Esta propiedad en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para compradores que buscan adquirir un inmueble en una vibrante ciudad costera de la Costa del Sol. Con una superficie de 350 m² y un precio a partir de 450.000 €, este almacén representa una base sólida para diversos proyectos comerciales o de renovación. Su ubicación en una zona urbana, a poca distancia de la playa, promete buena conectividad y acceso a las comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, un encantador pueblo costero de la provincia de Málaga. Está situada en un entorno urbano que garantiza la accesibilidad a pie a playas y numerosos servicios como tiendas, restaurantes y farmacias. La proximidad a la naturaleza, especialmente a la Sierra Bermeja, también ofrece atractivos paisajísticos y oportunidades de ocio.
Para compradores que buscan una propiedad flexible, este almacén ofrece potencial de adaptación. Su división en dos unidades, una de ellas con dos plantas, permite diversos usos. Ya sea como taller, espacio de almacenamiento o, tras la reforma, como espacio habitable, la robusta estructura de hormigón y los sólidos muros de ladrillo constituyen una buena base para personalizaciones individuales.
Esta propiedad representa una estructura construida existente que requiere renovación y restauración. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de un bien existente que ofrece potencial de modernización. La construcción con estructura de hormigón armado y tejado de chapa ondulada es característica de este tipo de edificios industriales y puede servir como base para desarrollos futuros.
La propiedad se describe como necesitada de renovación y restauración, lo que implica inversiones considerables en modernización. Actualmente, no ofrece características de equipamiento de alta gama ni soluciones habitacionales terminadas. La descripción apunta a una construcción industrial que podría no cumplir con los estándares actuales para propiedades residenciales, lo cual debe tenerse en cuenta al considerar una reasignación de uso.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan un taller o espacio de almacenamiento estratégicamente ubicado cerca de servicios urbanos y la playa. También es una opción interesante para inversores dispuestos a renovar y transformar el espacio en un lugar comercial o residencial codiciado en una zona turística. La proximidad a escuelas (6 en un radio de 2 km) la hace también potencialmente interesante para organizaciones centradas en servicios educativos. Los compradores que valoran un estilo de vida activo con instalaciones deportivas a poca distancia, como las 134 instalaciones deportivas disponibles, apreciarán la ubicación.
La descripción existente menciona una estructura de hormigón armado con una simple pared exterior de ladrillo y un tejado de chapa ondulada. Esto indica un estilo de construcción industrial funcional, centrado principalmente en el almacenamiento y las actividades. Se habla de necesidad de renovación y restauración, lo que implica que el acabado actual está obsoleto y no cumple con los estándares modernos residenciales o comerciales. Los suelos se describen como 'urbanos', lo que puede indicar suelos de hormigón o baldosas aptos para un uso intensivo. No se especifican más detalles sobre la calidad de los materiales o las instalaciones técnicas.
Esta propiedad se ofrece a partir de 450.000 € y abarca una superficie habitable total de 350 m², dividida en dos unidades separadas. El precio refleja el estado actual de la construcción, que requiere renovación y restauración. Dada su ubicación en una región codiciada como Estepona, el precio puede variar significativamente dependiendo del acabado futuro y el destino específico del espacio. La región de la Costa del Sol tiene un mercado inmobiliario activo con 3.163 transacciones, lo que subraya el valor potencial de las propiedades bien mantenidas o modernizadas.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida dinámico. La ubicación de este almacén en una zona urbana a poca distancia de la playa y de servicios como el supermercado (104 m) y la farmacia (236 m) subraya las comodidades diarias. Con 50 restaurantes, 22 cafeterías y varias tiendas en las proximidades, existe una amplia gama de actividades sociales y comerciales. La zona es animada, especialmente durante las temporadas turísticas, pero también ofrece momentos más tranquilos fuera de las horas punta. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (0,4 km) contribuye a un estilo de vida activo. El casco antiguo de Estepona, con sus casas blancas y calles floridas, invita al relax y a la cultura.
La vida en Estepona se caracteriza por la proximidad al mar Mediterráneo y un paisaje variado que se extiende desde las llanuras costeras hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. La ubicación de esta propiedad, en un entorno urbano a poca distancia de los servicios, ofrece una vida diaria dinámica. La temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año facilitan la vida al aire libre durante una gran parte del año, con una temporada de baño que dura unos 5 meses. La densidad de población de Estepona (79.621 habitantes en 2025) asegura una actividad constante y una comunidad animada, tanto para los residentes como para los 24 hoteles y sus huéspedes.
Esta propiedad está situada en el corazón de Estepona, una ciudad dinámica en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad de la costa, con varias playas a poca distancia a pie. Los servicios importantes como tiendas, escuelas y atención sanitaria están concentrados en un radio de 2 km, lo que facilita la movilidad diaria.
Estepona se encuentra en las estribaciones occidentales de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol y se beneficia de la dinámica de esta popular región turística. Con 3.163 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado está activo. La proximidad del aeropuerto de Málaga (64 km en línea recta) y de Gibraltar (36 km en línea recta) facilita las conexiones internacionales. El entorno urbano de Estepona, con 79.621 habitantes, ofrece una mezcla de cultura andaluza local e influencias internacionales.
La accesibilidad de esta propiedad es excelente. Con el supermercado a 104 m y la farmacia a 236 m, los servicios esenciales son accesibles a pie. Playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) se encuentran a poca distancia, lo que aumenta el atractivo de la ubicación. Para los golfistas, hay varios campos a menos de 5 km, incluido Valle Romano Golf (4,1 km). El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 64 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión con destinos internacionales. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que hace que la movilidad en coche sea menos necesaria para los desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 12°C y 28°C, con una media anual de 19,2°C. La zona recibe unas impresionantes 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un clima exterior agradable y duradero. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene cómodamente por encima de los 20°C. La proximidad de la Sierra Bermeja, que alcanza picos de hasta 1.449 m, ofrece un pintoresco paisaje montañoso que contrasta con la costa. La altitud de Estepona a 15 m sobre el nivel del mar garantiza un clima costero típico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a las playas de Estepona. Playa de Estepona se encuentra a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km. Estas playas, con La Rada como la más cercana, ofrecen oportunidades de recreación y relax junto al mar. Además de las actividades de playa, existen 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Para los amantes del golf, hay varios campos a poca distancia, como Azata Golf (4,4 km). La proximidad de los puertos deportivos Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) añade posibilidades de recreación marítima.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en las estribaciones occidentales de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la comarca de la Costa del Sol y se beneficia de la dinámica de esta popular región turística. Con 3.163 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado está activo. La proximidad del aeropuerto de Málaga (64 km en línea recta) y de Gibraltar (36 km en línea recta) facilita las conexiones internacionales. El entorno urbano de Estepona, con 79.621 habitantes, ofrece una mezcla de cultura andaluza local e influencias internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL659834
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Azure Estepona (desde 530.000 €) en Estepona, este almacén se posiciona en un segmento destacado. Mientras que los proyectos mencionados probablemente se refieren a apartamentos o casas de nueva construcción, este es un edificio industrial. El precio inicial de 450.000 € por 350 m² abre la puerta a importantes posibilidades de adaptación, ofreciendo una propuesta de valor diferente a la de las nuevas construcciones más estándar. La necesidad de renovación significa que la inversión final dependerá de las elecciones del comprador. A diferencia de otros proyectos, probablemente enfocados en la vivienda directa o el alquiler, esta propiedad ofrece la posibilidad de redesarrollo y creación de un espacio destacado. La ubicación en una zona comercial urbana, cerca de los servicios, es un punto fuerte común en Estepona, pero la naturaleza de este edificio específico lo distingue claramente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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