يقع هذا المستودع الذي تبلغ مساحته 350 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالاغا، معروضًا للبيع بسعر 450,000 يورو. يتميز العقار بحمام واحد وتم تصميمه للاستخدام التجاري أو الصناعي. يتمتع المبنى بهيكل قوي مع خرسانة مسلحة وجدران من الطوب مع سقف معدني مموج. موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من وسائل الراحة المختلفة ويسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المستودع في منطقة تجارية راسخة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من وسط المدينة والمدارس. يتمتع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. تتميز المنطقة بشبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يوفر سهولة العمليات التجارية.
في حين أن هذا مكان تجاري، فإن تعدد استخداماته يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأغراض، بما في ذلك التخزين أو ورش العمل أو الصناعات الخفيفة. يمكن لقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية أن يوفر الراحة للموظفين أو العملاء. يتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص والترقية.
هذا المستودع ليس مشروعًا جديدًا ولكنه مبنى قائم. يتطلب التجديد والترميم. الهيكل قوي، مصنوع من الخرسانة المسلحة مع جدران خارجية من الطوب وسقف معدني مموج. يجب على المشترين التخطيط لإعادة التطوير لتلبية احتياجاتهم المحددة.
لا يوفر هذا المستودع مساحات سكنية، حيث تم تصميمه للاستخدام التجاري أو الصناعي. يتطلب التجديد والترميم. المبنى مكون من طابق واحد أو طابقين حسب المجاز ولا يوفر مرافق سكنية مجهزة مسبقًا. قد تتطلب أماكن وقوف السيارات وتفاصيل تقسيم المناطق المحددة للمنطقة مزيدًا من الاستفسار.
هذا المستودع مثالي لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في منطقة تجارية نابضة بالحياة. يتطلب التجديد، مما يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم التشغيلية المحددة. يعتبر الموقع مفيدًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، وكلاهما يقع على بعد أقل من 5 كيلومترات. يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية سهولة الوصول للموظفين والعملاء. يمثل عدد سكان المنطقة الذي يزيد عن 79,000 نسمة والعدد الكبير من السياح (24 فندقًا، 6,897 سريرًا) قاعدة عملاء محتملة وفيرة لمختلف المؤسسات التجارية.
تم بناء المستودع بهيكل خرساني مسلح وجدران خارجية من الطوب، مما يضمن المتانة. السقف مصنوع من المعدن المموج. يتطلب التصميم الداخلي التجديد والترميم، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وترقيته وفقًا لاحتياجات أعمالهم المحددة. في حين أن الحالة الحالية تتطلب قدرًا كبيرًا من العمل، فإن هيكلها القوي يوفر أساسًا متينًا للتحديثات المستقبلية. تختلف تصميمات المجازين، حيث يتكون أحدهما من طابقين والآخر من طابق واحد، مما يوفر مرونة معينة.
يُعرض هذا المستودع الذي تبلغ مساحته 350 مترًا مربعًا حاليًا للبيع بسعر 450,000 يورو. ينقسم العقار إلى منطقتين منفصلتين: واحدة بمساحة 93 مترًا مربعًا والأخرى بمساحة 254 مترًا مربعًا، وكلاهما يتطلب التجديد. يعكس سعره موقعه المتميز في منطقة إيستيبونا التجارية وإمكاناته الإنشائية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعره تنافسي ولكنه أقل من Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو).
يقع هذا المستودع في قلب المنطقة التجارية في إيستيبونا، ويوفر قاعدة تشغيل استراتيجية. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة، مع أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. القرب من المدارس ومركزين رياضيين يؤكد على ملاءمته. تعد الشواطئ مثل شاطئ إيستيبونا على مقربة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء خلال أيام العمل. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية، بمتوسط 19.2 درجة مئوية.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد عبر وادٍ خصب ومناطق جبلية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,000 نسمة، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. تسهل إمكانية الوصول إليها 8 خطوط نقل عام تمر عبر المنطقة، مع 50 محطة حافلات. توفر 34 عطلة محلية سنويًا للسكان تجربة ثقافية غنية. يلبي وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Polideportivo Municipal القريب، تطلعات السكان لنمط حياة نشط.
يقع هذا المستودع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مالاغا، الأندلس، إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمناطق التجارية والطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعمليات التجارية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. بفضل موقعها في قلب كوستا ديل سول، فإنها توفر سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يوضح العدد الكبير من السياح الذين يزورون المنطقة كل عام، بما في ذلك 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير، جاذبيتها كوجهة سياحية.
يتمتع المستودع بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا). يضمن القرب من سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تقع أقرب المراكز الرياضية (Polideportivo Municipal) والمرافق الرياضية (Better Bodies) على بعد 0.4 كم. سيقدر سائقو السيارات سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) ومطار مالاغا الدولي (AGP) على بعد 34 كم. في حين لا توجد خدمة مترو مباشرة، فإن المنطقة تخدمها 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تنخفض إلى 12 درجة مئوية وذروة صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. يستقبل الساحل 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. تحيط بالمدينة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. يعني الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر القرب من الساحل ونسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب، بالإضافة إلى مينائين: Puerto Estepona و Puerto Deportivo. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona و Mirador Playa del Cristo فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. بفضل موقعها في قلب كوستا ديل سول، فإنها توفر سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يوضح العدد الكبير من السياح الذين يزورون المنطقة كل عام، بما في ذلك 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير، جاذبيتها كوجهة سياحية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL659834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول، يمثل هذا المستودع البالغة مساحته 350 مترًا مربعًا في إيستيبونا، بسعر 450,000 يورو، فرصة استثمارية فريدة. تقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، وكلاهما يقع في إيستيبونا، خيارات سكنية شبيهة بالشقق، بينما يبدأ Azure Estepona من 530,000 يورو، مما يوضح نطاق الأسعار. يأخذ تسعير هذا المستودع في الاعتبار غرضه التجاري وحالته التي تتطلب التجديد. إنه يوفر إمكانات لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية مع بنية تحتية قائمة واسعة في منطقة تجارية راسخة. على عكس المشاريع السكنية، يجذب هذا المستودع بشكل مباشر رواد الأعمال الذين يبحثون عن قاعدة تشغيلية بدلاً من منزل عائلي. إن قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة، بالإضافة إلى إطلالاته على الجبال، يضيف إلى جاذبيته، مما يجعله عقارًا تجاريًا أو صناعيًا جديرًا بالاهتمام في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
