Το ακίνητο αυτό, που βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αξιοποίηση χώρου σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, αποτελεί μια λειτουργική επιλογή για διάφορες χρήσεις. Η εγγύτητα σε κόμβους μεταφορών και ψυχαγωγίας ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Εστεπόνας, με άμεση γειτνίαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και κοντινής πρόσβασης στη φύση, καθιστώντας το προσβάσιμο για ποικίλες δραστηριότητες.
Αυτός ο χώρος, που προορίζεται κυρίως για αποθήκευση ή εργαστήριο, απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και ευελιξία. Η διάταξη σε δύο επίπεδα (σε μία από τις μονάδες) και η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπουν την προσαρμογή στις ιδιαίτερες ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε αστικές υποδομές εξυπηρετεί την καθημερινή ροή.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπάρχουσες αποθήκες με οπλισμένη σκυροδέτηση και πλίνθινη περίφραξη. Η οροφή είναι από κυματοειδή λαμαρίνα. Η μία αποθήκη έχει δύο ορόφους με εξωτερική πρόσβαση στον επάνω όροφο, ενώ η άλλη είναι ισόγεια. Η κατάστασή τους απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικήσιμες μονάδες, καθώς πρόκειται για αποθηκευτικούς χώρους που χρήζουν εκτεταμένης ανακαίνισης. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, ούτε χαρακτηριστικά πολυτελούς διαβίωσης. Οι δυνατότητες για οικιστική χρήση ενδέχεται να υπόκεινται σε πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο στην Εστεπόνα για αποθήκευση, εργαστήριο ή άλλο μη οικιστικό σκοπό. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν ένα κτίριο στις δικές τους προδιαγραφές, εκμεταλλευόμενοι την αστική του θέση. Επίσης, ενδιαφέρει όσους αναζητούν μια τοποθεσία κοντά σε παραλίες και κύριες υποδομές, αλλά δεν απαιτούν άμεση κατοικία. Η τιμή και η ανάγκη για εργασίες ανακαίνισης το καθιστούν μια επιλογή με προοπτικές για προσαρμοσμένη ανάπτυξη.
Το ακίνητο διαθέτει δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα και πλίνθινη περίφραξη, τυπική κατασκευή για βιομηχανικούς χώρους. Η οροφή είναι κατασκευασμένη από κυματοειδή λαμαρίνα, η οποία ενδέχεται να απαιτεί συντήρηση ή αντικατάσταση. Το δάπεδο των αποθηκών είναι αστικό, υποδεικνύοντας ότι πληροί τις προδιαγραφές για τέτοια χρήση. Η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' και 'απαιτείται αποκατάσταση' υποδηλώνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν σημαντικές εργασίες για να αναβαθμίσουν την ποιότητα και τη λειτουργικότητα των χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον αποθηκευτικό χώρο στην Εστεπόνα είναι €450.000. Πρόκειται για μια προσφορά που αφορά συνολικά 350 τετραγωνικά μέτρα, κατανεμημένα σε δύο ανεξάρτητες μονάδες (93 τ.μ. και 254 τ.μ.). Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση', προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του αγοραστή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τους χώρους να είναι έτοιμοι για μετασκευή.
Αυτή η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει μια λειτουργική βάση σε αστικό περιβάλλον. Οι καθημερινές μετακινήσεις είναι εύκολες, καθώς πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και αθλητικά κέντρα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 6 σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η απόσταση 524 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Estepona, επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία 19 σχολείων και 6 κέντρων υγείας υπογραμμίζει την οικιστική και οικογενειακή φύση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, όπως η La Rada (0.8 χλμ.), ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) υποδηλώνει μια σταθερή και δραστήρια κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, φωτίζοντας την εγγύτητά του σε παραλίες, αστικές υποδομές και κύριες οδικές αρτηρίες. Δείχνει τη στρατηγική του θέση εντός της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την ακτογραμμή της. Η θέση της Εστεπόνας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 85 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο σε παράκτιες περιοχές όσο και σε ορεινούς όγκους, όπως η Sierra Bermeja.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Για τις μετακινήσεις, υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα ~36 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χλμ. και η Azata Golf 4.4 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και νοσοκομείο (4.4 χλμ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.848 ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το τοπίο περιλαμβάνει τόσο πεδινές περιοχές όσο και ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικιλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Estepona στα 524μ και την La Rada στα 769μ, και οι δύο γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και η Azata Golf (4.4 χλμ.). Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την ακτογραμμή της. Η θέση της Εστεπόνας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 85 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα τόσο σε παράκτιες περιοχές όσο και σε ορεινούς όγκους, όπως η Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL659834
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Azure Estepona (από €530.000), αυτή η αποθήκη προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν σε νέες κατοικίες, αυτή η προσφορά αφορά υπάρχοντες χώρους με δυνατότητα μετασκευής. Η τιμή εκκίνησης των €450.000 για 350 τ.μ. είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση που επιτρέπει προσαρμογή. Σε σύγκριση με την Aby Upper (από €320.000), η οποία είναι πιθανώς πιο προσανατολισμένη στην κατοικία, αυτή η αποθήκη απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό, όπως επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν λειτουργικότητα και ευελιξία. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές, κοινά χαρακτηριστικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, ενισχύει την ελκυστικότητά της, αλλά η κύρια διαφοροποίηση έγκειται στον τύπο του ακινήτου και τις δυνατότητες που προσφέρει πέραν της απλής κατοίκησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
