मालागा के एस्टेपोना में स्थित, 6711 वर्ग मीटर का यह आवासीय भूखंड, जिसमें 175 वर्ग मीटर का मौजूदा कानूनी ढांचा है, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक परियोजना चाहने वालों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर स्थित, यह संपत्ति समुद्र और पहाड़ों के दृश्य, एक अनूठी जीवन शैली और महत्वपूर्ण विकास क्षमता प्रदान करती है। इसकी आसान पहुंच और आसपास की समृद्ध सुविधाओं के कारण, यह भूखंड आपके सपनों का घर या एक आकर्षक निवेश परियोजना बनाने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और कई दैनिक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। यह ग्रामीण परिवेश की शांति प्रदान करता है, जबकि शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखता है, इस प्रकार क्षेत्र की सुविधा और आकर्षण सुनिश्चित करता है।
यह भूमि उन लोगों के लिए अपार क्षमता प्रदान करती है जो अपनी पसंद के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करना चाहते हैं। मौजूदा 175 वर्ग मीटर की इमारत को नवीनीकृत या विस्तारित किया जा सकता है, या स्थानीय नियमों के अनुसार एक नया आवास विकसित किया जा सकता है। यह विकल्प स्थान, गोपनीयता और समुद्र/पहाड़ के सुंदर दृश्यों की इच्छा को पूरा करता है।
हालांकि भूखंड पर मौजूदा कानूनी ढांचा है, यह नई विकास परियोजनाओं के लिए व्यापक अवसर प्रदान करता है। खरीदार स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अनुसार नए आवास के निर्माण की संभावना का पता लगा सकते हैं। संपत्ति की कानूनी स्थिति किसी भी विकास योजना के लिए सुरक्षा प्रदान करती है।
यह भूखंड समुद्र तट की पहली पंक्ति पर स्थित नहीं है और तत्काल रहने के लिए तैयार नया घर प्रदान नहीं करता है। संभावित खरीदारों को स्थानीय निर्माण नियमों और संभावित प्रतिबंधों पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL168980
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड अंडालूसिया के केंद्र में एक कस्टम-निर्मित घर बनाने की चाह रखने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है। यदि आप ग्रामीण जीवन की शांति को महत्व देते हैं, साथ ही समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं, तो यह स्थान आपके लिए है। यह आकर्षक क्षेत्र में रियल एस्टेट अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है। एक निजी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और आरामदायक वाइन सेलर के साथ, यह बाहरी जीवन का आनंद लेने और मेहमानों की मेजबानी के लिए एकदम सही है।
हालांकि मौजूदा ढांचे का विवरण उपलब्ध नहीं है, संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताया गया है और इसमें एक खुली योजना वाली लिविंग रूम और रसोई सहित आरामदायक और कार्यात्मक लेआउट है। यह मुख्य जल आपूर्ति, समुदाय से सिंचाई जल और एक प्राकृतिक झरने (बरसात के मौसम में सक्रिय) सहित कई जल स्रोतों से भी लाभान्वित होता है। संपत्ति में एक निजी पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और वाइन सेलर है, साथ ही समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक सोलारियम भी है। यह आंशिक रूप से सुसज्जित है और रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है।
इस भूखंड की कीमत €1,550,000 है। यह कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, विशाल भूखंड क्षेत्र और मौजूदा कानूनी ढांचे के मूल्य को दर्शाती है। भूखंड का क्षेत्रफल 6711 वर्ग मीटर है, और भवन का क्षेत्रफल 175 वर्ग मीटर है। यह भूखंड एस्टेपोना के संपन्न क्षेत्र में सपनों का घर विकसित करने या बनाने का अवसर प्रदान करता है।
एस्टेपोना के बाहरी इलाके में स्थित, यह संपत्ति समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हुए एक शांत जीवन शैली प्रदान करती है। 6711 वर्ग मीटर के भूखंड पर 175 वर्ग मीटर का मौजूदा कानूनी ढांचा है, जो एक व्यक्तिगत रहने की जगह बनाने या विकास परियोजना के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह क्षेत्र सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और प्रचुर मात्रा में धूप (3848 घंटे प्रति वर्ष) होती है। भूखंड समुद्र तट की ओर थोड़ा ढलान वाला (1.9%) है और समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। आसपास 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी हैं, जो दैनिक जीवन को अत्यंत सुविधाजनक बनाते हैं।
एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक जीवंत तटीय शहर है, जो अपने सुखद जलवायु, सुंदर समुद्र तटों और आरामदायक जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह भूखंड समुद्र तट से केवल 524 मीटर और शहर के केंद्र से लगभग 2.5 किमी दूर स्थित है, जो स्थानीय रेस्तरां (50), दुकानों और सुपरमार्केट (104 मीटर) तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र 19 प्राथमिक विद्यालयों, 10 माध्यमिक विद्यालयों और 2 स्वास्थ्य केंद्रों सहित अच्छी शैक्षिक और स्वास्थ्य सुविधाएं प्रदान करता है। यह क्षेत्र 34 स्थानीय त्योहारों की मेजबानी करता है, जो इसकी सांस्कृतिक अपील को बढ़ाता है।
यह नक्शा एस्टेपोना में भूखंड की भौगोलिक स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्रमुख परिवहन नेटवर्क से इसकी सुविधाजनक निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र के वातावरण को दर्शाता है, जिसमें आस-पास के प्राकृतिक परिदृश्य और सुलभ मनोरंजन स्थल शामिल हैं।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना शहर के ठीक बगल में स्थित है। एस्टेपोना एक ऐतिहासिक लेकिन जीवंत तटीय शहर है, जो अपने अच्छी तरह से संरक्षित पुराने शहर, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो लुभावनी प्राकृतिक दृश्य प्रस्तुत करता है। मार्बेला जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल शहरों की तुलना में, एस्टेपोना आमतौर पर अच्छी कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट परिवहन पहुंच का आनंद लेता है। यह समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है, जिसमें सबसे नज़दीकी प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी मुख्य शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। भूखंड मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 34 किमी (हवाई रेखा) दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं। आस-पास के आकर्षणों में कई गोल्फ कोर्स (सबसे नज़दीकी 4.1 किमी), खेल केंद्र (0.4 किमी) और तटीय आकर्षण शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र की जलवायु हल्की है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, गर्म ग्रीष्मकाल और हल्के सर्दियाँ हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3848 घंटे सूर्य के प्रकाश प्राप्त करता है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। भूखंड की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, जिसमें समुद्र तट की ओर 1.9% की हल्की ढलान है, और यह उपजाऊ घाटियों और 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला से घिरा हुआ है। यह क्षेत्र लगभग 5 महीने के लिए तैराकी के मौसम का आनंद लेता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा (769 मीटर), और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) शामिल हैं। इन समुद्र तटों में आमतौर पर साफ पानी और सुनहरी रेत होती है, जो धूप सेंकने, तैरने और पानी के खेल के लिए आदर्श है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे कि वाल रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ेटा गोल्फ (4.4 किमी)। इसके अतिरिक्त, विभिन्न मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए खेल केंद्रों और फिटनेस क्लबों सहित 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना शहर के ठीक बगल में स्थित है। एस्टेपोना एक ऐतिहासिक लेकिन जीवंत तटीय शहर है, जो अपने अच्छी तरह से संरक्षित पुराने शहर, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो लुभावनी प्राकृतिक दृश्य प्रस्तुत करता है। मार्बेला जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल शहरों की तुलना में, एस्टेपोना आमतौर पर अच्छी कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
इस क्षेत्र की अन्य आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना का यह भूखंड एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, द सैंक्चुअरी विलाज़ €1,790,000 से शुरू होते हैं, ऑरिया विलाज़ €1,550,000 (इस संपत्ति के समान कीमत) से, और सेवेन डायमंड्स €1,530,000 से शुरू होते हैं। ये परियोजनाएं आम तौर पर निर्मित विला हैं, जबकि यह संपत्ति एक भूखंड है, जो खरीदारों को अपने घर को निजीकृत करने या निवेश विकास करने में अधिक लचीलापन प्रदान करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार लक्जरी जीवन प्रदान कर सकती हैं, इस भूखंड का आकर्षण इसके स्थान, गोपनीयता और व्यक्तिगत जरूरतों के अनुरूप संपत्ति को आकार देने की क्षमता में निहित है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता, साथ ही विशाल भूमि क्षेत्र, इसे बाजार में अलग करते हैं, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा के संयोजन की तलाश में हैं।
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