מגרש מגורים זה באסטפונה, מלגה, בשטח של 6711 מ"ר עם מבנה חוקי קיים בשטח 175 מ"ר, מציע הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש פרויקט בלב קוסטה דל סול. ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, נכס זה מציע נופים של ים והרים, אורח חיים ייחודי ופוטנציאל פיתוח משמעותי. הודות לנגישות הקלה והמתקנים העשירים שמסביב, מגרש זה מספק בסיס איתן ליצירת בית חלומותיכם או פרויקט השקעה אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים יומיומיים רבים. הוא מציע סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים עירוניים, ובכך מבטיח את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
קרקע זו מציעה פוטנציאל עצום לאלו המעוניינים להתאים נכס להעדפותיהם. המבנה הקיים בשטח 175 מ"ר יכול להיות משופץ או מורחב, או שניתן לפתח מגורים חדשים בהתאם לתקנות המקומיות. אפשרות זו עונה על הרצון למרחב, פרטיות ונופים ציוריים של הים וההרים.
למרות שישנו מבנה חוקי קיים בשטח, הוא מציע אפשרויות נרחבות לפרויקטי פיתוח חדשים. קונים יכולים לבחון את האפשרות של בניית מגורים חדשים בהתאם לתקנות הייעוד המקומיות. המעמד החוקי של הנכס מבטיח ביטחון לכל תוכניות הפיתוח.
המגרש אינו ממוקם בקו החוף הראשון ואינו מציע בית חדש לגמרי המיועד למגורים מיידיים. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את תקנות הבנייה המקומיות ואת ההגבלות האפשריות.
Ref: VL168980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בלב אנדלוסיה. אם אתם מעריכים את השלווה של החיים הכפריים, תוך כדי גישה נוחה לחוף, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים, אז המקום הזה מיועד לכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן באזור אטרקטיבי. עם בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומרתף יין נעים, הוא מושלם ליהנות מהחיים בחוץ ולארח אורחים.
אמנם פרטי המבנה הקיים אינם זמינים, אך הנכס מתואר כבעל מצב טוב ובעל פריסה נוחה ופונקציונלית, הכוללת סלון במראה פתוח ומטבח. הוא גם נהנה ממספר מקורות מים, כולל אספקת מים עירונית, מי השקיה קהילתיים ומעיין טבעי (פעיל בעונת הגשמים). הנכס כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומרתף יין, בתוספת סולריום להנאת נופי הים וההרים. הוא מרוהט חלקית והמטבח מצויד במלואו.
מחיר מגרש זה הוא 1,550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, גודל המגרש הנדיב ואת ערך המבנה החוקי הקיים. שטח המגרש הוא 6711 מ"ר, ושטח הבנייה הוא 175 מ"ר. מגרש זה מציע הזדמנות לפתח או לבנות בית חלומות באזור המשגשג של אסטפונה.
ממוקם בפאתי אסטפונה, נכס זה מציע אורח חיים שליו תוך שהוא מבטיח גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים מגוונים. המגרש בשטח 6711 מ"ר, עם מבנה חוקי קיים בשטח 175 מ"ר, מספק מרחב נרחב ליצירת אזור מגורים מותאם אישית או לפרויקט פיתוח. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3848 שעות בשנה). המגרש בעל שיפוע קל לכיוון החוף (1.9%) ומציע נופים פנורמיים של הים וההרים. בסביבה הקרובה ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת במחוז מלגה, הידועה באקלים הנעים שלה, בחופים היפים ובאורח החיים הרגוע. מגרש זה ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק של כ-2.5 ק"מ ממרכז העיר, מה שמספק גישה נוחה למסעדות מקומיות (50), חנויות וסופרמרקטים (104 מ'). האזור מציע מתקני חינוך ובריאות טובים, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. האזור מארח 34 פסטיבלים מקומיים, מה שמוסיף לאטרקטיביות התרבותית שלו.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש באסטפונה, ומדגישה את קרבתו הנוחה לחוף, למתקנים עירוניים ולרשתות תחבורה ראשיות. היא מדגימה את הסביבה של האזור, כולל נופים טבעיים סמוכים ואתרי פנאי נגישים.
המגרש ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ממש ליד העיירה אסטפונה. אסטפונה היא עיר חוף היסטורית אך תוססת, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, בחופים ובמגרשי הגולף שלה. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, אסטפונה מציעה בדרך כלל אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על קישוריות טובה.
מגרש זה נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת. הוא נמצא במרחק של כמה צעדים מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה אסטפונה (524 מ'). מתקנים עירוניים עיקריים, כמו סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), נמצאים במרחק הליכה. המגרש ממוקם כ-34 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. בין האטרקציות הסמוכות נכללים מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 4.1 ק"מ), מרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ואטרקציות חוף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל כ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה המגרש הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, והוא מוקף בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1449 מטר. האזור נהנה מעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל בעלי מים צלולים וחול זהוב, אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור שמסביב מציע גם מספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומועדוני כושר, העונים על צרכים פנאי מגוונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ממש ליד העיירה אסטפונה. אסטפונה היא עיר חוף היסטורית אך תוססת, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, בחופים ובמגרשי הגולף שלה. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, אסטפונה מציעה בדרך כלל אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על קישוריות טובה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים מגורים אחרים באזור, מגרש זה באסטפונה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, The Sanctuary Villas מתחילות מ-1,790,000 אירו, Aurea Villas מ-1,550,000 אירו (אותו מחיר כמו נכס זה), ו-Seven Diamonds מ-1,530,000 אירו. פרויקטים אלו הם בדרך כלל וילות בנויות, בעוד שנכס זה הוא מגרש, המעניק לקונים גמישות רבה יותר בהתאמה אישית של ביתם או בפיתוח השקעות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע חיים יוקרתיים מוכנים, האטרקטיביות של מגרש זה טמונה במרחב שלו, בפרטיות שלו ובפוטנציאל לעצב את הנכס בהתאם לצרכים אישיים. מיקומו בקרבת החוף והמתקנים העירוניים, יחד עם שטח המגרש הנרחב, גורמים לו לבלוט בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים שילוב של שלווה כפרית ונוחות עירונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
