Пројекат се налази у Естепони, на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Овај комерцијални простор, означен као складиште, нуди површину од 350 м² и тренутно је у фази потребе за реновирањем. Позициониран је у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима, а његова близина мору и планинама пружа специфичан амбијент.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Естепони омогућава директну близину урбаним садржајима, са многим услугама на пешачкој удаљености. Простор је смештен у оквиру комерцијалне зоне, што указује на потенцијал за различите врсте делатности, али и на динамично окружење. Близина плаже и планина додатно обогаћује локацију.
Овај објекат, првенствено складишни простор, није дизајниран за становање. Уколико се разматра његова адаптација, потребно је планирати значајне инвестиције у изградњу стамбених функција и испуњавање грађевинских стандарда за боравак. Тренутно не задовољава стандардне потребе за становањем.
Пројекат представља постојећи грађевински објекат који захтева реновирање и рестаурацију. Не ради се о новоградњи. Садашња фаза подразумева потребу за значајним радовима на адаптацији и модернизацији како би се објекат привео сврси, било комерцијалној или некој другој намени.
Објекат тренутно не нуди готово решење за становање или стандардне комерцијалне активности без додатних улагања. Потребно је реновирање и рестаурација. Оријентација ка планини и југозападу, иако пружа поглед, не гарантује одређене услове осветљености или приватности без додатних прилагођавања.
Овај простор је погодан за предузетнике или инвеститоре који траже локацију за пословну делатност или адаптацију у комерцијалне сврхе у Естепони. Погодан је за оне који су спремни да уложе у реновирање и прилагођавање објекта, те желе да искористе предности урбаног окружења и близине кључних садржаја попут плаже и градских сервиса. Такође, може бити интересантан за компаније којима је потребан складишни или радни простор у близини центра града и са добром комуникацијом. Инвеститори који препознају потенцијал раста у овој области и желе да развију нови пројекат, такође могу наћи вредност у овој понуди, узимајући у обзир потребно реновирање.
Објекат има конструкцију од армираног бетона и зидове од опеке, са крововима од валовитог лима. Описан је као да захтева реновирање и рестаурацију. Један од два објекта има два нивоа, са спољашњим приступом горњем спрату, док је други једноспратни. У првом објекту се у приземљу налази радни простор и тоалет, док је на спрату простор за складиштење. Други објекат служи искључиво као радни простор. Стање пода у складиштима је градско. Описани материјали и конструкција су функционални, али сугеришу потребу за модернизацијом и побољшањем завршних радова како би се простор унапредио.
Почетна цена за овај комерцијални простор у Естепони износи 450.000 €. Површина од 350 м² распоређена је на два одвојена објекта, од којих један има 93 м², а други 254 м². Тренутно стање објекта захтева реновирање, што имплицира додатне трошкове за будућег власника. Доступност је тренутна, али је неопходно узети у обзир потребно време и средства за адаптацију простора према жељеној намени. Цена одражава локацију и потенцијал простора, али и тренутне потребе за инвестицијом.
Овај простор, који се тренутно користи као складиште, смештен је у комерцијалној зони Естепоне. Састоји се од два дела, од којих је један двоспратни, а други приземни. Урбано окружење пружа лак приступ градским садржајима попут продавница, школа и апотека, све на пешачкој удаљености. Близина плаже (око 524 метра) и поглед на планине додају специфичност локацији. Иако захтева реновирање, његова позиција у близини инфраструктуре и потенцијал за развој чине га занимљивим са аспекта комерцијалне искористивости или адаптације. Ово место нуди динамично урбано искуство са лаким приступом обали и погодностима града.
Естепона, као општина, покрива 137 км² и нуди разноврсне пејзаже од плодних долина до планинских подручја попут Сијера Бермехе. Са популацијом од око 79.621 становника (2025), град задржава урбани осећај са богатом понудом садржаја. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 22 кафића. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Инфраструктура јавног превоза је добро развијена са 8 линија и 50 станица. Оваква густина садржаја и инфраструктуре сугерише динамичан свакодневни живот и добру повезаност са околином.
Пројекат се налази у добро повезаном урбаном подручју Естепоне, са лаким приступом обали и градским садржајима. Овај приказ локације истиче близину кључних тачака попут плажа, продавница, школа и спортских објеката, као и општу инфраструктуру подручја.
Естепона се налази на југозападној обали Коста дел Сол, провинција Малага. Смештена је између популарнијих туристичких центара, нудећи баланс између урбаног живота и мирније атмосфере. Удаљеност од 73 км од града Малага и 42 км од Алхесираса указује на добру повезаност са већим регионалним центрима. Близина Марбеље (25 км) такође омогућава лак приступ луксузнијим садржајима и ноћном животу. Оваква позиција чини Естепону атрактивном локацијом за оне који траже приступ погодностима већих градова, али желе да живе у релативно мирнијем окружењу.
Пројекат је добро позициониран у погледу доступности. Налази се на око 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што указује на изузетну погодност за свакодневне потребе. Удаљеност од 4.4 км до најближег здравственог центра и 4.1 км до голф терена Ваље Романо додатно потврђују добру инфраструктурну покривеност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км, што обезбеђује релативно добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 12°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Око 3.848 сунчаних сати годишње и период од 5 месеци са температуром воде изнад 20°C чине ово подручје погодним за активности на отвореном већи део године. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб од 1.9% ка плажи додатно доприносе пријатном амбијенту. Поглед на планине, попут Сијера Бермехе, пружа додатни природни елемент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди директан приступ бројним плажама, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе познате по квалитету. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Подручје је такође богато спортским садржајима, са Поридипортиво Мунисипал и другим спортским центрима на око 0.4 км. У близини се налазе и три голф терена, као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Марина Пуерто Естепона (1.7 км) пружа могућности за поморство. Ова комбинација рекреативних опција задовољава различите потребе.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападној обали Коста дел Сол, провинција Малага. Смештена је између популарнијих туристичких центара, нудећи баланс између урбаног живота и мирније атмосфере. Удаљеност од 73 км од града Малага и 42 км од Алхесираса указује на добру повезаност са већим регионалним центрима. Близина Марбеље (25 км) такође омогућава лак приступ луксузнијим садржајима и ноћном животу. Оваква позиција чини Естепону атрактивном локацијом за оне који траже приступ погодностима већих градова, али желе да живе у релативно мирнијем окружењу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL659834
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €), Aby Upper (од 320.000 €) и Azure Estepona (од 530.000 €), овај комерцијални простор се истиче својом специфичном наменом и стањем. Док су наведени пројекти вероватно стамбени или мешовити, овај објекат нуди 350 м² у комерцијалној зони, са ценом од 450.000 €, која је у средњем опсегу. Кључна разлика је потреба за реновирањем, што подразумева додатна улагања у односу на готове стамбене јединице. Локација у Естепони, иако нуди предности попут близине плаже и урбаних садржаја, можда је мање ексклузивна у поређењу са неким премијум локацијама на Коста дел Сол. Међутим, за предузетнике или инвеститоре који траже флексибилан простор за адаптацију, ова понуда може бити исплатива, под условом да се процени потенцијал локације и трошкови реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
