Proyek Aire terletak di kawasan Cancelada, Estepona, lokasi yang menggabungkan kemudahan perkotaan dengan kedekatan ke laut. Pengembangan ini mencakup 57 apartemen dengan dua kamar tidur, dirancang dengan fokus pada ruang luar dan cahaya alami. Konstruksi sedang berlangsung, dengan penyelesaian diperkirakan pada kuartal kedua tahun 2028. Lokasi menawarkan pemandangan laut dan pegunungan, cocok untuk penduduk tetap maupun mereka yang mencari rumah liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Cancelada, dikenal sebagai 'New Golden Mile', antara Marbella dan Estepona. Lokasinya perkotaan dengan karakter pribadi, menawarkan akses cepat ke infrastruktur. Jarak ke pantai Guadalmansa adalah sekitar 1,7 km, sedangkan Bandara Malaga berjarak 43 km. Pengembangan ini terletak pada ketinggian 111 meter, yang mendukung ventilasi dan pemandangan.
Ruang hunian seluas 101 m² memenuhi kebutuhan akan ruang fungsional dengan area luar yang diperluas. Tata letaknya menggabungkan ruang tamu dan ruang makan dalam satu ruang, dengan pintu kaca yang mengarah ke teras besar. Tersedia tempat parkir pribadi dan gudang di setiap hunian, memastikan praktisitas dan kenyamanan mobilitas sehari-hari.
Proyek ini sedang dalam tahap konstruksi, dengan perkiraan serah terima pada Q2 2028. Pekerjaan berlangsung sesuai desain arsitektur untuk dua gedung. Konstruksi mencakup fasad isolasi termal dan kaca ganda, dengan tujuan efisiensi energi. Proses ini berfokus pada integritas struktural dan isolasi suara.
Lokasi ini bergantung pada mobil (car dependent), artinya mobilitas sehari-hari untuk berbelanja atau layanan memerlukan kendaraan. Ada risiko terhalangi pemandangan (view risk) karena kemungkinan pengembangan di sekitar kompleks. Kedekatan dengan jalan raya dapat menawarkan kemudahan, tetapi juga berpotensi menimbulkan kebisingan di bagian proyek.
Properti ini cocok untuk individu yang mencari hunian tetap dengan akses ke golf dan olahraga air. Ini cocok juga bagi investor yang tertarik pada 'New Golden Mile'. Keberadaan fasilitas kesehatan dan relaksasi di Club House terdekat memberikan keuntungan bagi mereka yang mencari pensiun yang tenang. Jarak dari kebisingan pusat kota menawarkan ketenangan, sedangkan kedekatan dengan jalan raya memudahkan perjalanan.
Konstruksi berfokus pada efisiensi energi dengan penggunaan material isolasi termal pada fasad dan dinding eksternal. Lantai menggunakan keramik (Keraben), pilihan warna 'Cream' atau 'Grey'. Tirai eksternal memiliki termal break untuk perlindungan dari matahari. Dapur dilengkapi peralatan listrik, dan lemari adalah built-in, dilapisi dengan material yang sama.
Harga berkisar dari €472.000 hingga €922.000, mencerminkan perbedaan dalam lantai dan ukuran teras. Ketersediaan mencakup apartemen dan penthouses dengan teras matahari. Biaya mencerminkan efisiensi energi tinggi (AA) dan penyediaan tempat parkir. Harga per meter persegi bervariasi tergantung pemandangan dan lantai yang diinginkan.
Kehidupan sehari-hari di Aire ditentukan oleh inklusi di area berkembang dengan jalan lebar dan lapangan golf terdekat seperti Flamingos Golf dalam jarak kurang dari 1 km. Penghuni memiliki akses ke area umum seperti kolam renang dan area olahraga. Kedekatan dengan Club House di Cancelada memungkinkan penggunaan SPA dan gym. Untuk mencapai pusat kota Estepona dan marina diperlukan mobil, namun pantai pasir Guadalmansa dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara.
Kawasan Cancelada menawarkan keseimbangan antara kehidupan wisata dan sehari-hari. Tersedia 19 sekolah dan 2 pusat kesehatan di seluruh munisipalitas. Kepadatan perkotaan lebih rendah dibandingkan Marbella, memungkinkan parkir dan mobilitas yang mudah. Kedekatan (1,7 km) ke pantai Guadalmansa memungkinkan kunjungan sering, sementara 8 jalur bus menghubungkan area dengan pusat kota.
Peta menunjukkan lokasi Aire di Cancelada, dengan area hijau di sekitar sungai Guadalmansa. Posisinya antara gunung dan laut terlihat jelas.
Proyek ini terletak di barat Marbella dan timur pusat kota Estepona, di area yang telah mengalami perkembangan signifikan karena pariwisata dan golf. Posisinya yang strategis memungkinkan akses cepat ke Puerto Banús yang ramai dan pusat kota Estepona yang lebih tenang. 'New Golden Mile' dianggap istimewa karena kedekatannya dengan hotel mewah.
Bandara Malaga berjarak 43 km, sedangkan Gibraltar 34 km. Akses ke jalan raya AP-7 dekat, menghubungkan proyek dengan bandara internasional dan kota lain. Pantai Guadalmansa dapat dicapai dalam 5 menit berkendara. Supermarket terdekat berjarak 839 meter, sedangkan apotek dan rumah sakit dapat dijangkau dalam jarak 1 km dan 2,6 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan 3.848 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,1°C. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut dan kedekatan laut mengatur kelembapan. Kemiringan menuju pantai adalah 3,5%, kemiringan sedang yang memudahkan mobilitas. Suhu air memungkinkan berenang selama 4 bulan dalam setahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Guadalmansa (1,7 km), dikenal dengan pantai pasirnya yang luas. Sedikit lebih jauh (2,8 km) terdapat pantai naturis Costa Natura. Penghuni memiliki akses ke 3 lapangan golf dalam radius 2 km (Flamingos Golf, El Coto de la Serena, Tramores Golf). Club House Cancelada menyediakan kolam renang indoor dan outdoor serta SPA.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di barat Marbella dan timur pusat kota Estepona, di area yang telah mengalami perkembangan signifikan karena pariwisata dan golf. Posisinya yang strategis memungkinkan akses cepat ke Puerto Banús yang ramai dan pusat kota Estepona yang lebih tenang. 'New Golden Mile' dianggap istimewa karena kedekatannya dengan hotel mewah.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL215668
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan 'Acqua Gardens', Aire berada di lokasi yang lebih terpencil dan tenang. 'Azure Estepona' lebih mahal dan lebih dekat ke laut, sedangkan Aire menawarkan ruang luar yang lebih luas untuk harga masuknya.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
