Dit object, gelegen in het dynamische Estepona aan de Costa del Sol, presenteert een unieke kans voor transformatie. Met een totale woonoppervlakte van 350 m², verdeeld over twee aparte units, biedt het project aanzienlijk potentieel. De locatie, in een stedelijke omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik, combineert toegankelijkheid met dagelijks comfort. Het object vereist renovatie, wat mogelijkheden biedt voor de koper om het naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan specifieke behoeften, of dit nu voor commercieel gebruik of een unieke woonoplossing is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijk gebied van Estepona, bevindt dit object zich op loopafstand van voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid tot de stranden, met het dichtstbijzijnde strand op 524 meter hemelsbreed, versterkt de aantrekkelijkheid. De omgeving is overwegend residentieel, wat een rustigere sfeer biedt ondanks de stedelijke ligging.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel voor herontwikkeling in een gevestigde stedelijke omgeving. De twee aparte ruimtes bieden flexibiliteit voor diverse toepassingen, van opslag tot werkruimte of zelfs een unieke woon-werkcombinatie. De vereiste renovatie spreekt een koper aan die waarde hecht aan het personaliseren van hun investering.
Dit betreft een bestaand object dat momenteel renovatie en restauratie vereist. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin. De structuur bestaat uit gewapend beton met bakstenen omhulsels en metalen daken, wat een solide basis vormt voor de benodigde moderniseringen.
Het object bevindt zich in een staat die renovatie en restauratie vereist, wat extra investeringen en tijd zal vergen. De bestaande indeling, met een werkruimte en toilet in de ene unit en enkel een werkruimte in de andere, is mogelijk niet direct geschikt voor alle woon- of bedrijfsdoeleinden zonder aanpassingen. Het uitzicht op de bergen is aanwezig, maar het object ligt in een stedelijke omgeving.
Dit object kan passen bij een investeerder die op zoek is naar een project met aanzienlijk herontwikkelingspotentieel in een gewilde kustregio. Het spreekt ook een koper aan die een unieke werkruimte of een combinatie van wonen en werken ambieert, en bereid is de uitdaging van een grondige renovatie aan te gaan. De strategische ligging in Estepona, dichtbij voorzieningen en het strand, maakt het aantrekkelijk voor diegenen die de mediterrane levensstijl waarderen maar ook de praktische voordelen van een stedelijke omgeving wensen. Voor iemand die de bestaande structuur wil behouden maar wil moderniseren naar eigen smaak, biedt dit object de flexibiliteit. Het is minder geschikt voor kopers die direct instapklaar wonen zoeken of een passief rendement zonder inspanning verwachten, gezien de vereiste werkzaamheden.
Het object kenmerkt zich door een basisconstructie van gewapend beton met een ommuring van baksteen. De daken zijn vervaardigd uit golfplaten, wat wijst op een industriële oorsprong en een behoefte aan modernisering. De vloeren in de units zijn van het type 'urban floor', wat duidt op een functionele en duurzame afwerking, geschikt voor intensief gebruik. De huidige staat vereist echter een volledige renovatie en restauratie. Dit impliceert dat de toekomstige afwerking volledig ter beoordeling is aan de koper, met de mogelijkheid om hoogwaardige materialen en moderne technieken toe te passen die passen bij de beoogde functie, of dit nu commercieel of residentieel is. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten suggereert dat bij een herontwikkeling met aandacht voor daglichttoetreding, dit een prettige leef- of werkomgeving kan creëren.
Het object wordt aangeboden voor €450.000. Dit betreft een enkele prijsopgave, waarbij de totale bebouwde oppervlakte 350 m² bedraagt, verdeeld over twee units van respectievelijk 93 m² en 254 m². Gezien de staat van het object, namelijk renovatie- en restauratiebehoevend, dient deze prijs in overweging genomen te worden in relatie tot de benodigde investeringen voor modernisering. De beschikbare informatie specificeert geen verdere variaties in prijs op basis van eenheden of specifieke kenmerken binnen het object, maar benadrukt de noodzaak van een integrale aanpak voor de gehele entiteit.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke ervaring met de charmes van een traditionele Andalusische stad. Dit object bevindt zich in een gevestigd stedelijk gebied, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km) zorgt voor een bruisend sociaal leven. De omgeving is grotendeels residentieel, wat een relatieve rust garandeert, ondanks de stedelijke dynamiek. De dagelijkse routine kan hier worden ingevuld met wandelingen naar de nabijgelegen stranden, zoals Playa de Estepona (524 m), of het verkennen van de lokale winkels en markten. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en sportbeoefening. De stad zelf wordt doorkruist door kleine stroompjes en kent bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja, wat de natuurlijke diversiteit van de regio benadrukt. Met 79.621 inwoners in 2025 is Estepona een significante stad die een stabiele leefomgeving biedt, buiten het hoogseizoen om.
Het leven in Estepona biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust. Dit object bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en een breed scala aan restaurants en cafés binnen handbereik liggen. De nabijheid tot het strand, met Playa de Estepona op slechts 524 meter hemelsbreed, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee. De omgeving is overwegend residentieel, wat zorgt voor een leefbare sfeer buiten de directe winkelstraten. Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand. De bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja biedt een schilderachtig decor en mogelijkheden voor uitstapjes in de natuur. Estepona zelf heeft een historische kern en een moderne jachthaven, wat zorgt voor diverse recreatieve en sociale activiteiten. De stad heeft een aanzienlijke bevolking, wat duidt op een levendige gemeenschap gedurende het hele jaar.
Dit object is gelegen in het hart van Estepona, een levendige kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de stedelijke omgeving, de nabijheid van het strand en de toegang tot diverse voorzieningen. De ligging in een gevestigd gebied benadrukt de praktische voordelen voor dagelijks leven, terwijl de nabijheid van de kustlijn de mediterraanse levensstijl accentueert.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen de drukkere toeristische centra van Marbella in het oosten en de rustigere kustgebieden richting Cádiz in het westen. Het project bevindt zich in een stedelijk deel van Estepona, wat de nabijheid van lokale voorzieningen garandeert. De regio Andalusië staat bekend om zijn rijke cultuur en aantrekkelijke klimaat, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De provincie Málaga biedt diverse landschappen, van de kustlijn tot het binnenland met de Sierra Bermeja. De ligging van Estepona, op 34 km van de luchthaven van Málaga, zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit het buitenland, terwijl de nabijheid van andere steden zoals Marbella (circa 30 km) en Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed) toegang biedt tot een breder scala aan diensten en culturele bezienswaardigheden.
De bereikbaarheid van dit object in Estepona is gunstig vanuit verschillende perspectieven. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, wat een gemakkelijke toegang biedt tot de kustlijn. Andere stranden zoals Playa del Cristo zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar. De luchthaven van Málaga, een belangrijke internationale hub, ligt op 34 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijk korte reistijd voor internationale reizigers. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid vergemakkelijkt de verplaatsing binnen de stad en naar omliggende gebieden zonder eigen vervoer. Voor automobilisten is de nabijheid van een EV-laadpaal op 1.3 km en de algemene stedelijke infrastructuur gunstig. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter, en essentiële voorzieningen zoals een apotheek (236 m) en gezondheidscentra zijn ook vlakbij. Golfbanen zoals Valle Romano Golf zijn te vinden op circa 4 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio uitstekende omstandigheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het object zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en een directe verbinding met de kustlijn. De helling naar het strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, biedt een indrukwekkend natuurlijke achtergrond en mogelijkheden voor wandelingen in een bergachtige omgeving, contrastreerend met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona staat bekend om zijn kustlijn, met diverse stranden binnen handbereik. Playa de Estepona, op 524 meter hemelsbreed, en La Rada, op 769 meter, bieden gemakkelijke toegang tot de zee. Playa del Cristo, op 1.6 km, is een andere populaire optie. De regio biedt ook ruime recreatiemogelijkheden, waaronder 134 sportfaciliteiten, met sportcentra zoals Polideportivo Municipal op slechts 0.4 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.7 km), voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed aanbod voor zowel ontspanning als vermaak.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen de drukkere toeristische centra van Marbella in het oosten en de rustigere kustgebieden richting Cádiz in het westen. Het project bevindt zich in een stedelijk deel van Estepona, wat de nabijheid van lokale voorzieningen garandeert. De regio Andalusië staat bekend om zijn rijke cultuur en aantrekkelijke klimaat, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De provincie Málaga biedt diverse landschappen, van de kustlijn tot het binnenland met de Sierra Bermeja. De ligging van Estepona, op 34 km van de luchthaven van Málaga, zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit het buitenland, terwijl de nabijheid van andere steden zoals Marbella (circa 30 km) en Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed) toegang biedt tot een breder scala aan diensten en culturele bezienswaardigheden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL659834
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Estepona bevinden zich diverse projecten met verschillende prijsstellingen en kenmerken. Acqua Gardens, geprijsd vanaf €418.800, biedt waarschijnlijk een ander type woning, mogelijk meer residentieel gericht. Aby Upper, vanaf €320.000, suggereert een lagere instapprijs, wat kan duiden op een ander type project of een kleinere omvang. Azure Estepona, met prijzen vanaf €530.000, positioneert zich in het hogere segment, mogelijk met meer luxe afwerkingen of een premium locatie. Dit specifieke warehouse project, geprijsd op €450.000, valt qua prijs tussen Acqua Gardens en Azure Estepona in. Het unieke aspect hier is de aard van het object: een warehouse dat transformatie vereist. Dit onderscheidt het van typische appartementen of villa's en trekt een specifieke koper aan die geïnteresseerd is in herontwikkeling. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 104 meter en de nabijheid van stranden (524 meter hemelsbreed), is een sterke troef die gedeeld wordt met veel projecten aan de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie met het warehouse-formaat is minder courant.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
