تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في إيستيبونا، مالقة، بمساحة 6711 متر مربع ومبنى قانوني قائم بمساحة 175 متر مربع، فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع في قلب كوستا ديل سول. يقع مكان الإقامة هذا على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل، مما يوفر نمط حياة فريد وإمكانات تطوير واعدة. بفضل سهولة الوصول والمرافق المحيطة، تعد هذه الأرض أساسًا متينًا لإنشاء منزل أحلامك أو مشروع استثماري جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة اليومية. إنها توفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يضمن الراحة والجاذبية للمنطقة.
توفر هذه الأرض إمكانات هائلة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص عقار ليناسب أذواقهم. يمكن تجديد المبنى الحالي البالغة مساحته 175 مترًا مربعًا أو توسيعه، أو يمكن تطوير مسكن جديد وفقًا للوائح المحلية. يلبي هذا الخيار الرغبة في المساحة والخصوصية والمناظر الطبيعية للبحر والجبل.
على الرغم من وجود مبنى قانوني قائم، إلا أن هذه الأرض توفر إمكانيات واسعة لمشاريع التطوير الجديدة. يمكن للمشترين استكشاف إمكانية بناء مسكن جديد وفقًا للوائح التقسيم المحلية. يضمن الوضع القانوني للعقار الأمان لأي خطط تطوير.
لا تقع قطعة الأرض في الصف الأول من الشاطئ، ولا تقدم منزلًا جديدًا جاهزًا للسكن الفوري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة لوائح البناء المحلية وأي قيود قد تكون موجودة.
Ref: VL168980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص في قلب الأندلس. إذا كنت تقدر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في منطقة جذابة. مع مسبح خاص ومنطقة للشواء وقبو نبيذ مريح، فإنها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق واستضافة الضيوف.
في حين أن تفاصيل المبنى الحالي غير متوفرة، فقد تم وصف العقار بأنه في حالة جيدة ويحتوي على تصميم مريح وعملي، بما في ذلك منطقة معيشة مفتوحة المطبخ. كما أنه يستفيد من مصادر مياه متعددة، بما في ذلك إمدادات المياه الرئيسية، ومياه الري من المجتمع، و نبع طبيعي (نشط خلال موسم الأمطار). يتميز العقار بمسبح خاص، منطقة للشواء، وقبو نبيذ، بالإضافة إلى سطح شمسي للاستمتاع بمناظر البحر والجبل. الأثاث مفروش جزئيًا، والمطبخ مجهز بالكامل.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة الأرض الواسعة، وقيمة المبنى القانوني القائم. تبلغ مساحة الأرض 6711 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة المبنى 175 مترًا مربعًا. توفر هذه الأرض فرصة للتطوير أو بناء منزل الأحلام في منطقة إيستيبونا المزدهرة.
تقع هذه الأرض في ضواحي إيستيبونا، وتوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تمتد الأرض على مساحة 6711 مترًا مربعًا، مع مبنى قانوني قائم بمساحة 175 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة لتصميم مساحة معيشة مخصصة أو لمشروع تطوير. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس (3848 ساعة في السنة). تتميز الأرض بانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.9٪) وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال. تقع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في المنطقة المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة ونمط حياتها المريح. تقع هذه الأرض على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وحوالي 2.5 كم من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية (50) والمتاجر ومحلات السوبر ماركت (104 م). توفر المنطقة مرافق تعليمية وطبية جيدة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية، مما يضيف إلى جاذبيتها الثقافية.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشاطئ والمرافق الحضرية وشبكات النقل الرئيسية. إنه يعرض البيئة المحيطة بالمنطقة، بما في ذلك المناظر الطبيعية القريبة والأماكن الترفيهية المتاحة.
تقع قطعة الأرض في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة إيستيبونا. إيستيبونا هي مدينة ساحلية تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، وتشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وشواطئها وملاعب الجولف. تحيط بها جبال سييرا بيرميخا، وتوفر المنطقة مناظر طبيعية خلابة. مقارنة بمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا عادةً أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الاتصال الجيد.
تتمتع قطعة الأرض هذه بإمكانية وصول ممتازة. إنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا). تقع وسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تشمل مناطق الجذب القريبة العديد من ملاعب الجولف (أقربها 4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) والمعالم السياحية الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا بأنه معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع قطعة الأرض 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9٪، وتحيط بها الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تستمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لحوالي 5 أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتميز هذه الشواطئ عادةً بمياه صافية ورمال ذهبية، وهي مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة المحيطة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية ومرافق اللياقة البدنية، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة إيستيبونا. إيستيبونا هي مدينة ساحلية تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، وتشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وشواطئها وملاعب الجولف. تحيط بها جبال سييرا بيرميخا، وتوفر المنطقة مناظر طبيعية خلابة. مقارنة بمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا عادةً أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الاتصال الجيد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في إيستيبونا عرضًا فريدًا من حيث القيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فلل The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، وفلل Aurea Villas من 1,550,000 يورو (بنفس سعر العقار الحالي)، و Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. عادةً ما تكون هذه المشاريع عبارة عن فيلات مبنية بالفعل، بينما يمثل هذا العقار قطعة أرض، مما يوفر للمشترين مرونة أكبر في تخصيص منزلهم أو القيام بتطوير استثماري. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم حياة فاخرة جاهزة، فإن جاذبية قطعة الأرض هذه تكمن في مساحتها وخصوصيتها وإمكانية تشكيل العقار ليناسب الاحتياجات الفردية. موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع مساحة الأرض الواسعة، يجعلها تبرز في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي وراحة الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
