Esta parcela residencial en Estepona, ubicada en la reconocida Costa del Sol, ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto de vivienda. Con una superficie de 6.711 m² y una ubicación privilegiada cerca de la playa y de servicios urbanos, esta oferta combina tranquilidad con excelente accesibilidad. La proximidad a campos de golf, atracciones culturales y el aeropuerto de Málaga la convierten en un lugar atractivo para futuros residentes que deseen disfrutar de la vida mediterránea en Andalucía. La parcela está destinada a la construcción de una edificación residencial y ofrece potencial para un diseño personalizado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Estepona, una dinámica ciudad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra en un entorno urbano, con acceso a pie a servicios importantes como playas, tiendas y restaurantes. La zona se caracteriza por una combinación de tranquilidad rural y una infraestructura cercana a la ciudad, lo que permite una sensación de vida equilibrada.
Esta parcela se dirige a compradores que desean crear una casa según sus propias ideas. Es ideal para constructores o inversores que valoran una ubicación bien comunicada, cerca del mar y con un clima mediterráneo. La generosa superficie de la parcela ofrece potencial para diversos conceptos arquitectónicos.
El proyecto consiste en una parcela edificable sobre la cual se prevé la construcción de viviendas. La construcción existente de 175 m² está legalizada y registrada según la descripción, pero podría desarrollarse aún más. Los compradores potenciales deben verificar las normativas de construcción locales y los procedimientos de aprobación para llevar a cabo sus planes.
La parcela está clasificada como terreno urbanizable y no ofrece una vivienda residencial lista para entrar a vivir. Se requieren planos de construcción y permisos propios. La construcción existente no se considera una residencia principal, sino parte de un proyecto de desarrollo potencial. Un certificado energético para la parcela en sí no es relevante, pero lo será para futuras construcciones.
Ref: VL168980
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para constructores e inversores que deseen realizar un proyecto a medida en la Costa del Sol. Aquellos que quieran diseñar una villa con vistas al mar y a la montaña según sus propios deseos y que valoren una infraestructura establecida encontrarán aquí una base ideal. También es una oportunidad atractiva para promotores inmobiliarios que deseen establecerse en el dinámico mercado inmobiliario español. La ubicación es interesante para familias que buscan un buen acceso a escuelas y actividades de ocio, así como para quienes buscan tranquilidad y aprecian la cercanía a los centros urbanos. Las personas que buscan un estilo de vida mediterráneo con mucho sol, proximidad al mar y acceso a la naturaleza y actividades deportivas se beneficiarán de esta oferta.
Como parcela edificable, el enfoque está en el potencial para futuras construcciones. La construcción existente descrita de 175 m² se encuentra en buen estado y está parcialmente amueblada. Dispone de cocina totalmente equipada y piscina privada, así como una terraza con barbacoa y una pérgola. El control climático se realiza mediante una chimenea, lo que crea un ambiente acogedor. La orientación sur y oeste promete mucho sol. Los detalles sobre la calidad de construcción de las futuras estructuras dependerán de los planes de construcción individuales y de los materiales utilizados, mientras que el entorno y las normas de construcción locales proporcionan una buena base para acabados de alta calidad.
La parcela edificable en Estepona se ofrece a un precio de 1.550.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño y la ubicación privilegiada de la parcela, situada a poca distancia a pie de la playa y de los centros urbanos. Cabe destacar que este es el precio del terreno; los costes de construcción, permisos e infraestructuras son adicionales. La disponibilidad de parcelas de este tamaño en ubicaciones tan atractivas es limitada, lo que influye en el precio. Proyectos comparables en Estepona como 'The Sanctuary Villas' comienzan en 1.790.000 € y 'Seven Diamonds' en 1.530.000 €.
Estepona es una joya de la Costa del Sol que ha conservado su encanto tradicional andaluz, al tiempo que ofrece comodidades modernas. La ubicación de esta parcela, a pocos minutos a pie del Mediterráneo, promete un estilo de vida marcado por el sol, el mar y la relajación. La proximidad inmediata a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes permite un día a día confortable. El entorno urbano ofrece una atmósfera animada, mientras que el paisaje montañoso adyacente de la Sierra Bermeja brinda calma y naturaleza. La temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a actividades al aire libre, desde la vida playera hasta el senderismo en las montañas. Estepona cuenta con unos 80.000 habitantes, lo que garantiza una buena infraestructura con escuelas, centros de salud y una oferta de ocio diversificada.
La vida en Estepona ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad mediterránea y el confort urbano. Esta parcela se encuentra a solo 104 metros de un supermercado y a 236 metros de una farmacia, lo que facilita enormemente las compras diarias y el abastecimiento. Varios restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafés (22 en un radio de 2 km) garantizan la diversidad culinaria. La proximidad a centros educativos (19 escuelas primarias, 10 secundarias) y centros de salud (2) subraya el carácter familiar de la zona. El municipio de Estepona, con 137 km², ofrece, además de los centros urbanos, acceso a la naturaleza de la Sierra Bermeja, abriendo múltiples posibilidades de ocio.
La parcela se encuentra en Estepona, una localidad costera en la Costa del Sol sur de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, el centro de la ciudad y las principales conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la dinámica economía e infraestructura de Andalucía. La proximidad a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 20 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo. El municipio en sí se extiende por 137 km², lo que permite una diversidad de paisajes, desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja.
La accesibilidad de esta parcela es excelente. La playa está a solo 524 metros y el aeropuerto de Málaga es accesible en 34 km a través de una infraestructura bien desarrollada. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de rápido acceso. La proximidad a servicios urbanos como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) está garantizada. La red de transporte público incluye 8 líneas con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. El acceso a la parcela está regulado por carreteras, y la distancia relativamente corta a playas y centros urbanos mejora la accesibilidad diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos, con una temperatura media de 19,2 °C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La piscina y los jardines pueden ser utilizados de manera óptima gracias a una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥ 20°C). El entorno se caracteriza por la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m y ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración de la naturaleza. Las pendientes hacia la playa son muy suaves (1,9 %), lo que facilita el acceso. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar garantiza una brisa agradable y vistas al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso a una variedad de playas. La Playa de Estepona está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son ideales para deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de rápido acceso. La región también está repleta de instalaciones deportivas, con más de 134 centros deportivos, incluyendo pistas de tenis y gimnasios, así como polideportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) también ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la dinámica economía e infraestructura de Andalucía. La proximidad a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 20 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo. El municipio en sí se extiende por 137 km², lo que permite una diversidad de paisajes, desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (desde 1,79 millones de €) y 'Seven Diamonds' (desde 1,53 millones de €), esta parcela edificable se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de 1,55 millones de €. Mientras que 'Aurea Villas' tiene el mismo precio de entrada, esta parcela ofrece una superficie de terreno mucho mayor de 6.711 m², lo que permite una mayor flexibilidad de construcción. La ubicación cerca de la playa y de los centros urbanos es un denominador común para muchos desarrollos de alta calidad en Estepona, que se benefician del atractivo de la Costa del Sol. La oportunidad que se ofrece aquí de realizar un proyecto a medida en una gran parcela la distingue de las ofertas de villas puras y se dirige específicamente a constructores que buscan posibilidades de diseño individual.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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