Aire מציג פרויקט מגורים חדש בקנסלדה, אסטפונה, הכולל 57 דירות שתוכננו לאורח חיים מודרני. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, וכולל דירות עם שני חדרי שינה ושטחים חיצוניים מרווחים. העיצוב שם דגש על חללי מגורים פתוחים המחוברים למרפסות שמש גדולות. המיקום מספק איזון בין קרבה לחוף הים לבין הנוחות של שירותים עירוניים ברשות המקומית של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת קנסלדה בתוך אסטפונה. אזור זה מאופיין בשילוב של פרויקטי מגורים ושירותים חיוניים. הים התיכון מרוחק כ-1.7 קילומטרים בקו ישר. הסביבה מציעה גישה לשירותים מקומיים ולמקומות בילוי, לרבות מספר מגרשי גולף במרחק קצר.
הדירות מיועדות לתושבים המחפשים מתקנים מודרניים בשילוב חיים בחוץ. כל יחידה כוללת מרפסת שמש פרטית, כאשר חלק מהטיפוסים מציעים מרפסות גג או גינות. התכנונים יעילים, החל מ-101 מ"ר של שטח מגורים. פיצ'רים מעשיים כמו מעלית ומקום חנייה פרטי בחניון התת-קרקעי תורמים לנוחות היומיומית.
בניית Aire מתנהלת כעת, עם מסירה צפויה ברבעון השני של 2028. המבנה עשוי בטון מזוין ליסודות ולשלד. המפרט הטכני כולל בידוד תרמי וגימורים באיכות גבוהה כמו ריצוף קרמי. המערכות מודרניות ועומדות בתקנים למיזוג אוויר ואוורור.
המיקום של Aire תלוי ברכב; שירותים כמו החוף ומרכזי קניות גדולים אינם במרחק הליכה. למרות שנוף לים ולהרים אפשרי, הוא תלוי במיקום ובכיוון של היחידה הספציפית, ולא ניתן להבטיח אותו לכל דירה. הפרויקט ממוקם באזור מתפתח, כלומר עשויה להתרחש פעילות בנייה בסביבה הקרובה.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מודרני עם שטח חוץ בקרבת מגרשי גולף וחופים. הוא מתאים למי שאינו רוצה את התחזוקה של וילה אך מעדיף לגור במתחם דירות עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר. הוא רלוונטי גם למשקיעים המתעניינים בשוק השכירות הצומח של אזור אסטפונה.
Aire מתאפיין בגימורים באיכות גבוהה. הרצפות מרוצפות באבן חרסינה פורצלן של Keraben. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים, וחדרי הרחצה מרוצפים במלואם עם סניטריה איכותית. הנגרות החיצונית עשויה אלומיניום עם חיתוך תרמי וזיגוג כפול לבידוד. הגימור הכללי מודרני וניטרלי, המאפשר לתושבים להוסיף את הנגיעה האישית שלהם.
מחירי הדירות ב-Aire מתחילים מ-€472,000. העלויות משתנות בהתאם לגודל המרפסת, לקומה ולנוף. פנטהאוזים עם מרפסות גג ודירות קרקע עם גינות נוטים להיכנס לטווח מחירים גבוה יותר. המחירים הרשומים כוללים מקום חנייה ומחסן, ומייצגים את שווי הנכס הכולל.
קנסלדה היא שכונה דינמית ומתפתחת המושכת הן תושבי קבע והן נופשים. האווירה לא רשמית וממוקדת בחיים בחוץ. עם קהילה בינלאומית מגוונת ומתקנים כמו מרכזי ספורט ומועדון חברתי, האזור מרגיש קוסמופוליטי. יש שילוב של מגורי קבע ותיירות, המבטיח אווירה תוססת במשך רוב השנה. הסביבה הקרובה מציעה אפשרויות מספקות לקניות מכולת ולאוכל.
הסביבה מציעה גישה לחופים שונים, כאשר Playa de Guadalmansa הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-1.7 קילומטרים. הגישה לחוף נוחה ברכב. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 839 מטרים. לשכונה אופי עירוני עם שפע של אפשרויות לאוכל וקניות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו של Aire בקנסלדה ביחס לקו החוף, לכביש ה-A-7, ולמגרשי הגולף והחופים הקרובים ביותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Aire ממוקם בקנסלדה, בצד המזרחי של אסטפונה. אזור זה נחשב לרוב חלק מ'מייל הזהב החדש', הרצועה שבין אסטפונה למרבייה. התושבים נהנים מהמתקנים של מרבייה התוססת ושל אסטפונה המסורתית. המיקום מרכזי מספיק לגישה נוחה לשתי הערים לטיולים או לעבודה.
הפרויקט נגיש דרך ה-A-7, המספק חיבורים מהירים למרבייה ולמרכז אסטפונה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק 43 קילומטרים. קיימת תחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב לרוב הנסיעות. שירותים כמו מגרשי גולף, לרבות Flamingos Golf במרחק של פחות מקילומטר, נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מתהדר בלמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה ארוכה. Aire ממוקם בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים, המספק זרימת אוויר טובה ונוף לקו החוף ולעורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Guadalmansa ו-Playa del Sol Villacana, במרחק נסיעה קצר. חופים אלה מציעים שירותים כמו צ'ירינגיטוס וספורט ימי. לשחקני גולף, המיקום מעולה עם שלושה מגרשים במרחק של שני קילומטרים, לרבות מועדון היוקרה Flamingos Golf. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט והזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL215668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens, Aire נמצא בפלח מחירים גבוה יותר אך מציע מרפסות שמש גדולות יותר ושטח חוץ רחב יותר. בעוד שפרויקטים מרכזיים באסטפונה מציעים מרינה במרחק הליכה, Aire מתאפיין במיקום השקט שלו בקנסלדה עם גישה ישירה למגרשי הגולף. הוא מתבלט באמצעות שילוב ה-Club House, המוסיף ממד חברתי למתחמי דירות סטנדרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
