Denne boliggrund i Estepona, beliggende på den anerkendte Costa del Sol, tilbyder en unik mulighed for udvikling af et boligprojekt. Med et areal på 6.711 m² og en privilegeret beliggenhed nær stranden og byens faciliteter, kombinerer dette tilbud ro med fremragende tilgængelighed. Nærheden til golfbaner, kulturelle attraktioner og Málaga lufthavn gør det til et attraktivt sted for fremtidige beboere, der ønsker at nyde middelhavslivet i Andalusien. Grunden er beregnet til opførelse af en boligbygning og tilbyder potentiale for individuel udformning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Estepona, en dynamisk kystby i provinsen Málaga. Den ligger i et bymiljø, med vigtige faciliteter som strande, butikker og restauranter inden for gåafstand. Omgivelserne er præget af en blanding af landlig ro og bynær infrastruktur, hvilket muliggør en afbalanceret boligfølelse.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at skabe et hjem efter egne idéer. Den er ideel for bygherrer eller investorer, der værdsætter en beliggenhed med gode forbindelser, nærhed til havet og et middelhavsklima. Den generøse grundstørrelse giver potentiale for forskellige arkitektoniske koncepter.
Projektet består af en byggegrund, hvor opførelse af boliger er planlagt. Den eksisterende bebyggelse på 175 m² er legaliseret og registreret i henhold til beskrivelsen, men kan videreudvikles. Potentielle købere skal kontrollere lokale bygningsregler og godkendelsesprocedurer for at gennemføre deres byggeplaner.
Grunden er klassificeret som byggegrund og tilbyder ikke en eksisterende bolig i form af et nøglefærdigt hus. Egne byggeplaner og tilladelser er nødvendige. Den eksisterende bebyggelse betragtes ikke som en primær bolig, men som en del af et potentielt udviklingsprojekt. Et energimærke for selve grunden er ikke relevant, men vil være det for fremtidige bygninger.
Ref: VL168980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til bygherrer og investorer, der ønsker at realisere et skræddersyet projekt på Costa del Sol. Dem, der ønsker at designe en villa med hav- og bjergudsigt efter egne ønsker og som værdsætter en etableret infrastruktur, vil finde en ideel base her. Det er også en attraktiv mulighed for ejendomsudviklere, der ønsker at etablere sig på det dynamiske spanske ejendomsmarked. Beliggenheden er interessant for familier, der søger god adgang til skoler og fritidsaktiviteter, samt for dem, der søger ro, men alligevel værdsætter nærheden til byens centre. Personer, der stræber efter en middelhavslivsstil med masser af solskin, nærhed til havet og adgang til natur og sportsaktiviteter, vil drage fordel af dette tilbud.
Som en byggegrund er fokus på potentialet for fremtidige bygninger. Den eksisterende bebyggelse på 175 m² beskrives som i god stand og delvist møbleret. Den har et fuldt udstyret køkken og en privat swimmingpool samt en terrasse med grill og en pergola. Klimakontrollen styres af en pejs, hvilket skaber en hyggelig atmosfære. Orienteringen mod syd og vest lover masser af solskin. Detaljer om byggekvaliteten for fremtidige konstruktioner vil afhænge af individuelle byggeplaner og anvendte materialer, mens omgivelserne og de lokale bygningsstandarder giver et godt grundlag for finish af høj kvalitet.
Byggegrunden i Estepona udbydes til en pris af 1.550.000 €. Denne prissætning afspejler grundens størrelse og eftertragtede beliggenhed, som ligger inden for gåafstand fra stranden og byens centre. Det er værd at bemærke, at dette er prisen for jorden; omkostninger til byggeri, tilladelser og infrastruktur kommer dertil. Tilgængeligheden af grunde af denne størrelse på så attraktive steder er begrænset, hvilket påvirker prisen. Sammenlignelige projekter i Estepona som 'The Sanctuary Villas' starter fra 1.790.000 € og 'Seven Diamonds' fra 1.530.000 €.
Estepona er en perle på Costa del Sol, der har bevaret sin traditionelle andalusiske charme, samtidig med at den tilbyder moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden af denne grund, kun få minutters gang fra Middelhavet, lover en livsstil præget af sol, hav og afslapning. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og restauranter muliggør en behagelig hverdag. Det urbane miljø tilbyder en livlig atmosfære, mens det tilstødende, bakkede landskab i Sierra Bermeja tilbyder ro og natur. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2 °C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter, fra strandliv til vandreture i bjergene. Estepona har omkring 80.000 indbyggere, hvilket sikrer en god infrastruktur med skoler, sundhedscentre og et varieret fritidstilbud.
Livet i Estepona tilbyder en perfekt balance mellem middelhavsro og bymæssig komfort. Denne grund ligger kun 104 meter fra et supermarked og 236 meter fra et apotek, hvilket gør den daglige indkøb og forsyning meget nem. Flere restauranter (50 inden for en radius af 2 km) og caféer (22 inden for en radius af 2 km) sikrer kulinarisk mangfoldighed. Nærheden til uddannelsesinstitutioner (19 grundskoler, 10 gymnasier) og sundhedscentre (2) understreger områdets familievenlighed. Kommunen Estepona, der dækker 137 km², tilbyder ud over de urbane centre også adgang til naturen i Sierra Bermeja, hvilket åbner op for mangfoldige fritidsmuligheder.
Grunden er beliggende i Estepona, en kystby på den sydlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Kortet viser nærheden til strande, byens centrum og vigtige transportforbindelser, hvilket understreger stedets attraktivitet.
Estepona er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, mellem Marbella og Campo de Gibraltar. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens dynamiske økonomi og infrastruktur. Nærheden til andre vigtige byer som Marbella (ca. 20 km) og den gode forbindelse til Málaga lufthavn (34 km) gør Estepona til en attraktiv bopæl. Kommunen dækker 137 km², hvilket muliggør en mangfoldighed af landskaber fra kysten til bjergene i Sierra Bermeja.
Tilgængeligheden til denne grund er fremragende. Stranden ligger kun 524 meter væk, og Málaga lufthavn kan nås på 34 km via en veludviklet infrastruktur. Flere golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er hurtigt tilgængelige. Nærheden til byens bekvemmeligheder som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er sikret. Kollektivtransportnettet omfatter 8 linjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil. Adgangen til grunden er reguleret via veje, og den relativt korte afstand til strande og bycentre forbedrer den daglige tilgængelighed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Med historisk 3.848 solskinstimer om året er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Swimmingpoolen og haverne kan udnyttes optimalt takket være en badesæson på fem måneder (vandtemperatur ≥ 20°C). Omgivelserne er præget af nærheden til Sierra Bermeja, der når 1.449 m og tilbyder muligheder for vandreture og naturoplevelser. Skråningerne ned mod stranden er meget flade (1,9 %), hvilket gør adgangen lettere. Beliggenheden på 15 meters højde over havet sikrer en behagelig brise og havudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystbeliggenhed giver adgang til en række strande. Playa de Estepona ligger kun 524 meter væk, efterfulgt af La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). Disse strande er ideelle til vandsport og afslapning. For golfspillere er velkendte baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) hurtigt tilgængelige. Regionen er også rig på sportsfaciliteter med over 134 sportsanlæg, herunder tennisbaner og fitnesscentre samt sportshaller som Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinaerne Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder også muligheder for vandsport og bådture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, mellem Marbella og Campo de Gibraltar. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af Andalusiens dynamiske økonomi og infrastruktur. Nærheden til andre vigtige byer som Marbella (ca. 20 km) og den gode forbindelse til Málaga lufthavn (34 km) gør Estepona til en attraktiv bopæl. Kommunen dækker 137 km², hvilket muliggør en mangfoldighed af landskaber fra kysten til bjergene i Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Estepona, som 'The Sanctuary Villas' (fra 1.790.000 €) og 'Seven Diamonds' (fra 1.530.000 €), positionerer denne byggegrund sig i mellem- til øvre segment med en pris på 1.550.000 €. Mens 'Aurea Villas' har samme startpris, tilbyder denne grund et betydeligt større landareal på 6.711 m², hvilket giver større fleksibilitet til byggeri. Beliggenheden nær stranden og byens centre er en fællesnævner for mange udviklinger af høj kvalitet i Estepona, der drager fordel af Costa del Sols attraktivitet. Muligheden, der tilbydes her for at realisere et skræddersyet projekt på en stor grund, adskiller den fra rene villatilbud og henvender sig specifikt til bygherrer, der søger individuelle designmuligheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
