Aire apresenta um novo empreendimento residencial em Cancelada, Estepona, composto por 57 apartamentos desenhados para uma vida contemporânea. Atualmente em construção, o projeto inclui residências com dois quartos e amplas áreas exteriores. O design privilegia espaços de estar em conceito aberto ligados a grandes terraços. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e a conveniência dos serviços urbanos existentes no concelho de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado na zona de Cancelada, em Estepona. Esta área caracteriza-se por uma mistura de empreendimentos residenciais e serviços essenciais. O Mar Mediterrâneo fica a aproximadamente 1,7 quilómetros em linha reta. Os arredores oferecem acesso a comodidades locais e locais de lazer, incluindo vários campos de golfe a pouca distância.
Estas habitações destinam-se a residentes que procuram comodidades modernas combinadas com vida ao ar livre. Cada unidade inclui um terraço privativo, com alguns tipos a oferecer terraços de cobertura ou jardins. As plantas são eficientes, a partir de 101 m² de área habitável. Características práticas como elevador e lugar de estacionamento privativo na garagem subterrânea contribuem para a conveniência do dia a dia.
A construção do Aire está atualmente em curso, com entrega prevista para o 2.º trimestre de 2028. A estrutura utiliza betão armado nas fundações e na estrutura. As especificações técnicas incluem isolamento térmico e acabamentos de alta qualidade, como pavimentos cerâmicos. As instalações são modernas, cumprindo as normas de climatização e ventilação.
A localização do Aire depende do carro; comodidades como a praia e os maiores centros comerciais não ficam a poucos minutos a pé. Embora sejam possíveis vistas para o mar e para a montanha, estas dependem da localização e orientação da unidade específica e não podem ser garantidas para todas as residências. O projeto situa-se numa área em desenvolvimento, o que significa que poderá ocorrer atividade de construção nas imediações.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma habitação moderna com espaço exterior perto de campos de golfe e praias. É indicado para quem não quer a manutenção de uma moradia, mas prefere viver num complexo de apartamentos com instalações comuns como piscina e ginásio. Também é relevante para investidores interessados no crescente mercado de arrendamento da região de Estepona.
O Aire apresenta acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos são revestidos com grés porcelânico Keraben. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados e as casas de banho totalmente azulejadas com metais sanitários de qualidade. A carpintaria exterior é em alumínio com corte térmico e vidro duplo para isolamento. O acabamento geral é moderno e neutro, permitindo que os residentes acrescentem o seu toque pessoal.
Os preços dos apartamentos no Aire começam nos 472 000 €. Os custos variam em função do tamanho do terraço, do piso e das vistas. As coberturas com terraços de cobertura e os apartamentos no rés-do-chão com jardins situam-se tipicamente num escalão de preço mais elevado. Os preços indicados incluem um lugar de estacionamento e uma arrecadação, representando o valor total do imóvel.
Cancelada é um bairro dinâmico e em crescimento que atrai tanto residentes permanentes como turistas. A atmosfera é informal e voltada para a vida ao ar livre. Com uma comunidade internacional diversificada e instalações como centros desportivos e um clube social, a área tem um ar cosmopolita. Existe uma mistura de residência permanente e turismo, garantindo um ambiente animado durante grande parte do ano. As imediações oferecem opções suficientes para compras de mercearia e refeições.
Os arredores oferecem acesso a várias praias, sendo a Playa de Guadalmansa a mais próxima, a cerca de 1,7 quilómetros. O acesso ao litoral é conveniente de carro. Para as necessidades diárias, existe um supermercado a 839 metros. O bairro tem carácter urbano, com amplas opções de restauração e comércio nas proximidades.
O mapa mostra a posição do Aire em Cancelada em relação ao litoral, à autoestrada A-7 e aos campos de golfe e praias mais próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Aire está localizado em Cancelada, no lado oriental de Estepona. Esta área é frequentemente considerada parte do 'Novo Quilómetro Dourado', o troço entre Estepona e Marbella. Os residentes beneficiam das instalações tanto da vibrante Marbella como da tradicional Estepona. A localização é suficientemente central para um fácil acesso a ambas as cidades, quer para passeios quer para trabalhar.
O projeto é acessível pela A-7, proporcionando ligações rápidas a Marbella e ao centro de Estepona. O Aeroporto de Málaga fica a 43 quilómetros. Existe transporte público, mas recomenda-se um carro para a maioria dos deslocamentos. Comodidades como os campos de golfe, incluindo o Flamingos Golf a menos de 1 quilómetro, são de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,1 °C. A região regista mais de 3800 horas de sol por ano, o que favorece uma longa época balnear. O Aire situa-se a aproximadamente 111 metros acima do nível do mar, oferecendo boa circulação de ar e vistas para o litoral e o interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Guadalmansa e a Playa del Sol Villacana, a uma curta distância de carro. Estas praias oferecem comodidades como chiringuitos e desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com três campos a menos de dois quilómetros, incluindo o prestigiado Flamingos Golf Club. Além disso, há centros desportivos e oportunidades para caminhadas e ciclismo nas proximidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL215668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como o Acqua Gardens, o Aire situa-se num segmento de preço mais elevado, mas oferece terraços maiores e mais espaço exterior. Enquanto os projetos centrais de Estepona oferecem a possibilidade de caminhar até à marina, o Aire caracteriza-se pela sua localização mais tranquila em Cancelada, com acesso direto ao golfe. Distingue-se pela integração do Club House, acrescentando uma dimensão social aos típicos complexos de apartamentos.
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