Ce terrain constructible à Estepona, situé sur la célèbre Costa del Sol, représente une opportunité unique pour le développement d'un projet résidentiel. D'une superficie de 6 711 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités urbaines, cette offre combine tranquillité et excellente accessibilité. La proximité des terrains de golf, des sites culturels et de l'aéroport de Malaga en fait un lieu attrayant pour les futurs résidents désireux de profiter de la vie méditerranéenne en Andalousie. Le terrain est destiné à la construction d'un bâtiment résidentiel et offre un potentiel de conception personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Malaga. Il se trouve dans un environnement urbain, avec des installations importantes telles que des plages, des magasins et des restaurants accessibles à pied. La région se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et d'infrastructures proches de la ville, offrant une sensation de vie équilibrée.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent créer une maison selon leurs propres idées. Il est idéal pour les constructeurs ou les investisseurs qui apprécient un emplacement bien desservi, proche de la mer et bénéficiant d'un climat méditerranéen. La généreuse superficie du terrain offre un potentiel pour divers concepts architecturaux.
Le projet consiste en un terrain constructible sur lequel la construction de logements est prévue. La construction existante de 175 m² est légalisée et enregistrée selon la description, mais pourrait être développée davantage. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les réglementations locales en matière de construction et les procédures d'autorisation pour réaliser leurs projets.
Le terrain est classé comme terrain constructible et n'offre pas de bien immobilier résidentiel clé en main. Des plans de construction et des permis personnels sont nécessaires. La construction existante n'est pas considérée comme une résidence principale mais fait partie d'un projet de développement potentiel. Un certificat énergétique pour le terrain lui-même n'est pas pertinent, mais le sera pour les futures constructions.
Ref: VL168980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs et aux investisseurs qui souhaitent réaliser un projet sur mesure sur la Costa del Sol. Ceux qui désirent concevoir une villa avec vue sur la mer et la montagne selon leurs propres souhaits et qui apprécient une infrastructure établie trouveront ici une base idéale. C'est également une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers souhaitant s'implanter sur le marché immobilier dynamique espagnol. Le site est intéressant pour les familles à la recherche d'un bon accès aux écoles et aux loisirs, ainsi que pour les personnes en quête de tranquillité qui apprécient néanmoins la proximité des centres urbains. Les personnes qui recherchent un style de vie méditerranéen avec beaucoup de soleil, la proximité de la mer et l'accès à la nature et aux activités sportives bénéficieront de cette offre.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel des constructions futures. La construction existante décrite de 175 m² est en bon état et partiellement meublée. Elle comprend une cuisine entièrement équipée et une piscine privée, ainsi qu'une terrasse avec barbecue et une pergola. Le contrôle climatique est assuré par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'orientation sud et ouest promet beaucoup de soleil. Les détails sur la qualité de construction des futures structures dépendront des plans de construction individuels et des matériaux utilisés, tandis que l'environnement et les normes de construction locales offrent une bonne base pour des finitions de haute qualité.
Le terrain constructible à Estepona est proposé au prix de 1 550 000 €. Cette tarification reflète la taille et l'emplacement privilégié du terrain, situé à quelques pas de la plage et des centres urbains. Il convient de noter qu'il s'agit du prix du terrain ; les coûts de construction, les permis et les infrastructures sont supplémentaires. La disponibilité de terrains de cette taille dans des emplacements aussi attrayants est limitée, ce qui influe sur le prix. Des projets comparables à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' débutent à 1 790 000 € et 'Seven Diamonds' à 1 530 000 €.
Estepona est un joyau de la Costa del Sol, qui a conservé son charme andalou traditionnel tout en offrant des commodités modernes. L'emplacement de ce terrain, à quelques minutes de marche de la Méditerranée, promet un style de vie marqué par le soleil, la mer et la détente. La proximité immédiate des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants permet un quotidien confortable. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, tandis que le paysage vallonné adjacent de la Sierra Bermeja offre calme et nature. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, de la vie à la plage aux randonnées en montagne. Estepona elle-même compte environ 80 000 habitants, garantissant une bonne infrastructure avec des écoles, des centres de santé et une offre de loisirs diversifiée.
La vie à Estepona offre un équilibre parfait entre la sérénité méditerranéenne et le confort urbain. Ce terrain est situé à seulement 104 mètres d'un supermarché et à 236 mètres d'une pharmacie, ce qui rend les courses quotidiennes et l'approvisionnement très faciles. Plusieurs restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) assurent une diversité culinaire. La proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) et des centres de santé (2) souligne le caractère familial de la région. La municipalité d'Estepona, d'une superficie de 137 km², offre, outre les centres urbains, un accès à la nature de la Sierra Bermeja, ouvrant de multiples possibilités de loisirs.
Le terrain est situé à Estepona, une ville côtière sur la Costa del Sol sud dans la province de Malaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de l'Andalousie. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella (environ 20 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) font d'Estepona un lieu de résidence attrayant. La municipalité elle-même s'étend sur 137 km², permettant une diversité de paysages, de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja.
L'accessibilité de ce terrain est excellente. La plage n'est qu'à 524 mètres et l'aéroport de Malaga est accessible en 34 km via une infrastructure bien développée. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. La proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) est assurée. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'accès au terrain est réglementé par des routes, et la distance relativement courte des plages et des centres urbains améliore l'accessibilité quotidienne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 19,2 °C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La piscine et les jardins peuvent être utilisés de manière optimale grâce à une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥ 20°C). L'environnement est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Les pentes vers la plage sont très douces (1,9 %), ce qui facilite l'accès. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une vue sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à une variété de plages. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. La région regorge également d'installations sportives, avec plus de 134 centres sportifs, y compris des courts de tennis et des gymnases, ainsi que des salles de sport comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de l'Andalousie. La proximité d'autres villes importantes comme Marbella (environ 20 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) font d'Estepona un lieu de résidence attrayant. La municipalité elle-même s'étend sur 137 km², permettant une diversité de paysages, de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1,79 Mio. €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1,53 Mio. €), ce terrain constructible se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 1,55 Mio. €. Alors que 'Aurea Villas' a le même prix d'entrée, ce terrain offre une superficie beaucoup plus grande de 6 711 m², permettant une plus grande flexibilité de construction. L'emplacement près de la plage et des centres urbains est un dénominateur commun pour de nombreux développements de haute qualité à Estepona, qui bénéficient de l'attrait de la Costa del Sol. L'opportunité ici offerte de réaliser un projet sur mesure sur un grand terrain le distingue des offres de villas pures et s'adresse spécifiquement aux constructeurs recherchant des possibilités de conception individuelle.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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