Odkrijte ta edinstveni poslovni prostor v Esteponi, ki ponuja obsežno 350 m² prostora v dveh ločenih enotah. Nahaja se v živahnem mestnem okolju, le kratek sprehod od plaže in vseh potrebnih storitev. Projekt zahteva obnovo, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da ga prilagodijo svojim specifičnim poslovnim potrebam. Z odlično lokacijo in potencialom za preobrazbo predstavlja ta nepremičnina privlačno priložnost za vlagatelje ali podjetnike, ki iščejo bazo na priljubljeni Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Esteponi, območju znane Costa del Sol, z neposredno bližino plaže in mestnih dobrin. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin, kot so trgovine in lekarne, ter ustvarja priročno okolje za poslovanje in potencialno bivanje.
Zaradi svoje zasnove in potrebe po prenovi je ta nepremičnina idealna za podjetja, ki iščejo prilagodljiv delovni prostor, ali za vlagatelje, ki želijo ustvariti edinstveno poslovno ali kombinirano bivalno-poslovno enoto. Priložnost za oblikovanje prostora po meri izpolnjuje specifične funkcionalne zahteve.
Ta nepremičnina je obstoječa gradnja, ki je trenutno v fazi prenove. Obseg potrebnih delov vključuje posodobitev notranjih prostorov in potencialno prenovo zunanjih elementov, da se izpolnijo sodobni gradbeni standardi in estetske zahteve za njeno prihodnjo uporabo.
Projekt ni nova gradnja in zahteva obsežno obnovo. Trenutno ne ponuja opremljenih bivalnih prostorov ali dokončanih poslovnih enot. Ni primeren za tiste, ki iščejo takojšnjo uporabo brez nadaljnjih investicij v gradnjo ali prenovo.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki išče osrednjo lokacijo za svoj posel v Esteponi, z možnostjo prilagoditve prostora svojim potrebam. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnih storitev, ter imajo vizijo prenove za ustvarjanje sodobnega delovnega okolja. Vlagatelji, ki iščejo potencial za donosnost naložbe z dodajanjem vrednosti preko prenove, bodo prav tako našli to priložnost privlačno. Za kupce, ki želijo ustvariti kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora, ponuja ta nepremičnina osnovo za takšno ureditev. Prav tako je primeren za tiste, ki cenijo priložnost, da pustijo svoj pečat na nepremičnini in jo oblikujejo po svojih željah, namesto da kupijo dokončan objekt.
Trenutno sta dva odprta poslovna prostora, z armirano betonsko konstrukcijo in enostavno opečnato ograjo. Streha obeh objektov je iz valovite pločevine. Prvi objekt ima dve nadzemni etaži z zunanjim dostopom do zgornje etaže. Ta je razporejen v delovni prostor in stranišče v pritličju ter skladiščni prostor v zgornjem nadstropju. Drugi objekt ima eno nadzemno etažo, ki obsega samo delovni prostor. Tla v obeh objektih so mestna. Trenutno stanje nepremičnine zahteva obnovo in restauracijo, kar omogoča kupcem, da izberejo dokončne materiale in končne obdelave, ki ustrezajo njihovim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Orientacija proti jugu in jugozahodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev.
Ta poslovni prostor v Esteponi je na voljo po ceni od €450.000. Gre za enoto s skupno 350 m² površine, ki je razdeljena na dva ločena objekta. Ta postavitev omogoča potencialno fleksibilnost pri uporabi ali najemu posameznih delov. Trenutno je nepremičnina v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da dodatni stroški za prenovo niso vključeni v ceno. V regiji Costa del Sol so nepremičnine s podobnimi prostorskimi značilnostmi in potencialom za razvoj lahko zelo iskane, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe.
Nahaja se v Esteponi, ta poslovni prostor ponuja privilegirano lokacijo v mestnem okolju, ki je hkrati blizu plaže in vseh bistvenih storitev. Dnevni ritem je zaznamovan z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij in drugih mestnih dobrin, vse na dosegu roke ali kratke vožnje s kolesom. Bližina plaže Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) omogoča prijetne odmore med delovnim dnem ali po njem. Okolica je pretežno stanovanjska, kar ustvarja prijazno in dostopno okolje, medtem ko bližina športnih centrov in marin odpira možnosti za prostočasne dejavnosti. S približno 3.848 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim sezono, je območje idealno za uživanje na prostem skozi večji del leta. Srednja nadmorska višina 15 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, medtem ko bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja slikovite razglede in možnost za umik v naravo.
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga, je očarljivo mestece na Costa del Sol, znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnih dobrin. Območje pokriva 137 km² in vključuje rodovitne doline ter gorate predele Sierra Bermeja, ki dosežejo vrh Los Reales na 1.449 m. Z okoli 79.621 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) ponuja Estepona živahno mestno okolje z bogato turistično ponudbo, vključno z 24 hoteli in 6.897 posteljami. Lokalno gospodarstvo je podprto s stalnim turizmom in nepremičninskimi transakcijami, s 3.163 zabeleženimi transakcijami. Mesto se ponaša z obsežno infrastrukturo, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter 2 zdravstvenima centroma, kar zagotavlja udobno življenje za prebivalce. Nadmorska višina 15 metrov nad morsko gladino in bližina morja prispevata k prijetnemu sredozemskemu podnebju.
Ta zemljevid prikazuje lego poslovnega prostora v Esteponi, ki poudarja bližino ključnih storitev, plaže in prometnih povezav. Omogoča vizualizacijo dostopnosti do plaže La Rada ter drugih pomembnih lokacij, kot so supermarketi, lekarne in golf igrišča, ter splošno urbano integracijo območja.
Estepona se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njen položaj ponuja strateško prednost, saj je blizu obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7, ki povezujeta glavno obalna mesta kot sta Marbella in Fuengirola na vzhodu ter La Duquesa in Sotogrande na zahodu. To omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe te regije, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Mesto je s svojo bližino letališča Málaga (64 km) dobro povezano z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, Estepona ohranja bolj umirjen in avtentičen značaj, kljub temu da ponuja sodobne pripomočke in možnosti za prosti čas.
Ta lokacija v Esteponi ponuja izjemno dostopnost. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je na voljo že 104 metre stran, lekarna pa 236 metrov. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo. Za golfiste sta golf igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljeni približno 4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 36 km. Obstaja 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost po mestu in okolici. Vozila na električni pogon imajo dostop do polnilnice 1,3 km stran, bližina športnih centrov (0,4 km) pa dodatno izboljšuje kakovost življenja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivi Atlantika, kar zagotavlja prijetne temperature skozi vse leto. Povprečne letne temperature se gibljejo med 19,2 °C, z mesečnimi povprečji, ki segajo od 12 °C pozimi do 28 °C poleti. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (nad 20 °C). Blaga nagnjenost terena proti plaži (1,9 %) in nadmorska višina 15 metrov nad morjem prispevata k prijetnemu okolju. Bližina gorovja Sierra Bermeja (najvišji vrh 1.449 m) ponuja kontrastne pokrajine in dodatne možnosti za rekreacijo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z bogato ponudbo plaž in rekreacijskih dejavnosti. Plaža La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov, je ena od glavnih plaž in je znana po svoji lepoti. Druge plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini je več igrišč za golf, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Mesto ponuja tudi obsežno športno infrastrukturo z 134 objekti, vključno s športnimi centri, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) nudita možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Razgledne točke, kot je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ponujajo čudovite razglede na obalo in gorovje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njen položaj ponuja strateško prednost, saj je blizu obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7, ki povezujeta glavno obalna mesta kot sta Marbella in Fuengirola na vzhodu ter La Duquesa in Sotogrande na zahodu. To omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe te regije, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Mesto je s svojo bližino letališča Málaga (64 km) dobro povezano z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, Estepona ohranja bolj umirjen in avtentičen značaj, kljub temu da ponuja sodobne pripomočke in možnosti za prosti čas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL659834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Azure Estepona (od €530.000), ta poslovni prostor ponuja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko so Acqua Gardens in Azure Estepona verjetno apartmaji ali vile z dokončano gradnjo, ta nepremičnina predstavlja poslovni prostor, ki ga je treba obnoviti. Njegova cena od €450.000 bi lahko bila konkurenčna glede na obseg ponujenega prostora, vendar je treba upoštevati dodatne stroške prenove. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je verjetno cenovno ugodnejši, vendar je lahko obseg ali lokacija drugačna. Ta poslovni prostor se razlikuje od tipičnih stanovanjskih ponudb v regiji in cilja na specifično nišo podjetnikov ali vlagateljev, ki iščejo prostor za prilagoditev in razvoj. Lokacija v mestnem jedru blizu plaže je sicer skupna prednost z mnogimi drugimi nepremičninami na Costa del Sol, vendar je njegova trenutna funkcionalnost kot poslovni prostor in potreba po prenovi ključni diferencial.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
