Этот участок под застройку площадью 6711 м² с существующей, полностью легализованной постройкой площадью 175 м² в Эстепоне, Малага, представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет проект в самом сердце Коста-дель-Соль. Расположенный в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, участок предлагает уникальный образ жизни с видами на море и горы, а также значительный потенциал для развития. Благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, это идеальное место для создания дома вашей мечты или привлекательного инвестиционного проекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств. Он предлагает спокойную загородную атмосферу, находясь при этом в непосредственной близости от городской жизни, что обеспечивает удобство и привлекательность района.
Земля предоставляет огромный потенциал для тех, кто хочет спроектировать недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Существующее здание площадью 175 м² может быть отремонтировано или расширено, либо может быть построено новое жилье в соответствии с местными нормами. Этот вариант удовлетворяет потребность в пространстве, уединении и живописных видах на море и горы.
Хотя на участке есть существующее, легализованное строение, он предоставляет широкие возможности для новых строительных проектов. Покупатели могут изучить возможность строительства нового жилья в соответствии с местными правилами зонирования. Легализованный статус объекта обеспечивает безопасность для любого плана развития.
Участок не находится на первой линии пляжа и не представляет собой совершенно новый дом, готовый к немедленному заселению. Потенциальным покупателям следует учитывать местные строительные нормы и возможные ограничения.
Ref: VL168980
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для семей или отдельных лиц, которые хотят построить дом своей мечты в самом сердце Андалусии. Если вы цените спокойствие загородной жизни, но при этом хотите иметь легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам, это место для вас. Он также подойдет инвесторам, ищущим возможности для вложений в недвижимость в привлекательном районе. Наличие частного бассейна, зоны для барбекю и уютного винного погреба делает участок идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и приема гостей.
Хотя детали существующей постройки не указаны, объект описывается как находящийся в хорошем состоянии, с уютной и функциональной планировкой, включая гостиную открытой планировки с кухней. Он также имеет несколько источников воды: муниципальное водоснабжение, оросительную воду из сообщества и природный родник (активный в дождливый сезон). Недвижимость оборудована частным бассейном, зоной для барбекю и винным погребом, а также солярием для наслаждения видами на море и горы. Часть мебели включена, кухня полностью оборудована.
Цена данного участка составляет 1 550 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение, большую площадь и ценность существующей легализованной постройки. Участок имеет площадь 6711 м², а площадь постройки составляет 175 м². Этот участок представляет собой возможность для развития или строительства дома мечты в динамично развивающемся районе Эстепоны.
Этот участок земли, расположенный на окраине Эстепоны, предлагает спокойный образ жизни, находясь при этом в непосредственной близости от пляжа и разнообразных городских удобств. Площадь участка составляет 6711 м², имеется существующая легализованная постройка площадью 175 м², что обеспечивает достаточно места для создания индивидуального жилого пространства или для девелоперского проекта. Район отличается приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и обилием солнечного света (3848 часов в год). Участок имеет небольшой уклон к пляжу (1,9%) и открытые виды на море и горы. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек, что делает повседневную жизнь очень удобной.
Эстепона, оживленный прибрежный город в провинции Малага, известный своим приятным климатом, красивыми пляжами и неторопливым образом жизни. Участок находится всего в 524 метрах от пляжа и примерно в 2,5 км от центра города, что обеспечивает легкий доступ к местным ресторанам (50), магазинам и супермаркетам (104 м). Район предлагает хорошие образовательные и медицинские учреждения, включая 19 начальных школ, 10 средних школ и 2 медицинских центра. В регионе проводится 34 местных праздника, что добавляет культурной привлекательности.
Эта карта показывает географическое положение участка в Эстепоне, подчеркивая его удобное расположение недалеко от пляжа, городских удобств и основных транспортных магистралей. Она демонстрирует окружающую среду района, включая близлежащие природные ландшафты и доступные развлекательные объекты.
Участок расположен в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от города Эстепона. Эстепона, исторический, но оживленный прибрежный город, известный своим хорошо сохранившимся старым городом, пляжами и полями для гольфа. Район окружен горами Сьерра-Бермеха, откуда открываются захватывающие виды. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Эстепона обычно предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом хорошее транспортное сообщение.
Участок отличается превосходной транспортной доступностью. Он находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ближайшим из которых является Playa de Estepona (524 м). Основные городские удобства, такие как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), находятся в пределах пешей досягаемости. Участок расположен примерно в 34 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобство для международных поездок. В районе действуют 8 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение. Ближайшие достопримечательности включают несколько полей для гольфа (ближайшее в 4,1 км), спортивные центры (0,4 км) и прибрежные достопримечательности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эстепоны мягкий, со средней годовой температурой 19,2°C, теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Регион получает около 3848 часов солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Высота участка над уровнем моря составляет 15 метров, с пологим уклоном к пляжу (1,9%), и он окружен плодородными долинами и горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров. В регионе примерно 5 месяцев в году возможно купание, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Эти пляжи обычно имеют чистую воду и золотой песок, идеально подходящие для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. В окрестностях также имеется множество полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, к услугам гостей 134 спортивных объекта, включая спортивные центры и фитнес-клубы, удовлетворяющие различные потребности в отдыхе.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от города Эстепона. Эстепона, исторический, но оживленный прибрежный город, известный своим хорошо сохранившимся старым городом, пляжами и полями для гольфа. Район окружен горами Сьерра-Бермеха, откуда открываются захватывающие виды. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Эстепона обычно предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом хорошее транспортное сообщение.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими жилыми проектами в этом районе, участок в Эстепоне предлагает уникальное ценностное предложение. Например, The Sanctuary Villas начинаются от €1 790 000, Aurea Villas, от €1 550 000 (та же цена, что и у данного объекта), а Seven Diamonds, от €1 530 000. Эти проекты, как правило, представляют собой уже построенные виллы, тогда как данный объект является участком, предоставляющим покупателям большую гибкость в персонализации своего дома или в инвестиционном развитии. В то время как другие проекты могут предлагать готовую роскошную жизнь, привлекательность этого участка заключается в его пространстве, уединении и возможности формирования недвижимости в соответствии с индивидуальными потребностями. Его расположение в непосредственной близости от пляжа и городских удобств, в сочетании с большой площадью земли, выделяет его на рынке, особенно для покупателей, ищущих сочетание загородного спокойствия и удобства городской жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
