Questo terreno residenziale a Estepona, situato sulla rinomata Costa del Sol, offre un'opportunità unica per lo sviluppo di un progetto abitativo. Con una superficie di 6.711 m² e una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, questa offerta combina tranquillità ed eccellente accessibilità. La vicinanza a campi da golf, attrazioni culturali e l'aeroporto di Malaga lo rendono un luogo attraente per i futuri residenti che desiderano godersi la vita mediterranea in Andalusia. Il terreno è destinato alla costruzione di un edificio residenziale e offre potenziale per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, una dinamica città costiera della provincia di Malaga. È situato in un ambiente urbano, con accesso a piedi a servizi importanti come spiagge, negozi e ristoranti. La zona è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e infrastrutture vicine alla città, che consente una sensazione di vita equilibrata.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano creare una casa secondo le proprie idee. È adatto per costruttori o investitori che apprezzano una posizione ben collegata, vicina al mare e con un clima mediterraneo. La generosa superficie del terreno offre potenziale per diversi concetti architettonici.
Il progetto consiste in un terreno edificabile su cui è prevista la costruzione di alloggi. La costruzione esistente di 175 m² è legalizzata e registrata secondo la descrizione, ma potrebbe essere ulteriormente sviluppata. I potenziali acquirenti devono verificare le normative edilizie locali e le procedure di autorizzazione per realizzare i loro progetti.
Il terreno è classificato come terreno edificabile e non offre un'abitazione residenziale pronta all'uso. Sono necessari piani di costruzione e permessi propri. La costruzione esistente non è considerata una residenza principale, ma fa parte di un potenziale progetto di sviluppo. Un certificato energetico per il terreno stesso non è rilevante, ma lo sarà per le future costruzioni.
Ref: VL168980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto su misura sulla Costa del Sol. Coloro che vogliono progettare una villa con vista mare e montagna secondo i propri desideri e che apprezzano un'infrastruttura consolidata troveranno qui una base adatto. È anche un'opportunità interessante per sviluppatori immobiliari che desiderano affermarsi nel dinamico mercato immobiliare spagnolo. La posizione è interessante per le famiglie che cercano un buon accesso a scuole e attività ricreative, così come per coloro che cercano tranquillità pur apprezzando la vicinanza ai centri urbani. Le persone che aspirano a uno stile di vita mediterraneo con molto sole, vicinanza al mare e accesso alla natura e alle attività sportive beneficeranno di questa offerta.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale per future costruzioni. La costruzione esistente descritta di 175 m² si presenta in buone condizioni ed è parzialmente arredata. Dispone di una cucina completamente attrezzata e una piscina privata, oltre a una terrazza con barbecue e una pergola. Il controllo del clima è gestito da un camino, che crea un'atmosfera accogliente. L'orientamento a sud e ovest promette molto sole. I dettagli sulla qualità costruttiva delle future strutture dipenderanno dai piani di costruzione individuali e dai materiali utilizzati, mentre l'ambiente e gli standard costruttivi locali offrono una buona base per finiture di alta qualità.
Il terreno edificabile a Estepona è offerto al prezzo di 1.550.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni e la posizione privilegiata del terreno, situato a pochi passi dalla spiaggia e dai centri urbani. Va notato che questo è il prezzo del terreno; i costi di costruzione, permessi e infrastrutture sono aggiuntivi. La disponibilità di terreni di questa dimensione in posizioni così attraenti è limitata, il che influisce sul prezzo. Progetti comparabili a Estepona come 'The Sanctuary Villas' partono da 1.790.000 € e 'Seven Diamonds' da 1.530.000 €.
Estepona è un gioiello della Costa del Sol che ha conservato il suo fascino tradizionale andaluso, offrendo al contempo comfort moderni. La posizione di questo terreno, a pochi passi dal Mediterraneo, promette uno stile di vita caratterizzato da sole, mare e relax. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti consente una quotidianità confortevole. L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace, mentre il paesaggio collinare adiacente della Sierra Bermeja offre calma e natura. La temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto, dalla vita da spiaggia alle escursioni in montagna. Estepona conta circa 80.000 abitanti, garantendo una buona infrastruttura con scuole, centri sanitari e una diversificata offerta di svago.
La vita a Estepona offre un equilibrio perfetto tra la serenità mediterranea e il comfort urbano. Questo terreno si trova a soli 104 metri da un supermercato e a 236 metri da una farmacia, il che rende la spesa quotidiana e l'approvvigionamento molto semplici. Diversi ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) e caffè (22 entro un raggio di 2 km) assicurano varietà culinaria. La vicinanza a istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) e centri sanitari (2) sottolinea la vocazione familiare della zona. Il comune di Estepona, con 137 km², offre, oltre ai centri urbani, l'accesso alla natura della Sierra Bermeja, aprendo molteplici possibilità di svago.
Il terreno si trova a Estepona, una località costiera sulla Costa del Sol meridionale della provincia di Malaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Malaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 20 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) rendono Estepona un luogo di residenza attraente. Il comune stesso si estende per 137 km², consentendo una diversità di paesaggi dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja.
L'accessibilità di questo terreno è eccellente. La spiaggia si trova a soli 524 metri e l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 34 km tramite un'infrastruttura ben sviluppata. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è garantita. La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. L'accesso al terreno è regolato da strade e la relativa breve distanza da spiagge e centri urbani migliora l'accessibilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2 °C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La piscina e i giardini possono essere sfruttati al meglio grazie a una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C). L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m e offre opportunità per escursioni e esplorazione della natura. I pendii verso la spiaggia sono molto dolci (1,9%), facilitando l'accesso. La posizione a 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e vista mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a una varietà di spiagge. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione è ricca anche di strutture sportive, con oltre 134 centri sportivi, tra cui campi da tennis e palestre, oltre a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Malaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche dell'Andalusia. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 20 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) rendono Estepona un luogo di residenza attraente. Il comune stesso si estende per 137 km², consentendo una diversità di paesaggi dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da 1,79 milioni di €) e 'Seven Diamonds' (da 1,53 milioni di €), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 1,55 milioni di €. Mentre 'Aurea Villas' ha lo stesso prezzo d'ingresso, questo terreno offre una superficie di terreno significativamente maggiore di 6.711 m², consentendo una maggiore flessibilità costruttiva. La posizione vicino alla spiaggia e ai centri urbani è un denominatore comune per molti sviluppi di alta qualità a Estepona, che beneficiano dell'attrattiva della Costa del Sol. L'opportunità qui offerta di realizzare un progetto su misura su un grande terreno lo distingue dalle offerte di ville pure e si rivolge specificamente ai costruttori che cercano possibilità di design individuale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
