A malagai Estepona városában található, 6711 m²-es, 175 m²-es törvényes épülettel rendelkező lakótelek kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a Costa del Sol szívében keresnek projektet. A strand és a városi létesítmények gyalogos távolságára fekvő ingatlan tengerre és hegyekre néző kilátással, különleges életmódot és jelentős fejlesztési potenciált kínál. Könnyű megközelíthetősége és a gazdag környező létesítmények révén szilárd alapot biztosít álmai otthonának vagy vonzó befektetési projektnek a megvalósításához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Estepona városi területén helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető távolságra a strandtól és számos napi szükséglettől. Nyugodt vidéki környezetet kínál, miközben megőrzi a városi létesítményekhez való könnyű hozzáférést, így biztosítva a terület kényelmét és vonzerejét.
Ez a föld óriási potenciált rejt magában azok számára, akik saját ízlésüknek megfelelően szeretnék személyre szabni ingatlanukat. A meglévő 175 m²-es épület felújítható vagy bővíthető, vagy új lakóépület fejleszthető a helyi szabályozásoknak megfelelően. Ez a lehetőség kielégíti a tér, a magánélet és a festői tengeri/hegyi kilátás iránti vágyat.
Bár a telken van egy meglévő, törvényes épület, széleskörű lehetőségeket kínál új fejlesztési projektek számára. A vásárlók vizsgálhatják az új lakóépület építésének lehetőségét a helyi rendezési szabályzatoknak megfelelően. Az ingatlan jogi státusza biztonságot nyújt minden fejlesztési tervhez.
A telek nem található a strand első vonalában, és nem kínál vadonatúj, azonnal beköltözhető házat. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a helyi építési előírásokat és az esetleges korlátozásokat.
Ref: VL168980
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik különleges otthont szeretnének építeni Andalúzia szívében. Ha értékeli a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen hozzáfér a strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez, akkor ez a hely az Ön számára. Befektetőknek is alkalmas, akik vonzó ingatlanbefektetési lehetőségeket keresnek. Saját medencéjével, grillezőjével és hangulatos borospincéjével szilárd a szabadtéri élethez és vendéglátáshoz.
Bár a meglévő épület részletei nem állnak rendelkezésre, az ingatlan jó állapotban lévőként van leírva, kényelmes és funkcionális elrendezéssel, nyitott terű nappalival és konyhával. Több vízellátásból is részesül, beleértve a hálózati vizet, a közösségi öntözővizet és egy természetes forrást (az esős évszakban aktív). Az ingatlanhoz saját medence, grillező és borospince, valamint egy szolárium tartozik a tengerre és a hegyekre néző kilátás élvezetéhez. Részben bútorozott, és a konyha teljesen felszerelt.
A telek ára 1 550 000 EUR. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a nagy telekméretet és a meglévő törvényes épület értékét. A telek területe 6711 m², beépített területe pedig 175 m². Ez a telek lehetőséget kínál arra, hogy álmai otthonát megépítse vagy fejlessze az Estepona virágzó régiójában.
Estepona külvárosában található ez az ingatlan, amely nyugodt életmódot kínál, miközben könnyen megközelíthető a strand és a különféle városi létesítmények. A 6711 m²-es telek, amelyen egy 175 m²-es meglévő, törvényes épület áll, elegendő teret biztosít egy személyre szabott lakóhely kialakításához vagy egy fejlesztési projekthez. A terület kellemes Földközi-tengeri éghajlatnak örvend, átlagosan 19,2°C éves hőmérséklettel és bőséges napsütéssel (évente 3848 óra). A telek enyhén lejt a strand felé (1,9%), és panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A közelben 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet.
Estepona egy élénk tengerparti város Malaga tartományban, amely kellemes klímájáról, gyönyörű strandjairól és nyugodt életmódjáról ismert. Ez a telek mindössze 524 méterre található a strandtól és körülbelül 2,5 km-re a városközponttól, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi éttermekhez (50), üzletekhez és szupermarketekhez (104 m). A terület jó oktatási és egészségügyi létesítményeket kínál, 19 általános iskolával, 10 középiskolával és 2 egészségügyi központtal. A régióban 34 helyi ünnepséget tartanak, ami növeli kulturális vonzerejét.
Ez a térkép megmutatja a telek földrajzi helyét Esteponában, kiemelve annak kényelmes elhelyezkedését a strand, a városi létesítmények és a fő közlekedési hálózatok közelében. Bemutatja a terület környezetét, beleértve a közeli természeti tájakat és az elérhető rekreációs helyeket.
A telek a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona városa mellett. Estepona egy történelmi, de élénk tengerparti város, amely jól megőrzött óvárosáról, strandjairól és golfpályáiról ismert. A területet a Sierra Bermeja-hegység veszi körül, lenyűgöző természeti tájakat kínálva. Más Costa del Sol városokhoz, például Marbella-hoz képest Estepona általában nyugodtabb légkört kínál, miközben jó összeköttetést tart fenn.
Ez a telek kiváló közlekedési megközelíthetőséget kínál. Csak néhány lépésre van a strandtól, a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m). A fő városi létesítmények, mint a szupermarketek (104 m) és a gyógyszertárak (236 m), gyalogos távolságon belül találhatók. A telek körülbelül 34 km-re (légvonalban) található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a közlekedést. A közelben található látnivalók közé tartozik több golfpálya (a legközelebbi 4,1 km), sportközpontok (0,4 km) és tengerparti látványosságok.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régió éghajlata enyhe, éves átlaghőmérséklete 19,2°C, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A régió évente körülbelül 3848 óra napsütést kap, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez. A telek 15 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a strand felé, és termékeny völgyekkel, valamint a 1449 méter magas Sierra Bermeja-hegységgel van körülvéve. A régióban körülbelül 5 hónapig tartó fürdőzési szezon van, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek több népszerű strand közelében található, köztük a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). Ezek a strandok általában tiszta vizet és aranyszínű homokot kínálnak, ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A környező területen számos golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). Ezenkívül 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve sportközpontokat és fitneszklubokat, amelyek kielégítik a különböző rekreációs igényeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona városa mellett. Estepona egy történelmi, de élénk tengerparti város, amely jól megőrzött óvárosáról, strandjairól és golfpályáiról ismert. A területet a Sierra Bermeja-hegység veszi körül, lenyűgöző természeti tájakat kínálva. Más Costa del Sol városokhoz, például Marbella-hoz képest Estepona általában nyugodtabb légkört kínál, miközben jó összeköttetést tart fenn.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A régió más lakóprojektjeihez képest ez az Estepona-i telek egyedülálló értékajánlatot kínál. Például a The Sanctuary Villas 1.790.000 eurótól, az Aurea Villas 1.550.000 eurótól (ugyanaz az ár, mint ez az ingatlan), a Seven Diamonds pedig 1.530.000 eurótól kezdődik. Ezek a projektek általában már elkészült villák, míg ez az ingatlan egy telek, amely nagyobb rugalmasságot biztosít a vásárlóknak otthonuk személyre szabásában vagy befektetési fejlesztésekben. Míg más projektek készen kínálhatnak luxuséletet, ennek a teleknek a vonzereje a terében, a magánéletében és abban a lehetőségben rejlik, hogy az ingatlant az egyéni igényeknek megfelelően alakítsák. Elhelyezkedése a strand és a városi létesítmények közelében, valamint a nagy telekméret kiemeli a piacon, különösen azoknak a vásárlóknak, akik a vidéki nyugalom és a városi kényelem kombinációját keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
