui-ci est un bâtiment industriel. Le prix de départ de 450 000 € pour 350 m² ouvre la porte à des possibilités d'adaptation significatives, offrant une proposition de valeur différente de celle des nouvelles constructions plus standard. La nécessité de rénovation signifie que l'investissement final dépendra des choix de l'acheteur. Contrairement aux autres projets, probablement axés sur l'habitation directe ou la location, cette propriété offre la possibilité de redéveloppement et de création d'un espace distinctif. La localisation dans une zone commerciale urbaine, proche des commodités, est un point fort commun à Estepona, mais la nature de ce bâtiment spécifique le distingue clairement.
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