位于马拉加省埃斯特波纳的这座仓库，面积为 350 平方米，现已上市，售价为 450,000 欧元。该物业拥有 1 间浴室，其设计旨在满足商业或工业需求。该建筑结构坚固，采用钢筋混凝土和砖砌外墙，并配有波纹金属屋顶。其战略位置使其靠近各种便利设施，并且易于前往主要交通干线。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该仓库位于埃斯特波纳一个成熟的商业区，近市中心，靠近学校。其地理位置优越，方便前往海滩，距离 Playa de Estepona 仅 524 米。该区域拥有密集的服务网络，包括商店、餐馆和医疗设施，为商业运营提供了便利。
虽然这是一处商业空间，但其多功能性使其适合各种用途，包括存储、工作室或轻型工业。它靠近海滩和城市设施，可以为员工或客户提供便利的便利设施。需要翻新，为买家提供定制和升级的机会。
该仓库不属于新建项目，而是现有建筑。需要进行翻新和修复。建筑结构坚固，采用钢筋混凝土，外部为砖砌，屋顶为波纹金属。买家应该计划进行改造以满足其具体需求。
该仓库不提供住宅空间，因为它的设计是商业或工业用途。它需要进行翻新和修复。该建筑为单层或双层，具体取决于舱位，不提供预装的住宅设施。停车位和具体区域的特定分区详细信息可能需要进一步查询。
此仓库非常适合寻求在充满活力的商业区建立业务的企业家或投资者。需要翻新，为那些希望根据其特定运营需求量身定制空间的人提供了绝佳的机会。对于那些寻求靠近阿吉拉尔高尔夫俱乐部和阿扎塔高尔夫球场等高尔夫球场的企业来说，这里的地理位置是一个优势，这些球场距离酒店不到 5 公里。靠近海滩和城市便利设施可确保方便的员工和客户往来。该地区超过 79,000 名居民的人口和大量的游客（24 家酒店，6,897 个床位）为各种商业企业提供了充足的潜在客户群。
该仓库采用坚固的钢筋混凝土结构和砖砌外墙建造，具有耐用性。屋顶由波纹金属制成。内部需要进行翻新和修复，这为买家提供了根据其具体业务需求进行定制和升级的机会。虽然当前的条件需要进行大量工作，但其坚固的结构为未来的改造奠定了坚实的基础。两个舱位的设计各不相同，一个舱位为两层，另一个为单层，提供了一定的灵活性。
该占地 350 平方米的仓库目前售价为 450,000 欧元。该物业分为两个独立区域：一个 93 平方米的区域和一个 254 平方米的区域，均需要翻新。其定价反映了其在埃斯特波纳商业区的优越位置和潜在的可开发性。与该地区其他项目（如 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元)）相比，其价格具有竞争力，但低于 Azure Estepona (起价 530,000 欧元)。
这座仓库位于埃斯特波纳的商业中心，提供了一个战略性的运营基地。该区域以其充满活力的城市环境为特色，拥有超过 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 18 家药店，所有这些都在 2 公里范围内。它靠近学校和 2 个体育中心，进一步强调了其便利性。海滩（如 Playa de Estepona）近在咫尺，为工作日提供了休闲的机会。每年平均有 3,848 小时的日照时间，加上 5 个月的游泳季节，该地区享有温和的地中海气候，平均温度为 19.2°C，最高可达 28°C。
埃斯特波纳是一个繁华的城市，拥有 137 平方公里的土地，横跨肥沃的山谷和险峻的山脉。该地区人口约为 79,000 人，拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了良好的教育机会。每周有 8 条公共交通线路穿过该地区，有 50 个公交车站，交通便利。每年有 34 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal，满足了居民对积极生活方式的需求。
该仓库位于西班牙安达卢西亚马拉加省埃斯特波纳的一个充满活力的沿海地区。该地图显示了其靠近海滩、商业区和主要交通线路的战略位置，使其成为商业运营的便利选择。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其风景如画的海岸线和充满活力的文化而闻名。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，周围环绕着 Sierra Bermeja 山脉。它位于太阳海岸的中部，可以方便地前往其他热门目的地，如马贝拉和巴努斯港。该地区每年的游客数量众多，包括 24 家酒店和近 7,000 个床位，这表明了其作为旅游目的地的吸引力。
该仓库享有优越的地理位置，距离 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）等海滩仅有很短的步行路程。它靠近 104 米处的超市和 236 米处的药房，确保了日常生活的便利。最近的体育中心（Polideportivo Municipal）和运动场馆（Better Bodies）都在 0.4 公里内。驾车人士会欣赏到 4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场以及 34 公里外马拉加国际机场（AGP）的便利交通。虽然没有直接的地铁服务，但该地区有 8 条公交线路和 50 个公交站点，提供了良好的公共交通。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季平均气温为 12°C，夏季为 28°C。该地区每年有 3,848 小时的日照时间，非常适合户外活动。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的机会。该市被 Sierra Bermeja 山脉环绕，最高海拔为 1,449 米，为远足和欣赏壮丽景色提供了机会。15 米的海拔高度意味着它靠近海边，享有宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的海滩和娱乐设施。Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）等主要海滩近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里，Azata Golf 距离酒店 4.4 公里。该地区还拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal，以及 Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo 两个码头。Mirador del Carmen de Estepona 和 Mirador Playa del Cristo 等观景点提供了欣赏海岸美景的绝佳机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分，以其风景如画的海岸线和充满活力的文化而闻名。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，周围环绕着 Sierra Bermeja 山脉。它位于太阳海岸的中部，可以方便地前往其他热门目的地，如马贝拉和巴努斯港。该地区每年的游客数量众多，包括 24 家酒店和近 7,000 个床位，这表明了其作为旅游目的地的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL659834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸沿线的其他项目相比，这座位于埃斯特波纳的 350 平方米仓库，售价 450,000 欧元，代表了一种独特的投资机会。Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，Aby Upper 的起价为 320,000 欧元，这两者都位于埃斯特波纳，提供公寓式的住宅选择，而 Azure Estepona 的起价则为 530,000 欧元，显示了价格范围的差异。这座仓库的定价考虑到了其商业用途和需要翻新的状况。它为那些在成熟的商业环境中寻找具有大量现有基础设施的商业空间的人提供了潜力。与住宅开发项目不同，该仓库直接吸引了寻求运营基地而不是家庭住宅的企业家。其靠近海滩和各种城市便利设施，并享有山景，这增加了其吸引力，使其成为该地区一个值得考虑的商业或工业项目。
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