Dieses Objekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol erwerben möchten. Mit einer Fläche von 350 m² und einer Startpreis von 450.000 € stellt dieses Lagerhaus eine solide Basis für verschiedene gewerbliche oder Umbauprojekte dar. Die Lage in einem urbanen Gebiet, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, verspricht eine gute Anbindung und Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und zahlreichen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sierra Bermeja, bietet zudem landschaftliche Reize und Erholungsmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine flexible Immobilie suchen, bietet dieses Lagerhaus Potenzial für Anpassungen. Die Aufteilung in zwei Einheiten, von denen eine über zwei Etagen verfügt, ermöglicht unterschiedliche Nutzungen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder nach Umbau als Wohnraum, die robuste Betonstruktur und die solide Ziegelummantelung bilden eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen.
Dieses Objekt repräsentiert eine bestehende Baustruktur, die Renovierungs- und Restaurierungsbedarf aufweist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die das Potenzial zur Modernisierung bietet. Die Bauweise mit verstärkter Betonstruktur und Wellblechdach ist charakteristisch für industrielle Bauten dieser Art und kann als Basis für zukünftige Entwicklungen dienen.
Das Objekt wird als renovierungs- und restaurierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass erhebliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Aktuell bietet es keine gehobenen Ausstattungsmerkmale oder fertigen Wohnlösungen. Die Beschreibung weist auf eine industrielle Bauweise hin, die möglicherweise nicht den aktuellen Standards für Wohnimmobilien entspricht, was bei einer Umnutzung berücksichtigt werden muss.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een strategisch gelegen werkplaats of opslagruimte zoeken nabij stedelijke voorzieningen en het strand. Het is ook een interessante optie voor investeerders die bereid zijn te renoveren en de ruimte te transformeren naar een gewilde woon- of commerciële ruimte in een toeristisch gebied. De nabijheid van scholen (6 binnen 2 km) maakt het ook potentieel interessant voor organisaties die zich richten op onderwijsgerelateerde diensten. Kopers die waarde hechten aan een actieve levensstijl met sportfaciliteiten op korte afstand, zoals de 134 beschikbare sportfaciliteiten, zullen de locatie waarderen.
De bestaande beschrijving vermeldt een constructie van gewapend beton met een eenvoudige bakstenen buitenmuur en een dak van golfplaten. Dit duidt op een functionele, industriële bouwstijl die primair gericht was op opslag en werkzaamheden. Er wordt gesproken over renovatie- en restauratiebehoefte, wat impliceert dat de huidige afwerking verouderd is en niet voldoet aan moderne woon- of commerciële standaarden. De vloeren worden beschreven als 'stedelijk', wat kan duiden op betonnen of tegelvloeren geschikt voor intensief gebruik. Verdere details over de kwaliteit van de materialen of de technische installaties zijn niet gespecificeerd.
Dit object wordt aangeboden vanaf €450.000 en omvat een totale woonoppervlakte van 350 m², verdeeld over twee aparte units. De prijsstelling reflecteert de huidige staat van de constructie, die renovatie en restauratie vereist. Gezien de locatie in een gewilde regio zoals Estepona, kan de prijs significant variëren afhankelijk van de toekomstige afwerking en de specifieke bestemming van de ruimte. De regio Costa del Sol kent een actieve vastgoedmarkt met 3.163 transacties, wat de potentiële waarde van goed onderhouden of gemoderniseerde panden onderstreept.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische leefomgeving. De locatie van dit object in een stedelijk gebied op loopafstand van het strand en voorzieningen zoals de supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) onderstreept de dagelijkse gemakken. Met 50 restaurants, 22 cafés en diverse winkels in de nabije omgeving, is er een breed scala aan sociale en commerciële activiteiten. Het gebied is levendig, zeker tijdens de toeristische seizoenen, maar biedt ook rustigere momenten buiten de piekperiodes. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km) draagt bij aan een actieve levensstijl. De historische binnenstad van Estepona met zijn witte huisjes en bloemrijke straten nodigt uit tot ontspanning en cultuur.
Het leven in Estepona wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een gevarieerd landschap dat zich uitstrekt van kustvlaktes tot de uitlopers van de Sierra Bermeja. De locatie van dit object, in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt een dynamisch dagelijks leven. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar faciliteren een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt. De bevolkingsdichtheid van Estepona (79.621 inwoners in 2025) zorgt voor een constante activiteit en een levendige gemeenschap, zowel voor bewoners als voor de 24 hotels en hun gasten.
Dit object is gelegen in het hart van Estepona, een dynamische stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op loopafstand. Belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg zijn binnen een straal van 2 km geconcentreerd, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt.
Estepona bevindt zich in de westelijke uitlopers van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad is onderdeel van de comarca van de Costa del Sol en profiteert van de dynamiek van deze populaire toeristische regio. Met 3.163 vastgoedtransacties in de regio is de markt actief. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen. De stedelijke omgeving van Estepona, met 79.621 inwoners, biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en internationale invloeden.
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. Met de supermarkt op 104 m en de apotheek op 236 m zijn essentiële voorzieningen te voet bereikbaar. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) liggen op loopafstand, wat de aantrekkingskracht van de locatie vergroot. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km). De luchthaven van Málaga (AGP) is 64 km verwijderd, wat een goede verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit per auto minder noodzakelijk maakt voor dagelijkse verplaatsingen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, met een jaargemiddelde van 19.2°C. Het gebied ontvangt een indrukwekkende 3.848 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 m bereikt, biedt een schilderachtig berglandschap dat contrasteert met de kustlijn. De hoogte van Estepona zelf op 15m boven zeeniveau zorgt voor een typisch kustklimaat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De locatie biedt directe toegang tot de stranden van Estepona. Playa de Estepona ligt op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden, met La Rada als dichtstbijzijnde, bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. Naast strandactiviteiten zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op korte afstand, zoals Azata Golf (4.4 km). De nabijheid van de jachthavens Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de westelijke uitlopers van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad is onderdeel van de comarca van de Costa del Sol en profiteert van de dynamiek van deze populaire toeristische regio. Met 3.163 vastgoedtransacties in de regio is de markt actief. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen. De stedelijke omgeving van Estepona, met 79.621 inwoners, biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en internationale invloeden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL659834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Aby Upper (vanaf €320.000) en Azure Estepona (vanaf €530.000) in Estepona, positioneert dit object zich op een uniek segment. Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of -huizen betreffen, betreft dit een industrieel pand. De startprijs van €450.000 voor 350 m² opent de deur naar significante aanpassingsmogelijkheden, wat een andere waarde propositie biedt dan de meer standaard nieuwbouw. De noodzaak tot renovatie betekent dat de uiteindelijke investering afhankelijk is van de keuzes van de koper. In tegenstelling tot de andere projecten, die waarschijnlijk gericht zijn op directe bewoning of verhuur, biedt dit object de mogelijkheid tot herontwikkeling en creatie van een unieke ruimte. De ligging in een stedelijk commercieel gebied, dicht bij voorzieningen, is een gemeenschappelijk sterk punt in Estepona, maar de aard van dit specifieke pand onderscheidt het duidelijk.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
