Ця житлова ділянка площею 6711 м² з існуючою, повністю легалізованою забудовою площею 175 м² в Естепоні, Малага, пропонує виняткову можливість для тих, хто шукає проект у серці Коста-дель-Соль. Розташована в пішій доступності від пляжу та міських зручностей, ця нерухомість пропонує види на море та гори, унікальний спосіб життя та значний потенціал для розвитку. Завдяки легкій доступності та багатим навколишнім зручностям, ця ділянка забезпечує міцну основу для створення вашого будинку мрії або привабливого інвестиційного проекту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в міській зоні Естепони, в пішій доступності від пляжу та численних щоденних зручностей. Вона пропонує спокійне сільське середовище, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей, тим самим забезпечуючи комфорт та привабливість району.
Ця земля надає величезний потенціал для тих, хто хоче персоналізувати нерухомість відповідно до своїх уподобань. Існуюча будівля площею 175 м² може бути відремонтована або розширена, або ж нове житло може бути розроблено відповідно до місцевих норм. Ця опція задовольняє бажання простору, приватності та мальовничих видів на море та гори.
Незважаючи на наявність існуючої законної забудови, ділянка пропонує широкі можливості для нових проектів розвитку. Покупці можуть дослідити можливість будівництва нового житла відповідно до місцевих норм зонування. Юридичний статус нерухомості забезпечує безпеку для будь-яких планів розвитку.
Ділянка не розташована на першій лінії пляжу і не пропонує абсолютно новий будинок, готовий до негайного заселення. Потенційні покупці повинні враховувати місцеві будівельні норми та можливі обмеження.
Ref: VL168980
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для сімей або осіб, які прагнуть побудувати індивідуальний будинок у серці Андалусії. Якщо ви цінуєте спокій сільського життя, маючи при цьому легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, то це місце для вас. Вона також підходить для інвесторів, які шукають можливості для нерухомості в привабливому районі. З приватним басейном, зоною для барбекю та затишним винним погребом, вона ідеально підходить для життя на свіжому повітрі та прийому гостей.
Хоча деталі існуючої забудови недоступні, нерухомість описується як у хорошому стані, з комфортним та функціональним плануванням, включаючи вітальню відкритого плану з кухнею. Вона також користується численними джерелами води, включаючи водопостачання з мережі, зрошувальну воду від громади та природне джерело (активне під час дощового сезону). Нерухомість має приватний басейн, зону для барбекю та винний льох, а також солярій для насолоди видами на море та гори. Вона частково мебльована, а кухня повністю обладнана.
Ціна цієї ділянки становить 1 550 000 євро. Ця ціна відображає її чудове розташування, велику площу ділянки та цінність існуючої законної забудови. Площа ділянки становить 6711 м², а площа забудови, 175 м². Ця ділянка пропонує можливість для розвитку або будівництва будинку мрії в процвітаючому районі Естепони.
Розташована на околиці Естепони, ця нерухомість пропонує спокійний спосіб життя, забезпечуючи легкий доступ до пляжу та різноманітних міських зручностей. Ділянка площею 6711 м² з існуючою легальною забудовою площею 175 м² надає достатньо простору для створення персоналізованого житлового простору або для проекту розвитку. Район насолоджується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C та великою кількістю сонячного світла (3848 годин на рік). Ділянка має невеликий нахил до пляжу (1,9%) і пропонує панорамні види на море та гори. В околицях є 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним.
Естепона, це жваве прибережне місто в провінції Малага, відоме своїм приємним кліматом, красивими пляжами та невимушеним способом життя. Ця ділянка розташована лише за 524 метри від пляжу та приблизно за 2,5 км від центру міста, забезпечуючи легкий доступ до місцевих ресторанів (50), магазинів та супермаркетів (104 м). Район пропонує хороші освітні та медичні заклади, з 19 початковими школами, 10 середніми школами та 2 медичними центрами. Регіон проводить 34 місцевих фестивалі, що додає йому культурної привабливості.
Ця карта показує географічне положення ділянки в Естепоні, підкреслюючи її зручну близькість до пляжу, міських зручностей та основних транспортних мереж. Вона демонструє оточення району, включаючи близькі природні пейзажі та доступні місця для відпочинку.
Ділянка розташована в західній частині Коста-дель-Соль, поруч із містом Естепона. Естепона, це історичне, але жваве прибережне місто, відоме своїм добре збереженим старим містом, пляжами та полями для гольфу. Район оточений горами Сьєрра-Бермеха, що пропонують захоплюючі природні пейзажі. Порівняно з іншими містами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья, Естепона зазвичай пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому хорошу зв'язаність.
Ця ділянка має чудову транспортну доступність. Вона знаходиться лише за кілька кроків від пляжу, найближчий з яких, Playa de Estepona (524 м). Основні міські зручності, такі як супермаркети (104 м) та аптеки (236 м), знаходяться в пішій доступності. Ділянка розташована приблизно за 34 км (прямою лінією) від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що полегшує міжнародні подорожі. В районі курсує 8 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що полегшує пересування. Серед близьких атракціонів, кілька полів для гольфу (найближче на 4,1 км), спортивні центри (0,4 км) та прибережні пам'ятки.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат району Естепона м'який, із середньою річною температурою 19,2°C, теплим літом та м'якою зимою. Район отримує близько 3848 годин сонячного світла на рік, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинку. Висота ділянки становить 15 метрів над рівнем моря, з легким нахилом 1,9% до пляжу, і оточена родючими долинами та горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів. Регіон насолоджується сезоном купання, що триває близько 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ділянка розташована поблизу кількох популярних пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Ці пляжі зазвичай мають чисту воду та золотистий пісок, ідеальні для прийняття сонячних ванн, плавання та водних видів спорту. Навколишній район також пропонує численні поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км). Крім того, є 134 спортивні споруди, включаючи спортивні центри та фітнес-клуби, що задовольняють різноманітні рекреаційні потреби.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в західній частині Коста-дель-Соль, поруч із містом Естепона. Естепона, це історичне, але жваве прибережне місто, відоме своїм добре збереженим старим містом, пляжами та полями для гольфу. Район оточений горами Сьєрра-Бермеха, що пропонують захоплюючі природні пейзажі. Порівняно з іншими містами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья, Естепона зазвичай пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому хорошу зв'язаність.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з іншими житловими проектами в регіоні, ця ділянка в Естепоні пропонує унікальну ціннісну пропозицію. Наприклад, The Sanctuary Villas починаються від 1 790 000 євро, Aurea Villas від 1 550 000 євро (та сама ціна, що й цей об'єкт), а Seven Diamonds від 1 530 000 євро. Ці проекти, як правило, є вже побудованими віллами, тоді як цей об'єкт є ділянкою, що надає покупцям більшу гнучкість у персоналізації свого будинку або в інвестиційному розвитку. Хоча інші проекти можуть пропонувати готове розкішне життя, привабливість цієї ділянки полягає в її просторі, приватності та потенціалі для формування нерухомості відповідно до індивідуальних потреб. Її розташування поблизу пляжу та міських зручностей, разом з великою площею ділянки, виділяє її на ринку, особливо для покупців, які шукають поєднання сільського спокою та міської зручності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
