מחסן זה בשטח 350 מ"ר באסטפונה, מלגה, מוצע למכירה במחיר של 450,000 €. הנכס כולל חדר רחצה אחד ומיועד לשימוש מסחרי או תעשייתי. הבניין כולל מבנה יציב עם מסגרת בטון מזוין וקירות חיצוניים מלבנים, המשלימים גג פלדה גלי. מיקומו האסטרטגי מבטיח קרבה למגוון שירותים וגישה נוחה לכבישים ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מחסן זה ממוקם באזור מסחרי מבוסס באסטפונה, במרחק הליכה ממרכז העיר ובתי הספר. יש לו מיקום מצוין במרחק הליכה מהחוף, במרחק של 524 מטר בלבד מחוף אסטפונה. האזור מתאפיין ברשת שירותים צפופה, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, המספקים נוחות לפעילות מסחרית.
בעוד שזהו שטח מסחרי, הרבגוניות שלו הופכת אותו למתאים למגוון מטרות, כולל אחסון, סדנאות או תעשייה קלה. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים יכולה לספק נוחות לעובדים או לקוחות. דורש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית ושדרוג.
מחסן זה אינו פרויקט חדש, אלא מבנה קיים. הוא דורש שיפוץ ושיקום. המבנה יציב, עשוי מבטון מזוין עם קירות חיצוניים מלבנים וגג ממתכת גלית. על הרוכשים לתכנן שיפוץ העונה על צרכיהם הספציפיים.
מחסן זה אינו מציע שטחי מגורים, מכיוון שהוא מיועד לשימוש מסחרי או תעשייתי. הוא דורש שיפוץ ושיקום. הבניין הוא קומה אחת או שתיים, תלוי בספינה, ואינו מציע מתקני מגורים מותקנים מראש. מקומות חניה ופרטי מיפוי אזורי ספציפיים לאזור עשויים לדרוש בירור נוסף.
מחסן זה אידיאלי ליזמים או למשקיעים המעוניינים להקים נוכחות עסקית באזור מסחרי תוסס. הוא דורש שיפוץ, ומציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה להתאים את החלל לצרכים התפעוליים הספציפיים שלהם. המיקום הוא יתרון עבור אלו המחפשים קרבה למגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, שניהם במרחק של פחות מ-5 ק"מ. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מבטיחה גישה קלה הן לעובדים והן ללקוחות. אוכלוסיית האזור של למעלה מ-79,000 תושבים ומספר משמעותי של תיירים (24 מלונות, 6,897 מיטות) מספקים בסיס לקוחות פוטנציאלי עשיר למגוון עסקים מסחריים.
המחסן בנוי במבנה יציב של בטון מזוין ובקירות חיצוניים מלבנים, המבטיחים עמידות. הגג עשוי ממתכת גלית. הפנים דורש שיפוץ ושיקום, המציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית ושדרוג בהתאם לצרכי העסק הספציפיים שלהם. בעוד שהמצב הנוכחי דורש עבודה ניכרת, המבנה החזק שלו מספק בסיס איתן לשדרוגים עתידיים. לשתי הספינות יש פריסות שונות, אחת דו-קומתית והשנייה חד-קומתית, המציעה גמישות מסוימת.
מחסן זה בשטח 350 מ"ר מוצע כעת למכירה במחיר של 450,000 €. הנכס מחולק לשתי אזורים נפרדים: אחד בשטח 93 מ"ר והשני בשטח 254 מ"ר, שניהם דורשים שיפוץ. מחירו משקף את מיקומו המועדף באזור המסחרי של אסטפונה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחירו תחרותי אך נמוך מ-Azure Estepona (החל מ-530,000 €).
ממוקם בלב האזור המסחרי של אסטפונה, מחסן זה מציע בסיס תפעולי אסטרטגי. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לבתי ספר ושני מרכזי ספורט מדגישה עוד יותר את הנוחות שלו. חופים כמו חוף אסטפונה קרובים, ומציעים הזדמנויות להירגע במהלך ימי עבודה. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C, המגיעות לשיא של 28°C.
אסטפונה היא עיירה תוססת המשתרעת על פני 137 קמ"ר, המתפרשת על פני עמק פורה ואזורים הרריים. עם אוכלוסייה של כ-79,000 תושבים, בעיר יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. הנגישות מופשטת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. נוכחותם של 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך, מספקת את שאיפות התושבים לאורח חיים פעיל.
מחסן זה ממוקם באזור חוף תוסס באסטפונה, מלגה, אנדלוסיה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, אזורים מסחריים ונתיבי תחבורה ראשיים, מה שהופך אותו לאופציה נוחה לפעילות מסחרית.
ממוקמת בפרובינציית מלגה, אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובתרבות התוססת שלו. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. ממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא מציעה גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ופוארטו באנוס. מספר התיירים המשמעותי המבקר באזור מדי שנה, כולל 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות, מדגיש את האטרקטיביות שלה כיעד תיירותי.
למחסן יש מיקום מועדף, במרחק הליכה מהחופים כמו חוף אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'). הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. מרכזי הספורט הקרובים ביותר (Polideportivo Municipal) ומתקני הספורט (Better Bodies) נמצאים במרחק של עד 0.4 ק"מ. נהגים יעריכו את הנוחות של קרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) במרחק 34 ק"מ. למרות שאין קו מטרו ישיר, האזור משרת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות קישוריות טובה בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם מינימום חורפי סביב 12°C ושיאי קיץ המגיעים עד 28°C. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות בשפע לאוהבי החוף. העיר מוקפת בהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מנופים ציוריים. גובה של 15 מטר מעל פני הים פירושו קרבה לחוף ומשב רוח נעים מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת בשפע של חופים ומתקני נופש. החופים העיקריים כמו חוף אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ') נמצאים בהישג יד. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal הסמוך, כמו גם שני מעגנים: Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona ו-Mirador Playa del Cristo מציעות הזדמנויות מצוינות להתבוננות בנופים החופיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בפרובינציית מלגה, אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובתרבות התוססת שלו. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. ממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא מציעה גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ופוארטו באנוס. מספר התיירים המשמעותי המבקר באזור מדי שנה, כולל 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות, מדגיש את האטרקטיביות שלה כיעד תיירותי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL659834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, מחסן זה בשטח 350 מ"ר באסטפונה במחיר של 450,000 € מייצג הזדמנות השקעה ייחודית. Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), שניהם ממוקמים באסטפונה, מציעים אפשרויות מגורים דמוי דירה, בעוד Azure Estepona מתחיל מ-530,000 €, מה שמדגים את טווח המחירים. תמחור מחסן זה לוקח בחשבון את ייעודו המסחרי ואת הצורך בשיפוץ. הוא מציע פוטנציאל עבור אלו המחפשים שטח מסחרי עם תשתית קיימת נרחבת באזור מסחרי מבוסס. בניגוד לפרויקטים למגורים, מחסן זה פונה ישירות ליזמים המחפשים בסיס תפעולי ולא בית משפחתי. הקרבה שלו לחופים ולמתקנים עירוניים מגוונים, יחד עם נופי ההרים, מוסיפים לאטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לנכס מסחרי או תעשייתי שכדאי לשקול באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
