Dieses Baugrundstück in Estepona, an der bekannten Costa del Sol gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Mit einer Fläche von 6.711 m² und einer privilegierten Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert dieses Angebot Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zu Golfplätzen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Flughafen Málaga macht es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bewohner, die das mediterrane Leben in Andalusien genießen möchten. Das Grundstück ist für den Bau eines Wohngebäudes vorgesehen und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, wobei wichtige Einrichtungen wie Strände, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Infrastruktur aus, was ein ausgewogenes Wohngefühl ermöglicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist ideal für Bauherren oder Investoren, die Wert auf eine Lage mit guter Anbindung, Nähe zum Meer und ein mediterranes Klima legen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für vielfältige architektonische Konzepte.
Das Projekt besteht aus einem Baugrundstück, auf dem die Errichtung von Wohnraum geplant ist. Die vorhandene Bebauung von 175 m² ist laut Beschreibung legalisiert und registriert, könnte aber weiterentwickelt werden. Potenzielle Käufer müssen die lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren prüfen, um ihre Baupläne umzusetzen.
Das Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und bietet keine bestehende Wohnimmobilie im Sinne eines schlüsselfertigen Hauses. Es sind eigene Baupläne und -genehmigungen erforderlich. Die vorhandene Bebauung ist nicht als Hauptwohnsitz ausgewiesen, sondern als Teil eines potenziellen Entwicklungsprojekts. Ein Energieausweis für das Grundstück selbst ist nicht relevant, für zukünftige Bauten jedoch.
Ref: VL168980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die ein maßgeschneidertes Projekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Wer eine Villa mit Meer- und Bergblick nach eigenen Wünschen gestalten will und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legt, findet hier eine ideale Basis. Auch für Projektentwickler, die auf dem dynamischen spanischen Immobilienmarkt Fuß fassen möchten, bietet sich eine attraktive Möglichkeit. Der Standort ist für Familien interessant, die eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, sowie für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit viel Sonnenschein, Nähe zum Meer und Zugang zu Natur und Sportaktivitäten anstreben, werden von diesem Angebot profitieren.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauten. Die beschriebene Bestandbebauung von 175 m² befindet sich in einem guten Zustand und ist teilmöbliert. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein privates Schwimmbad, sowie eine Terrasse mit Grill und eine Pergola. Die Heizungssteuerung erfolgt über einen Kamin, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Ausrichtung nach Süden und Westen verspricht viel Sonnenschein. Details zur Bauqualität zukünftiger Strukturen hängen von den individuellen Bauplänen und den verwendeten Materialien ab, wobei die Umgebung und der lokale Baustandard eine gute Basis für hochwertige Ausführungen bieten.
Das Baugrundstück in Estepona wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe und die begehrte Lage des Grundstücks wider, das sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu urbanen Zentren befindet. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Land ist und die Kosten für die Bebauung, Genehmigungen und Infrastruktur zusätzlich anfallen. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe in so attraktiven Lagen ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Vergleichbare Projekte in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' starten bei 1.790.000 € und 'Seven Diamonds' bei 1.530.000 €.
Estepona ist ein Juwel der Costa del Sol, das seinen traditionellen andalusischen Charme bewahrt hat, während es gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Lage dieses Grundstücks, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, verspricht einen Lebensstil, der von Sonne, Meer und Entspannung geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, während das angrenzende, hügelige Gelände der Sierra Bermeja Ruhe und Natur bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, vom Strandleben bis zu Wanderungen in den Bergen. Estepona selbst zählt rund 80.000 Einwohner, was eine gute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und einem vielfältigen Freizeitangebot garantiert.
Das Leben in Estepona bietet eine perfekte Balance zwischen mediterraner Gelassenheit und städtischem Komfort. Dieses Grundstück liegt nur 104 Meter von einem Supermarkt und 236 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Einkauf und die Versorgung sehr einfach macht. Mehrere Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet neben den urbanen Zentren auch Zugang zur Natur der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur Andalusiens. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (ca. 20 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde selbst erstreckt sich über 137 km², was eine Vielfalt an Landschaften von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja ermöglicht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, und der Flughafen Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur in 34 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell erreicht. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist gegeben. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt zum Grundstück ist über Straßen geregelt, und die relativ geringe Entfernung zu Stränden und städtischen Zentren verbessert die alltägliche Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei angenehmen 19,2 °C liegt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad und die Gärten können dank eines fünfmonatigen Badesaisons (Wassertemperatur ≥ 20°C) optimal genutzt werden. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m hoch ist und Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur bietet. Die Hänge zum Strand sind mit 1,9 % sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die Region ist auch reich an Sportmöglichkeiten, mit über 134 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios, sowie Sporthallen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur Andalusiens. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (ca. 20 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde selbst erstreckt sich über 137 km², was eine Vielfalt an Landschaften von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1,79 Mio. €) und 'Seven Diamonds' (ab 1,53 Mio. €), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von 1,55 Mio. € im mittleren bis oberen Segment. Während 'Aurea Villas' den gleichen Einstiegspreis hat, bietet dieses Grundstück mit 6.711 m² eine deutlich größere Landfläche, was mehr Flexibilität für die Bebauung ermöglicht. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren ist ein gemeinsamer Nenner für viele hochwertige Entwicklungen in Estepona, die von der Attraktivität der Costa del Sol profitieren. Die hier angebotene Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt auf einem großen Grundstück zu realisieren, unterscheidet es von reinen Villenangeboten und spricht gezielt Bauherren an, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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