立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの都市部に位置し、ビーチや様々な日用品から徒歩圏内です。都市部の利便施設への容易なアクセスを維持しつつ、静かな田園環境を提供し、地域の快適さと魅力を保証します。
この土地は、自分の好みに合わせて不動産をカスタマイズしたい方にとって、計り知れない可能性を提供します。既存の175㎡の建物は改修または拡張が可能であり、または地域の規制に従って新しい住宅を開発することも可能です。この選択肢は、スペース、プライバシー、そして絵のように美しい海/山の眺めの願望を満たします。
敷地内には既存の合法的な建物がありますが、新しい開発プロジェクトのための広範な機会を提供します。購入者は、地域のゾーニング規制に従って新しい住宅を建設する可能性を検討できます。不動産の法的地位は、あらゆる開発計画にセキュリティを提供します。
この土地はビーチの最前列にはなく、すぐに住める真新しい家を提供しているわけではありません。潜在的な購入者は、地元の建築規制および潜在的な制限を考慮する必要があります。
Ref: VL168980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、アンダルシアの中心部にオーダーメイドの家を建てたい家族や個人に最適です。田舎の生活の静けさを評価し、同時にビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設への容易なアクセスを望むのであれば、この場所はあなたにぴったりです。また、魅力的な地域での不動産投資の機会を探している投資家にも適しています。プライベートプール、バーベキューエリア、居心地の良いワインセラーを備えており、アウトドアライフやゲストをもてなすのに最適です。
既存の建物の詳細については提供されていませんが、この物件は良好な状態にあると説明されており、オープンリビングエリアとキッチンを含む快適で機能的な間取りを備えています。また、水道本管からの供給、コミュニティの灌漑用水、そして自然の泉（雨季に活性化）を含む複数の水源から恩恵を受けています。物件にはプライベートプール、バーベキューエリア、ワインセラーがあり、海と山の景色を楽しむためのソラリウムも備わっています。家具は部分的に備え付けられており、キッチンは完全に装備されています。
この土地の価格は1,550,000ユーロです。この価格は、その優れた立地、広大な土地面積、そして既存の合法的な建物の価値を反映しています。土地の面積は6711㎡、建物の面積は175㎡です。この土地は、エステポナの繁栄する地域で、夢の家を開発または建設する機会を提供します。
エステポナの郊外に位置するこの不動産は、ビーチや様々な都市の利便施設への容易なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。6711㎡の土地に175㎡の既存の合法的な建物があり、パーソナライズされた生活空間の創造や開発プロジェクトのための十分なスペースを提供します。この地域は、平均年間気温19.2℃、豊富な日照時間（年間3848時間）を誇る快適な地中海性気候を楽しんでいます。土地はビーチに向かってわずかに傾斜（1.9%）しており、海と山のパノラマビューを提供しています。周辺には50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、日常生活は非常に便利です。
エステポナは、マラガ県にある活気のある海岸沿いの町で、その快適な気候、美しいビーチ、そしてリラックスしたライフスタイルで知られています。この土地はビーチからわずか524メートル、中心部から約2.5キロメートルに位置しており、地元のレストラン（50軒）、ショップ、スーパーマーケット（104m）への容易なアクセスを提供しています。この地域は、19の小学校、10の中学校、2つの健康センターを含む、良好な教育および医療施設を提供しています。この地域では34の地元の祭りが開催され、その文化的魅力が増しています。
この地図は、エステポナにおける土地の地理的位置を示しており、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通網への便利な近接性を強調しています。地域の周辺環境、近くの自然景観、アクセス可能なレクリエーション施設を含めて示しています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナの町のすぐ隣にあります。エステポナは、保存状態の良い旧市街、ビーチ、ゴルフコースで知られる、歴史的でありながら活気のある海岸沿いの町です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、息をのむような自然の景観を提供しています。マルベーリャのような他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、エステポナは通常、良好な接続性を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
この土地は、優れた交通アクセスを誇ります。ビーチまでわずか数歩で、最も近いのはプラヤ・デ・エステポナ（524m）です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの主要な都市の利便施設は、徒歩圏内にあります。この土地は、国際的な旅行を容易にするマラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約34km（直線距離）に位置しています。この地域は8つの公共交通路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。近くの観光スポットには、いくつかのゴルフコース（最も近いのは4.1km）、スポーツセンター（0.4km）、そして海岸沿いの観光スポットが含まれます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は穏やかで、平均年間気温は19.2℃、夏は暑く、冬は穏やかです。この地域は年間約3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。土地の標高は海抜15メートルで、ビーチに向かって1.9%の緩やかな傾斜があり、肥沃な谷と標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この地域は約5ヶ月間、水温が20℃を超える海水浴シーズンを楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。これらのビーチは通常、澄んだ水と金色の砂浜があり、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。周辺地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などの多数のゴルフコースもあります。さらに、様々なレクリエーションのニーズを満たすために、スポーツセンターやフィットネスクラブを含む134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナの町のすぐ隣にあります。エステポナは、保存状態の良い旧市街、ビーチ、ゴルフコースで知られる、歴史的でありながら活気のある海岸沿いの町です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、息をのむような自然の景観を提供しています。マルベーリャのような他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、エステポナは通常、良好な接続性を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この地域の他の住宅プロジェクトと比較して、このエステポナの土地はユニークな価値提案を提供しています。例えば、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズは1,790,000ユーロから、アウレア・ヴィラズは1,550,000ユーロ（この物件と同じ価格）、セブン・ダイヤモンドは1,530,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは通常、完成済みのヴィラですが、この物件は土地であり、購入者に自分の家をカスタマイズしたり、投資開発を行ったりするためのより大きな柔軟性を提供します。他のプロジェクトがすぐに利用できる贅沢な生活を提供している一方で、この土地の魅力はその広さ、プライバシー、そして個々のニーズに合わせて不動産を形成する可能性にあります。ビーチや都市の利便施設への近さ、そして広大な土地面積は、特に田園の静けさと都市の利便性の組み合わせを求める購入者にとって、市場で際立たせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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