Αυτό το αγροτεμάχιο κατοικιών βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις παραθαλάσσιες ατμόσφαιρες και την εγγύτητα σε ανέσεις. Με έκταση 6.711 m² και ένα υφιστάμενο κτίσμα 175 m², το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα για ανάπτυξη σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της αστικής ζωής. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τη δική τους κατοικία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια γεωγραφική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η διάταξη του οικοπέδου, με μια ήπια κλίση, επιτρέπει τη βέλτιστη εκμετάλλευση της θέας και της διάταξης των εξωτερικών χώρων. Η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή διασφαλίζεται μέσω της κοντινής πρόσβασης σε βασικές οδικές αρτηρίες.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση με τη λειτουργικότητα της αστικής διαβίωσης. Η ύπαρξη υφιστάμενης κατασκευής και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης επιτρέπουν την προσαρμογή στις συγκεκριμένες ανάγκες, όπως χώροι διαβίωσης, υπνοδωμάτια και υπαίθριοι χώροι αναψυχής.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια υφιστάμενη κατασκευή 175 m², η οποία είναι πλήρως νομιμοποιημένη και καταχωρημένη. Αυτή η κατασκευή, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα ή να αποτελέσει τη βάση για περαιτέρω ανακαινίσεις ή επεκτάσεις, παρέχοντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση ενός νέου οικιστικού έργου.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι ένα αγροτεμάχιο με υφιστάμενη κατασκευή, και όχι ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι με καθορισμένες ανέσεις. Η περαιτέρω ανάπτυξη ή ανακαίνιση θα απαιτήσει πρόσθετες επενδύσεις και συμμόρφωση με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν περιλαμβάνει ανέσεις όπως πισίνα ή πλήρως επιπλωμένο σπίτι στην τρέχουσα τιμή, πέραν των αναφερόμενων στο υφιστάμενο κτίσμα.
Ref: VL168980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανάπτυξης ή ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη τοποθεσία με ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις μιας πόλης και τις παραλίες. Η ύπαρξη υφιστάμενης κατασκευής και η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπουν την υλοποίηση διαφορετικών οικιστικών οραμάτων, από μια ευρύχωρη μονοκατοικία μέχρι ένα πιο σύνθετο έργο. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα εκμετάλλευσης της θέας στη θάλασσα και τα βουνά προσθέτει περαιτέρω αξία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αισθητική και φυσική ομορφιά.
Η υφιστάμενη κατασκευή 175 m² χαρακτηρίζεται από μια καλή κατάσταση, έτοιμη προς χρήση ή περαιτέρω προσαρμογή. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο μπάνιο και ένα φωτεινό ενιαίο χώρο που συνδυάζει σαλόνι και κουζίνα. Η παρουσία τζακιού παρέχει θέρμανση και ατμόσφαιρα, ενώ η προσβασιμότητα στην επίπεδη στέγη με πέργκολα προσφέρει έναν χώρο για χαλάρωση με πανοραμική θέα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Το οικόπεδο διαθέτει ιδιωτικό κήπο, με διάφορα οπωροφόρα δέντρα, και η ιδιοκτησία επωφελείται από τρεις πηγές νερού: παροχή δικτύου, κοινοτική άρδευση και φυσική πηγή. Το σύστημα συναγερμού παρέχει επιπλέον ασφάλεια.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο κατοικιών στην Εστεπόνα έχει οριστεί στα €1.550.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου 6.711 m² και την υφιστάμενη κατασκευή 175 m², προσφέροντας τη δυνατότητα για ανάπτυξη ή ανακαίνιση. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε ανταγωνιστικό επίπεδο σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα "The Sanctuary Villas" (από €1.790.000) και "Seven Diamonds" (από €1.530.000). Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους να ξεκινήσουν τα σχέδιά τους για την ανάπτυξη ή την αξιοποίηση του χώρου.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Η εγγύτητα στην ακτή, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή. Παράλληλα, η αστική περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ), μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η παρουσία 50 σταθμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός 5μηνου για κολύμπι.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), προσφέροντας καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χάρη στην εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ). Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 2 κέντρα υγείας και 16 λύκεια, καλύπτοντας τις ανάγκες για αναψυχή, υγεία και εκπαίδευση. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση είναι πρακτική, ενώ η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (34χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια. Ο τουρισμός στην περιοχή, με 24 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η περιοχή καλύπτει 137 km² με ένα συνδυασμό πεδιάδων και βουνών, προσφέροντας ποικιλία τοπίων.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, μια κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα απέχει περίπου 64 χλμ (εναέριος) από το αεροδρόμιο, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χλμ (εναέριος). Αυτή η θέση παρέχει καλή πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολες ημερήσιες εκδρομές. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει επίσης ευκαιρίες για εξερεύνηση της ενδοχώρας.
Η προσβασιμότητα στην Εστεπόνα είναι εξαιρετική. Το ακίνητο απέχει μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, καθιστώντας τις παραλίες προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Για την καθημερινή ευκολία, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 104 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 236 μέτρα. Η μετακίνηση προς άλλες περιοχές διευκολύνεται από την εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 34 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ μακριά, προσφέροντας καλές συνδέσεις για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικά που ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή, αν και παραθαλάσσια με υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλαγές στο τοπίο και πιθανώς διαφοροποίηση της θερμοκρασίας σε υψηλότερα σημεία. Η ήπια κλίση του οικοπέδου (1.9%) προς τη θάλασσα συμβάλλει στη φυσική αυτή ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (800μ και 524μ αντίστοιχα), ενώ η Playa del Cristo είναι 1.6 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και Azata Golf (4.4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα ευεξίας και αθλητικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για ένα ενεργό lifestyle. Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, μια κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα απέχει περίπου 64 χλμ (εναέριος) από το αεροδρόμιο, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χλμ (εναέριος). Αυτή η θέση παρέχει καλή πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολες ημερήσιες εκδρομές. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει επίσης ευκαιρίες για εξερεύνηση της ενδοχώρας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Η Εστεπόνα, ως τμήμα της Costa del Sol, παρουσιάζει μια σταθερή αγορά ακινήτων, με ποικιλία προσφορών που απευθύνονται σε διαφορετικές ανάγκες. Το εν λόγω αγροτεμάχιο, με τιμή €1.550.000, τοποθετείται στην ίδια κατηγορία τιμών με άλλα projects όπως τα Aurea Villas (από €1.550.000) και Seven Diamonds (από €1.530.000), υποδηλώνοντας μια σταθερή αξία στην περιοχή. Η διαφορά έγκειται στην ιδιαιτερότητα του αγροτεμαχίου, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα για πλήρη προσαρμογή και ανάπτυξη, σε αντίθεση με έτοιμες βίλες. Η εγγύτητα σε παραλίες και την πόλη της Εστεπόνας, σε συνδυασμό με την έκταση του οικοπέδου, το καθιστά μια ελκυστική εναλλακτική για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό ακίνητο. Η αναφορά σε The Sanctuary Villas (από €1.790.000) δείχνει ότι υπάρχουν και πιο πολυτελείς επιλογές στην ευρύτερη περιοχή, αλλά το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για εξατομίκευση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
