关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，步行即可到达海滩和众多生活设施。它提供了宁静的乡村环境，同时又与城市便利设施保持了适度的距离，确保了生活的便利性和区域的吸引力。
这块土地为那些希望根据自己的喜好定制房产的人提供了巨大的潜力。现有的175平方米建筑可以作为基础进行翻新或扩建，或者可以根据当地法规开发新的住宅。它满足了对空间、隐私和海景/山景的追求。
虽然该地块已有合法建筑，但它为新的开发项目提供了广泛的可能性。买家可以探索根据当地分区法规建造新住宅的潜力。该房产的合法化状态为任何开发计划提供了安全保障。
该地块不提供海滨第一线的位置，也不提供现成的可立即入住的全新住宅。潜在买家需要考虑当地的建筑法规和可能存在的任何限制。
Ref: VL168980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个地块非常适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）心脏地带打造个性化住宅的家庭或个人。如果您欣赏乡村的宁静，同时又希望享受海滩、高尔夫球场和城市设施的便利，那么这里就是您的理想选择。它也适合那些希望在极具吸引力的地区进行房地产投资的投资者。该地块拥有私密的游泳池、烧烤区和一处舒适的酒窖，适合享受户外生活和款待客人。
虽然现有建筑的细节未提供，但该房产被描述为状况良好，并且有一个舒适的功能性布局，包括一个开放式的起居区和厨房。它还受益于多种水源，包括市政供水、灌溉社区供水和天然泉水。房产配有私人游泳池、烧烤区和酒窖，以及一个用于享受海景和山景的日光浴室。家具部分齐全，厨房设备齐全。
该地块的标价为1,550,000欧元。此价格反映了其优越的地理位置、广阔的占地面积以及现有合法建筑的价值。土地面积为6711平方米，建筑面积为175平方米。该地块提供了一个在蓬勃发展的埃斯特波纳地区进行开发或建造梦想家园的机会。
这片土地位于埃斯特波纳（Estepona）的城市边缘，提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近海滩和各种便利设施。该地块占地6711平方米，拥有175平方米的现有合法建筑，为个人定制生活空间或开发项目提供了充足的空间。该地区享受着宜人的地中海气候，年平均气温为19.2°C，阳光充足，每年有3848小时的日照。土地略微向海滩倾斜（1.9%），视野开阔，可欣赏海景和山景。周边有50家餐厅、6家学校和18家药店，日常生活便利。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，位于马拉加省（Province of Málaga），以其宜人的气候、美丽的海滩和悠闲的生活方式而闻名。该地块距离海滩仅524米，距离市中心约2.5公里，可轻松到达当地的餐厅（50家）、商店和超市（104米）。该地区提供良好的教育和医疗设施，拥有19所小学、10所中学和2个健康中心。该地区拥有34个当地节日，增加了当地的文化吸引力。
此地图显示了该地块在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突出了其靠近海滩、城市设施和主要交通网络的便利性。它展示了该地区的环境，包括周边的自然风光和可达的娱乐场所。
该地块位于 Costa del Sol 的西部，紧邻埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是一个历史悠久但又充满活力的海滨城市，以其保存完好的老城区、海滩和高尔夫球场而闻名。该地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，提供了壮丽的自然风光。与马贝拉（Marbella）等其他 Costa del Sol 城镇相比，埃斯特波纳通常提供更宁静的氛围，同时仍保留了良好的连接性。
该地块享有绝佳的交通便利性。它距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是Playa de Estepona（524米）。主要城镇设施，如超市（104米）和药店（236米），都位于步行距离之内。该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，便于国际旅行。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。附近的景点包括多个高尔夫球场（最近的4.1公里）、体育中心（0.4公里）和海滨景点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年有3848小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。地块的海拔高度为15米，地势平缓，向海滩倾斜1.9%，并且周围环绕着肥沃的山谷和高达1449米的 Sierra Bermeja 山脉。该地区全年享受约5个月的游泳季节，水温在20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近几个受欢迎的海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常拥有清澈的海水和金色的沙滩，非常适合日光浴、游泳和水上运动。周边地区还拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有134个体育设施，包括体育中心和运动设施，满足各种休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于 Costa del Sol 的西部，紧邻埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是一个历史悠久但又充满活力的海滨城市，以其保存完好的老城区、海滩和高尔夫球场而闻名。该地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，提供了壮丽的自然风光。与马贝拉（Marbella）等其他 Costa del Sol 城镇相比，埃斯特波纳通常提供更宁静的氛围，同时仍保留了良好的连接性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区的其他住宅项目相比，这个埃斯特波纳（Estepona）的地块提供了独特的价值主张。例如，The Sanctuary Villas 起价为1,790,000欧元，Aurea Villas 起价为1,550,000欧元（与本房产价格相同），Seven Diamonds 起价为1,530,000欧元。这些项目通常是已建成的别墅，而此房产则是一个地块，为买家提供了更大的灵活性来定制他们的住宅或进行投资开发。虽然其他项目可能提供现成的奢华生活，但这个地块的吸引力在于其空间、隐私以及根据个人需求塑造房产的可能性。其靠近海滩和城市设施的地理位置，加上广阔的土地面积，使其在市场上脱颖而出，特别适合寻求乡村静谧与便利生活相结合的买家。
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