Aire e новопроектирана жилищна сграда в квартал Канселада, Естепона, разположена на т.нар. „Нова златна миля“ на Коста дел Сол. Комплексът се състои от 57 апартамента с 2 или 3 спални, проектирани с удобство за целогодишно живеене и за почивка. Интериорът е отворен и светъл, като се свързва с просторни тераси. Сградата е предвидена с енергиен клас АА, което показва високото ниво на енергийна ефективност. Местоположението позволява лесен достъп до както търговски обекти, така и до близките голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aire се намира в Канселада, градски квартал между Марбеля и Естепона. Това е зона с градска инфраструктура, където по-голямата част от услугите са достъпни пеша или с колело. Близкият плаж Playa de Guadalmansa е на 1,7 км (по въздуха). Районът е комбинация от жилищни комплекси и туристични обекти, предлагащ достъп както до морето, така и до природните зони във вътрешността.
Апартаментите са подходящи за хора, търсещи основен дом или втора резиденция в Испания. Жилищната площ започва от 101 м², което осигурява достатъчно пространство за семейства или двойки. Всеки апартамент разполага с поне две спални и две бани. Планировките са създадени така, че дневната, кухнята и трапезарията да образуват единно пространство – популярно решение за съвременния начин на живот. Частен паркинг и складово помещение са включени в основното оборудване.
Проектът в момента е в етап на строителство, като се изпълняват фундаменти и монтаж на дограма. Плануваното предаване е за второ тримесечие на 2028 г. Строителството използва изолационни фасадни системи и двойно стъклопакет за по-добра звуко- и топлоизолация. Външните стени са с топлоизолация, а покривите – с гравийна защита, съгласно испанските строителни норми.
Проектът не е предназначен за тези, които търсят директен достъп до плажа пеша. Въпреки че плажът е на 1,7 км по въздуха, транспорта изисква кола. Също така комплексът не разполага с частен плаж или марина; те са на няколко километра разстояние. Сградата се намира в градски район, така че пълна изолация от туристическия поток липсва.
Aire е подходящ за тези, които искат испанска крайбрежна връзка, но не искат да живеят само сезонно. Това е подходящо място за отдих и за постоянно живеене за пенсионери или работещи хора, нуждаещи се от добра транспортна връзка и услуги наблизо. Възможността да се използва съседния Клуб къща (Club House) със спа, сауна и фитнес добавя удобство. Също така е подходящо за инвестиция в стабилен пазар с постоянна и сезонна търсене.
Цените варират от 472 000 € до 922 000 €, в зависимост от размер, етаж и гледка. Цените са в съответствие с пазара в района, където подобни нови сгради са в същия диапазон. Например близкият Acqua Gardens започва от 418 800 €. Всички цени са в евро и са „от“, което може да се промени според пазарните условия.
Животът в Aire е ориентиран към смесен ритъм. Канселада е постоянно населен район с целогодишно отворени кафенета, магазини и ресторанти. Освен това районът предлага достъп до няколко голф игрища (вкл. Flamingos Golf на 1 км), което го прави привлекателен за активни хора. Достъпът до плажа отнема около 5 минути с кола. Районът е планиран така, че ежедневните покупки могат да се направят наблизо, макар че по-големите вериги магазини са в Марбеля или Естепона.
Житейската среда в Канселада е практична. Най-близкият супермаркет е на 839 м, което позволява пазаруване пеша. Здравният център е на 2,6 км, достъпен с кола за няколко минути. В района има 50 спирки на градския транспорт, осигуряващи връзка със съседните квартали. Въпреки че кола често е необходима (особено за плажа или по-големите центрове), в местоположението има достатъчно магазини и услуги за ежедневни нужди без кола.
Картата показва местоположението на Aire в квартал Канселада, откъдето се осъществява достъп както до плажа (на запад), така и до голф игрищата (на изток). По-големите центрове като Марбеля и Естепона са на разстояние 10-15 км по въздуха, но практическият достъп е по магистралата A-7. Районът е заобиколен от природни върхове, предлагащи панорамна гледка.
Aire се намира в Нова златна миля, участъкът между Марбеля и Естепона. Това е район, който се е развил в смесена жилищно-туристическа зона. Докато Марбеля е известна с лукса и търговските центрове, Естепона предлага по-спокоен и местен начин на живот. Местоположението на Aire в Канселада е стратегически добро, тъй като позволява бърз достъп както до Марбеля, така и до центъра на Естепона, като същевременно запазва спокойствието на квартала.
Най-близкият плаж е Playa de Guadalmansa (1,7 км), но практически това е 5-7 минути с кола. Голф игрищата са също близо: Flamingos Golf на 944 м, El Coto de la Serena на 1,4 км и Tramores Golf на 1,9 км. Летище Малага е на 43 км, което отнема около 30-35 минути. Най-близката болница е на 2,6 км. Градският транспорт е достъпен чрез 8 линии.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона е известен с мекия климат. Средната годишна температура е 18,1 °C, през лятото достига до 27 °C, а през зимата рядко пада под 12 °C. Годишно има средно 3848 слънчеви часа, което позволява престой на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава 4 месеца (температура на водата над 20 °C). Проектът е разположен на 111 м надморска височина, което дава леко облекчение от тропическата жега и намалява влажността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната зона е достъпна, но изисква кола. Наблизо има няколко плажа с „Син флаг“. Освен плажа, в района има 134 спортни обекта, вкл. спортни зали и полидепортивос (Спортен център Las Mesas, на 3,7 км). Голфът е отличен избор, тъй като близките игрища са на пеша или кратко разстояние с кола. Съседният Club House позволява, освен плажа, ползване на спа и фитнес съоръжения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Aire се намира в Нова златна миля, участъкът между Марбеля и Естепона. Това е район, който се е развил в смесена жилищно-туристическа зона. Докато Марбеля е известна с лукса и търговските центрове, Естепона предлага по-спокоен и местен начин на живот. Местоположението на Aire в Канселада е стратегически добро, тъй като позволява бърз достъп както до Марбеля, така и до центъра на Естепона, като същевременно запазва спокойствието на квартала.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL215668
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aire се намира в Нова златна миля, където има няколко подобни нови сгради. В сравнение с Acqua Gardens (от 418 800 €), средната цена на Aire е малко по-висока, но предлага възможности за по-големи тераси и по-добра гледка. Azure Estepona и Capri са също в този район, но Aire се отличава с позиционирането си в Канселада, която е по-постоянно населен квартал от някои комплекси, ориентирани само към туризма. Това означава, че Aire е по-подходящ за дългосрочно живеене, ако се търси целогодишна употреба, а не само летна rents.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
