Tämä Esteponan asuintontti, joka sijaitsee kuuluisalla Costa del Sol -alueella, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asuinhankkeen kehittämiseen. 6 711 m²:n pinta-alallaan ja etuoikeutetulla sijainnillaan lähellä rantaa ja kaupunkien palveluita, tämä tarjous yhdistää rauhan erinomaiseen saavutettavuuteen. Läheisyys golfkenttiin, kulttuurikohteisiin ja Malagan lentokentälle tekee siitä houkuttelevan paikan tuleville asukkaille, jotka haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä Andalusiassa. Tontti on tarkoitettu asuinrakennuksen rakentamiseen ja tarjoaa potentiaalia yksilölliseen suunnitteluun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnan dynaamisessa rannikkokaupungissa. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, ja tärkeät palvelut, kuten rannat, kaupat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Alueelle on ominaista sekoitus maaseudun rauhaa ja kaupunkikeskusten läheisyyttä, mikä mahdollistaa tasapainoisen asumiskokemuksen.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat luoda kodin omien toiveidensa mukaisesti. Se on ihanteellinen rakentajille tai sijoittajille, jotka arvostavat hyvien liikenneyhteyksien, meren läheisyyden ja välimerellisen ilmaston sijaintia. Runsas tonttikoko tarjoaa potentiaalia erilaisille arkkitehtonisille konsepteille.
Projekti koostuu rakennustontista, jolle suunnitellaan asuntojen rakentamista. Olemassa oleva 175 m²:n rakennus on laillistettu ja rekisteröity kuvauksen mukaisesti, mutta sitä voitaisiin kehittää edelleen. Potentiaalisten ostajien on tarkistettava paikalliset rakennusmääräykset ja lupaprosessit toteuttaakseen rakennussuunnitelmansa.
Tontti on luokiteltu rakennusmaaksi, eikä se tarjoa valmista asuntoa. Omat rakennussuunnitelmat ja luvat ovat välttämättömiä. Olemassa olevaa rakennusta ei pidetä pääasiallisena asuntona, vaan osana mahdollista kehitysprojektia. Itse tontin energiatodistus ei ole relevantti, mutta se tulee olemaan tuleville rakennuksille.
Ref: VL168980
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii rakentajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa räätälöidyn projektin Costa del Solilla. Ne, jotka haluavat suunnitella huvilan meri- ja vuoristonäkymillä omien toiveidensa mukaisesti ja arvostavat vakiintunutta infrastruktuuria, löytävät täältä ihanteellisen perustan. Se on myös houkutteleva mahdollisuus kiinteistökehittäjille, jotka haluavat vakiinnuttaa asemansa dynaamisilla Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Sijainti on kiinnostava perheille, jotka etsivät hyviä yhteyksiä kouluihin ja vapaa-ajantoimintoihin, sekä rauhallisuutta etsiville, jotka kuitenkin arvostavat läheisyyttä kaupunkikeskuksiin. Välimerellistä elämäntapaa, paljon auringonpaistetta, meren läheisyyttä ja luonnon sekä urheilumahdollisuuksien tarjoamaa elämäntyyliä tavoittelevat hyötyvät tästä tarjouksesta.
Rakennustonttina painopiste on tulevien rakenteiden potentiaalissa. Kuvaillun 175 m²:n olemassa olevan rakennuksen tila on hyvä ja se on osittain kalustettu. Siinä on täysin varustettu keittiö ja yksityinen uima-allas sekä terassi grillipaikalla ja pergola. Ilmastointia ohjataan takalla, mikä luo viihtyisän ilmapiirin. Etelä- ja länsisuuntaus lupaavat paljon auringonpaistetta. Yksityiskohdat tulevien rakenteiden rakennuslaadusta riippuvat yksilöllisistä rakennussuunnitelmista ja käytetyistä materiaaleista, kun taas ympäristö ja paikalliset rakennusstandardit tarjoavat hyvän pohjan korkealaatuisille viimeistelyille.
Esteponan rakennustontti tarjotaan hintaan 1 550 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin kokoa ja haluttua sijaintia, joka sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja kaupunkikeskuksista. On syytä huomata, että tämä on maan hinta; rakentamisen, lupien ja infrastruktuurin kustannukset tulevat lisäksi. Näin suurten tonttien saatavuus näin houkuttelevilla paikoilla on rajallista, mikä vaikuttaa hintaan. Vastaavat projektit Esteponassa, kuten 'The Sanctuary Villas', alkavat 1 790 000 € ja 'Seven Diamonds' 1 530 000 €.
Estepona on Costa del Solin helmi, joka on säilyttänyt perinteisen andalusialaisen viehätyksensä tarjoten samalla moderneja mukavuuksia. Tämän tontin sijainti vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Välimereltä lupaa elämäntyyliä, jota leimaavat aurinko, meri ja rentoutuminen. Välitön läheisyys supermarketteihin (104 m), apteekkeihin (236 m) ja ravintoloihin mahdollistaa mukavan arjen. Kaupunkiympäristö tarjoaa eloisan ilmapiirin, kun taas viereinen, kumpuileva Sierra Bermejan maisema tarjoaa rauhaa ja luontoa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,2 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa kutsuvat ulkoiluun, aina rantaelämästä vuoristovaelluksiin. Esteponassa on noin 80 000 asukasta, mikä takaa hyvän infrastruktuurin kouluineen, terveyskeskuksineen ja monipuolisine vapaa-ajan palveluineen.
Esteponan elämä tarjoaa täydellisen tasapainon välimerellisen rauhallisuuden ja kaupunkimaisen mukavuuden välillä. Tämä tontti sijaitsee vain 104 metrin päässä supermarketista ja 236 metrin päässä apteekista, mikä tekee päivittäisestä asioinnista ja täydennyshankinnoista erittäin helppoa. Useat ravintolat (50 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat (22 kappaletta 2 km säteellä) takaavat kulinaarisen monimuotoisuuden. Läheisyys oppilaitoksiin (19 peruskoulua, 10 yläkoulua) ja terveyskeskuksiin (2) korostaa alueen perheystävällisyyttä. 137 km²:n Esteponan kunta tarjoaa kaupunkikeskusten lisäksi myös pääsyn Sierra Bermejan luontoon, mikä avaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tontti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnan eteläisen Costa del Solin rannikkokaupungissa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, kaupungin keskustaan ja tärkeisiin liikenneyhteyksiin, mikä korostaa sijainnin houkuttelevuutta.
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista, Marbellan ja Campo de Gibraltarin välissä. Kaupunki on osa Málagan maakuntaa ja hyötyy Andalusian dynaamisesta taloudesta ja infrastruktuurista. Läheisyys muihin merkittäviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 20 km), ja hyvät yhteydet Malagan lentokentälle (34 km) tekevät Esteponasta houkuttelevan asuinpaikan. Kuntakin kattaa 137 km², mikä mahdollistaa monipuoliset maisemat rannikolta Sierra Bermejan vuoristoon.
Tämän tontin saavutettavuus on erinomainen. Ranta on vain 524 metrin päässä ja Malagan lentokentälle pääsee 34 km:n matkan hyvin kehittyneen infrastruktuurin kautta. Useat golfkentät, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Läheisyys kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin (104 m) ja apteekkeihin (236 m), on taattu. Julkinen liikennejärjestelmä sisältää 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Tontille johtavat tiet ovat hyväkuntoisia ja suhteellisen lyhyt etäisyys rantoihin ja kaupunkikeskuksiin parantaa päivittäistä saavutettavuutta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät, ja keskilämpötila on miellyttävät 19,2 °C. Historiallisesti 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta ihanteellisen ulkoiluun. Uima-allasta ja puutarhoja voi hyödyntää optimaalisesti viiden kuukauden uintikauden (veden lämpötila ≥ 20°C) ansiosta. Alueelle on ominaista Sierra Bermejan läheisyys, joka kohoaa 1 449 metrin korkeuteen ja tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja luonnon tutkimiseen. Rantaan johtavat rinteet ovat hyvin loivia (1,9 %), mikä helpottaa pääsyä. Sijainti 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän tuulen ja merinäköalan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikkosijainti tarjoaa pääsyn monenlaisiin rantoihin. Playa de Estepona sijaitsee vain 524 metrin päässä, sitä seuraavat La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Nämä rannat ovat ihanteellisia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Alue on myös täynnä urheilumahdollisuuksia, yli 134 urheilukeskuksella, mukaan lukien tenniskentät ja kuntosalit, sekä urheiluhalleja, kuten Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Esteponan (1,7 km) ja Puerto Deportivon (1,9 km) venesatamat tarjoavat myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista, Marbellan ja Campo de Gibraltarin välissä. Kaupunki on osa Málagan maakuntaa ja hyötyy Andalusian dynaamisesta taloudesta ja infrastruktuurista. Läheisyys muihin merkittäviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 20 km), ja hyvät yhteydet Malagan lentokentälle (34 km) tekevät Esteponasta houkuttelevan asuinpaikan. Kuntakin kattaa 137 km², mikä mahdollistaa monipuoliset maisemat rannikolta Sierra Bermejan vuoristoon.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Esteponan projekteihin, kuten 'The Sanctuary Villas' (alkaen 1,79 milj. €) ja 'Seven Diamonds' (alkaen 1,53 milj. €), tämä rakennustontti sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin 1,55 milj. € hinnallaan. Vaikka 'Aurea Villas' on samanhintainen, tämä tontti tarjoaa huomattavasti suuremman, 6 711 m²:n maa-alueen, mikä mahdollistaa suuremman rakennusjoustavuuden. Sijainti lähellä rantaa ja kaupunkikeskuksia on yhteinen tekijä monille Esteponan korkealaatuisille kehityshankkeille, jotka hyötyvät Costa del Solin vetovoimasta. Tässä tarjottu mahdollisuus toteuttaa räätälöity projekti suurelle tontille erottaa sen puhtaista huvilatarjouksista ja vetoaa erityisesti rakentajiin, jotka etsivät yksilöllisiä suunnittelumahdollisuuksia.
Maiko on espanjalaiseen asuntomarkkinaan erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
