Denne boligtomten i Estepona, som ligger på den anerkjente Costa del Sol, tilbyr en unik mulighet for utvikling av et boligprosjekt. Med et areal på 6 711 m² og en privilegert beliggenhet nær stranden og urbane fasiliteter, kombinerer dette tilbudet ro med utmerket tilgjengelighet. Nærheten til golfbaner, kulturelle attraksjoner og Málaga flyplass gjør det til et attraktivt sted for fremtidige beboere som ønsker å nyte middelhavslivet i Andalusia. Tomten er beregnet for oppføring av en boligbygning og gir potensial for individuell utforming.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Estepona, en dynamisk kystby i provinsen Málaga. Den ligger i et urbant miljø, med viktige fasiliteter som strender, butikker og restauranter innen gangavstand. Omgivelsene preges av en blanding av landlig ro og bynær infrastruktur, noe som gir en balansert boopplevelse.
Denne tomten retter seg mot kjøpere som ønsker å skape et hjem etter egne ideer. Den er ideell for byggmestere eller investorer som verdsetter en beliggenhet med gode forbindelser, nærhet til havet og et middelhavsklima. Den sjenerøse tomtearealet gir potensial for ulike arkitektoniske konsepter.
Prosjektet består av en byggetomt der oppføring av boliger er planlagt. Den eksisterende bebyggelsen på 175 m² er legalisert og registrert i henhold til beskrivelsen, men kan videreutvikles. Potensielle kjøpere må kontrollere lokale bygningsforskrifter og godkjenningsprosedyrer for å gjennomføre sine byggeplaner.
Tomten er klassifisert som byggegrunn og tilbyr ikke en eksisterende bolig i form av et nøkkelferdig hus. Egne byggeplaner og tillatelser kreves. Den eksisterende bebyggelsen er ikke ansett som en hovedbolig, men som en del av et potensielt utviklingsprosjekt. Et energisertifikat for selve tomten er ikke relevant, men vil være det for fremtidige bygg.
Ref: VL168980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for byggherrer og investorer som ønsker å realisere et skreddersydd prosjekt på Costa del Sol. De som ønsker å designe en villa med hav- og fjellutsikt etter egne ønsker og som verdsetter en etablert infrastruktur, vil finne en ideell base her. Det er også en attraktiv mulighet for eiendomsutviklere som ønsker å etablere seg i det dynamiske spanske eiendomsmarkedet. Beliggenheten er interessant for familier som søker god tilgang til skoler og fritidsaktiviteter, samt for de som søker ro, men likevel setter pris på nærheten til urbane sentre. Personer som etterstreber en middelhavslivsstil med mye solskinn, nærhet til havet og tilgang til natur og sportsaktiviteter vil dra nytte av dette tilbudet.
Som en byggetomt ligger fokuset på potensialet for fremtidig bygging. Den eksisterende bebyggelsen på 175 m² beskrives som i god stand og delvis møblert. Den har et fullt utstyrt kjøkken og et privat svømmebasseng, samt en terrasse med grill og en pergola. Klimakontrollen styres av en peis, noe som skaper en koselig atmosfære. Orienteringen mot sør og vest lover mye solskinn. Detaljer om byggekvaliteten for fremtidige strukturer vil avhenge av individuelle byggeplaner og anvendte materialer, mens omgivelsene og de lokale bygningsstandardene gir et godt grunnlag for høykvalitets finish.
Byggetomten i Estepona tilbys til en pris av €1.550.000. Denne prissettingen gjenspeiler tomtens størrelse og ettertraktede beliggenhet, som ligger innen gangavstand fra stranden og urbane sentre. Det er verdt å merke seg at dette er prisen for grunnen, og kostnader for bygging, tillatelser og infrastruktur kommer i tillegg. Tilgjengeligheten av tomter av denne størrelsen på så attraktive steder er begrenset, noe som påvirker prisen. Sammenlignbare prosjekter i Estepona som 'The Sanctuary Villas' starter på €1.790.000 og 'Seven Diamonds' på €1.530.000.
Estepona er en perle på Costa del Sol som har bevart sin tradisjonelle andalusiske sjarm, samtidig som den tilbyr moderne fasiliteter. Beliggenheten til denne tomten, bare noen minutters gange fra Middelhavet, lover en livsstil preget av sol, hav og avslapning. Den umiddelbare nærheten til supermarkeder (104 m), apotek (236 m) og restauranter muliggjør en komfortabel hverdag. Det urbane miljøet tilbyr en livlig atmosfære, mens det tilstøtende, kuperte landskapet i Sierra Bermeja gir ro og natur. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og over 3 800 soltimer per år inviterer til utendørsaktiviteter, fra strandliv til fotturer i fjellene. Estepona har rundt 80 000 innbyggere, noe som sikrer god infrastruktur med skoler, helsesentre og et variert fritidstilbud.
Livet i Estepona tilbyr en perfekt balanse mellom middelhavsro og urban komfort. Denne tomten ligger bare 104 meter fra et supermarked og 236 meter fra et apotek, noe som gjør daglige innkjøp og forsyning veldig enkelt. Flere restauranter (50 innen 2 km radius) og kafeer (22 innen 2 km radius) sikrer kulinarisk variasjon. Nærheten til utdanningsinstitusjoner (19 grunnskoler, 10 videregående skoler) og helsesentre (2) understreker områdets familievennlighet. Kommunen Estepona, med 137 km², tilbyr, i tillegg til de urbane sentrene, også tilgang til naturen i Sierra Bermeja, noe som åpner for mangfoldige fritidsmuligheter.
Tomten ligger i Estepona, en kystby på den sørlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Kartet viser nærheten til strender, sentrum og viktige transportforbindelser, noe som understreker stedets attraktivitet.
Estepona ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner, mellom Marbella og Campo de Gibraltar. Byen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av Andalusias dynamiske økonomi og infrastruktur. Nærheten til andre viktige byer som Marbella (ca. 20 km) og den gode forbindelsen til Málaga flyplass (34 km) gjør Estepona til et attraktivt bosted. Kommunen i seg strekker seg over 137 km², noe som muliggjør et mangfold av landskap fra kysten til fjellene i Sierra Bermeja.
Tilgjengeligheten til denne tomten er utmerket. Stranden ligger kun 524 meter unna, og Málaga flyplass nås på 34 km via en godt utbygd infrastruktur. Flere golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er raskt tilgjengelige. Nærheten til urbane fasiliteter som supermarkeder (104 m) og apotek (236 m) er garantert. Kollektivtransportnettet omfatter 8 linjer med 50 holdeplasser, noe som forenkler mobilitet uten bil. Tilgang til tomten er regulert via veier, og den relativt korte avstanden til strender og urbane sentre forbedrer den daglige tilgjengeligheten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona drar nytte av et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Med historisk 3 848 soltimer per år er regionen ideell for utendørsaktiviteter. Svømmebassenget og hagene kan utnyttes optimalt takket være en badesesong på fem måneder (vanntemperatur ≥ 20°C). Omgivelsene preges av nærheten til Sierra Bermeja, som når 1 449 m og tilbyr muligheter for fotturer og naturutforskning. Bakkene ned mot stranden er veldig flate (1,9 %), noe som gjør tilgangen enklere. Beliggenheten på 15 meters høyde over havet sikrer en behagelig bris og havutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Esteponas kystbeliggenhet tilbyr tilgang til et mangfold av strender. Playa de Estepona ligger bare 524 meter unna, etterfulgt av La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). Disse strendene er ideelle for vannsport og avslapning. For golfspillere er kjente baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) raskt tilgjengelige. Regionen er også rik på sportsfasiliteter, med over 134 sportsanlegg, inkludert tennisbaner og treningsstudioer, samt idrettshaller som Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinaene Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyr også muligheter for vannsport og båtturer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest populære kystregioner, mellom Marbella og Campo de Gibraltar. Byen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av Andalusias dynamiske økonomi og infrastruktur. Nærheten til andre viktige byer som Marbella (ca. 20 km) og den gode forbindelsen til Málaga flyplass (34 km) gjør Estepona til et attraktivt bosted. Kommunen i seg strekker seg over 137 km², noe som muliggjør et mangfold av landskap fra kysten til fjellene i Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona, som 'The Sanctuary Villas' (fra €1.790.000) og 'Seven Diamonds' (fra €1.530.000), posisjonerer denne byggetomten seg i mellom- til øvre segment med en pris på €1.550.000. Mens 'Aurea Villas' har samme inngangspris, tilbyr denne tomten et betydelig større landareal på 6.711 m², noe som gir større fleksibilitet for bygging. Beliggenheten nær stranden og urbane sentre er en fellesnevner for mange høykvalitetsutviklinger i Estepona, som drar nytte av Costa del Sols attraktivitet. Muligheten som tilbys her for å realisere et skreddersydd prosjekt på en stor tomt skiller den fra rene villa-tilbud og henvender seg spesifikt til byggherrer som søker individuelle designmuligheter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
