Questa proprietà a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per acquirenti che desiderano acquistare un immobile in una vivace città costiera della Costa del Sol. Con una superficie di 350 m² e a partire da 450.000 €, questo magazzino rappresenta una solida base per diversi progetti commerciali o di ristrutturazione. La sua posizione in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia, promette una buona connettività e accesso ai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, un'affascinante località costiera della provincia di Málaga. È situata in un contesto urbano che garantisce la raggiungibilità a piedi delle spiagge e di numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie. La vicinanza alla natura, in particolare alla Sierra Bermeja, offre anche attrazioni paesaggistiche e opportunità ricreative.
Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà flessibile, questo magazzino offre potenziale di adattamento. La sua divisione in due unità, una delle quali su due piani, consente diversi utilizzi. Che si tratti di un'officina, di uno spazio di stoccaggio o, dopo la ristrutturazione, di uno spazio abitativo, la robusta struttura in cemento e i solidi muri in mattoni costituiscono una buona base per personalizzazioni individuali.
Questa proprietà rappresenta una struttura esistente che necessita di ristrutturazione e restauro. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un bene esistente che offre potenziale di modernizzazione. La costruzione con struttura in cemento armato e tetto in lamiera ondulata è caratteristica di questo tipo di edificio industriale e può servire da base per futuri sviluppi.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e restauro, il che implica investimenti considerevoli in modernizzazione. Attualmente, non offre caratteristiche di finitura di alta gamma né soluzioni abitative pronte all'uso. La descrizione indica una costruzione industriale che potrebbe non soddisfare gli standard attuali per le proprietà residenziali, aspetto da considerare in caso di cambio di destinazione d'uso.
Questa proprietà è adatta a imprenditori alla ricerca di un'officina o di uno spazio di stoccaggio strategicamente posizionato vicino a servizi urbani e alla spiaggia. È anche un'opzione interessante per investitori disposti a ristrutturare e trasformare lo spazio in un luogo commerciale o residenziale ricercato in una zona turistica. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) la rende potenzialmente interessante anche per organizzazioni focalizzate su servizi educativi. Gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo con strutture sportive a breve distanza, come le 134 strutture sportive disponibili, apprezzeranno la posizione.
La descrizione esistente menziona una struttura in cemento armato con una semplice muratura esterna in mattoni e un tetto in lamiera ondulata. Ciò indica uno stile costruttivo industriale funzionale, orientato principalmente allo stoccaggio e alle attività. Si parla della necessità di ristrutturazione e restauro, il che implica che le finiture attuali siano obsolete e non conformi agli standard moderni residenziali o commerciali. I pavimenti sono descritti come 'urbani', il che può indicare pavimenti in cemento o piastrelle adatti a un uso intensivo. Non vengono forniti ulteriori dettagli sulla qualità dei materiali o sugli impianti tecnici.
Questa proprietà è offerta a partire da 450.000 € e copre una superficie utile totale di 350 m², suddivisa in due unità distinte. Il prezzo riflette lo stato attuale della costruzione, che necessita di ristrutturazione e restauro. Data la sua posizione in una regione ambita come Estepona, il prezzo può variare notevolmente a seconda delle future finiture e della destinazione specifica dello spazio. La regione della Costa del Sol vanta un mercato immobiliare attivo con 3.163 transazioni, sottolineando il valore potenziale di immobili ben mantenuti o modernizzati.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita dinamico. La posizione di questo magazzino in una zona urbana a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi come il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sottolinea la comodità quotidiana. Con 50 ristoranti, 22 caffè e vari negozi nelle vicinanze, esiste un'ampia gamma di attività sociali e commerciali. La zona è vivace, specialmente durante le stagioni turistiche, ma offre anche momenti più tranquilli al di fuori dei periodi di punta. La vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) contribuisce a uno stile di vita attivo. Il centro storico di Estepona, con le sue case bianche e le strade fiorite, invita al relax e alla cultura.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un paesaggio variegato che si estende dalle pianure costiere alle pendici della Sierra Bermeja. La posizione di questa proprietà, in un ambiente urbano a pochi passi dai servizi, offre una vita quotidiana dinamica. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno facilitano la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi. La densità di popolazione di Estepona (79.621 abitanti nel 2025) assicura un'attività costante e una comunità vivace, sia per i residenti che per i 24 hotel e i loro ospiti.
Questa proprietà si trova nel cuore di Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. Servizi importanti come negozi, scuole e assistenza sanitaria sono concentrati entro un raggio di 2 km, facilitando la mobilità quotidiana.
Estepona si trova nelle propaggini occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e beneficia del dinamismo di questa popolare regione turistica. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato è attivo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) e a Gibilterra (36 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. L'ambiente urbano di Estepona, con 79.621 abitanti, offre un mix di cultura andalusa locale e influenze internazionali.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. Con il supermercato a 104 m e la farmacia a 236 m, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) si trovano a pochi passi, aumentando l'attrattiva della location. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo la mobilità in auto meno necessaria per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annua di 19,2°C. La zona riceve ben 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un clima esterno piacevole e duraturo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane confortevolmente sopra i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge picchi fino a 1.449 m, offre un pittoresco paesaggio montano che contrasta con la costa. L'altitudine di Estepona stessa, a 15 m sul livello del mare, garantisce un tipico clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso diretto alle spiagge di Estepona. Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge, con La Rada come la più vicina, offrono opportunità di svago e relax in riva al mare. Oltre alle attività balneari, ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a breve distanza, come Azata Golf (4,4 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) aggiunge possibilità di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nelle propaggini occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della comarca della Costa del Sol e beneficia del dinamismo di questa popolare regione turistica. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato è attivo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) e a Gibilterra (36 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. L'ambiente urbano di Estepona, con 79.621 abitanti, offre un mix di cultura andalusa locale e influenze internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL659834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Azure Estepona (da 530.000 €) a Estepona, questo magazzino si posiziona in un segmento distintivo. Mentre i progetti menzionati sono probabilmente appartamenti o case di nuova costruzione, questo è un edificio industriale. Il prezzo di partenza di 450.000 € per 350 m² apre la porta a significative possibilità di adattamento, offrendo una proposta di valore diversa dalle nuove costruzioni più standard. La necessità di ristrutturazione implica che l'investimento finale dipenderà dalle scelte dell'acquirente. A differenza di altri progetti, probabilmente focalizzati sull'abitazione diretta o sull'affitto, questa proprietà offre la possibilità di riqualificazione e creazione di uno spazio distintivo. La posizione in una zona commerciale urbana, vicino ai servizi, è un punto di forza comune a Estepona, ma la natura di questo specifico edificio lo distingue chiaramente.
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