Este lote residencial em Estepona, localizado na aclamada Costa del Sol, oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto habitacional. Com uma área de 6.711 m² e uma localização privilegiada perto da praia e de comodidades urbanas, esta oferta combina tranquilidade com excelente acessibilidade. A proximidade a campos de golfe, atrações culturais e o aeroporto de Málaga tornam-no um local atraente para futuros residentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica na Andaluzia. O lote destina-se à construção de um edifício residencial e oferece potencial para um design personalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Estepona, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. Encontra-se num ambiente urbano, com acesso a pé a instalações importantes como praias, lojas e restaurantes. A área caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e infraestruturas próximas da cidade, permitindo uma sensação de vida equilibrada.
Este lote destina-se a compradores que desejam criar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para construtores ou investidores que valorizam uma localização bem servida, perto do mar e com um clima mediterrânico. A generosa área do lote oferece potencial para diversos conceitos arquitetónicos.
O projeto consiste num lote edificável sobre o qual está prevista a construção de habitações. A construção existente de 175 m² está legalizada e registada conforme a descrição, mas poderia ser desenvolvida posteriormente. Os potenciais compradores devem verificar os regulamentos de construção locais e os procedimentos de licenciamento para implementar os seus projetos.
O lote é classificado como terreno urbanizável e não oferece uma habitação residencial pronta a habitar. São necessários planos de construção e licenças próprias. A construção existente não é considerada uma residência principal, mas faz parte de um potencial projeto de desenvolvimento. Um certificado energético para o lote em si não é relevante, mas será para futuras construções.
Ref: VL168980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para construtores e investidores que desejam realizar um projeto personalizado na Costa del Sol. Aqueles que querem projetar uma villa com vista mar e serra de acordo com os seus próprios desejos e que valorizam uma infraestrutura estabelecida encontrarão aqui uma base ideal. É também uma oportunidade atraente para promotores imobiliários que desejam estabelecer-se no dinâmico mercado imobiliário espanhol. A localização é interessante para famílias que procuram bom acesso a escolas e atividades de lazer, bem como para quem procura tranquilidade e aprecia a proximidade a centros urbanos. As pessoas que procuram um estilo de vida mediterrânico com muito sol, proximidade ao mar e acesso à natureza e atividades desportivas beneficiarão desta oferta.
Como lote edificável, o foco está no potencial para construções futuras. A construção existente descrita de 175 m² encontra-se em bom estado e parcialmente mobilada. Possui cozinha totalmente equipada e piscina privada, bem como um terraço com churrasqueira e uma pérgola. O controlo climático é feito através de uma lareira, criando uma atmosfera acolhedora. A orientação sul e oeste promete muito sol. Detalhes sobre a qualidade de construção das futuras estruturas dependerão dos planos de construção individuais e dos materiais utilizados, enquanto o ambiente e os padrões de construção locais oferecem uma boa base para acabamentos de alta qualidade.
O lote edificável em Estepona é oferecido pelo preço de 1.550.000 €. Esta precificação reflete o tamanho e a localização privilegiada do lote, situado a uma curta distância a pé da praia e dos centros urbanos. Deve notar-se que este é o preço do terreno; os custos de construção, licenças e infraestruturas são adicionais. A disponibilidade de lotes deste tamanho em localizações tão atrativas é limitada, o que influencia o preço. Projetos comparáveis em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €).
Estepona é uma joia da Costa del Sol que preservou o seu charme andaluz tradicional, ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas. A localização deste lote, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo, promete um estilo de vida marcado pelo sol, mar e relaxamento. A proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes permite um dia a dia confortável. O ambiente urbano oferece uma atmosfera animada, enquanto a paisagem montanhosa adjacente da Sierra Bermeja proporciona calma e natureza. A temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre, desde a vida na praia até caminhadas nas montanhas. Estepona tem cerca de 80.000 habitantes, garantindo uma boa infraestrutura com escolas, centros de saúde e uma oferta de lazer diversificada.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio perfeito entre a serenidade mediterrânica e o conforto urbano. Este lote está localizado a apenas 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, o que torna as compras diárias e o abastecimento muito fáceis. Vários restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) garantem a diversidade culinária. A proximidade a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2) sublinha o carácter familiar da região. O município de Estepona, com 137 km², oferece, para além dos centros urbanos, acesso à natureza da Sierra Bermeja, abrindo múltiplas possibilidades de lazer.
O lote está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol sul da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, sublinhando a atratividade da localização.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da dinâmica economia e infraestrutura da Andaluzia. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 20 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) fazem de Estepona um local de residência atrativo. O município em si abrange 137 km², permitindo uma diversidade de paisagens, desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
A acessibilidade deste lote é excelente. A praia fica a apenas 524 metros e o aeroporto de Málaga é acessível em 34 km através de uma infraestrutura bem desenvolvida. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são rapidamente acessíveis. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) está garantida. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso ao lote é regulado por estradas, e a distância relativamente curta das praias e centros urbanos melhora a acessibilidade diária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,2 °C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A piscina e os jardins podem ser utilizados de forma otimizada graças a uma época balnear de cinco meses (temperatura da água ≥ 20°C). O ambiente é marcado pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m e oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. As encostas para a praia são muito suaves (1,9%), facilitando o acesso. A localização a 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e vista mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de acesso rápido. A região também é rica em instalações desportivas, com mais de 134 centros desportivos, incluindo campos de ténis e ginásios, bem como pavilhões desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da dinâmica economia e infraestrutura da Andaluzia. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 20 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) fazem de Estepona um local de residência atrativo. O município em si abrange 137 km², permitindo uma diversidade de paisagens, desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1,79 milhões de €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1,53 milhões de €), este lote edificável posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 1,55 milhões de €. Enquanto 'Aurea Villas' tem o mesmo preço de entrada, este lote oferece uma área de terreno significativamente maior de 6.711 m², permitindo maior flexibilidade de construção. A localização perto da praia e dos centros urbanos é um denominador comum para muitos empreendimentos de alta qualidade em Estepona, que beneficiam do apelo da Costa del Sol. A oportunidade aqui oferecida de realizar um projeto personalizado num grande lote distingue-o de ofertas de villas puras e atrai especificamente construtores que procuram possibilidades de design individual.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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