Aire je novi stambeni projekt u četvrti Cancelada u Esteponi, smješten na poznatoj „Novoj zlatnoj milji“ Costa del Sola. Projekt se sastoji od 57 stanova s 2 ili 3 spavaće sobe, dizajniranih za udoban život tijekom cijele godine te za odmor. Interijeri su svijetli i otvoreni, a povezuju se s prostranim terasama. Zgrada je planirana s energetskim razredom AA, što ukazuje na visoku razinu energetske učinkovitosti. Lokacija omogućuje pristup kako lokalnim trgovinama tako i obližnjim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Aire se nalazi u Canceladi, gradskoj četvrti između Marbelle i Esteponge. To je urbano područje gdje je većina osnovnih usluga dostupna pješke ili biciklom. Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 1,7 km (zračne linije). Područje je mješavina stambenih zgrada i turističkih objekata, nudeći pristup moru i prirodnim područjima u unutrašnjosti.
Stanovi su namijenjeni onima koji traže glavni dom ili drugu rezidenciju u Španjolskoj. Stambena površina počinje od 101 m², što osigurava dovoljno prostora za obitelji ili parove. Svaki stan ima najmanje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Dizajni su stvoreni tako da dnevni boravak, kuhinja i blagovaona čine jedinstven prostor – popularno rješenje za suvremeni način života. Privatno parkiralište i spremište uključeni su u standardnu opremu.
Projekt je trenutno u fazi izgradnje, pri čemu se izvode temelji i ugradnja stolarije. Planirano predaja je u drugom tromjesečju 2028. godine. Izgradnja koristi izolacijske fasadne sustave i dvostrano staklo za bolju izolaciju buke i topline. Vanjski zidovi imaju toplinsku izolaciju, a krovovi su zaštićeni šljunkom, u skladu sa španjolskim građevinskim normama.
Projekt nije namijenjen onima koji traže izravan pristup plaži pješke. Iako je plaža na 1,7 km zračne linije, promet zahtijeva automobil. Također, kompleks nema privatnu plažu ili marinu; one se nalaze nekoliko kilometara dalje. Zgrada se nalazi u gradskom području, tako da potpuna izolacija od turističkog prometa nedostaje.
Aire je prikladan za one koji žele španjolsku obalnu vezu, ali ne žele živjeti samo sezonski. To je pogodno mjesto za odmor i stalni život za umirovljenike ili radne osobe koje trebaju dobru prometnu povezivost i usluge u blizini. Mogućnost korištenja susjednog Club Housea sa spaom, saunom i fitness centrom dodaje udobnost. Također je prikladan za investiciju u stabilno tržište s stalnom i sezonskom potražnjom.
Izgradnja i završna obrada fokusirane su na stabilnost i energetsku učinkovitost. Temelji i konstrukcija su od armiranog betona, osiguravajući dugotrajnost. Fasada je s toplinskom izolacijom koja smanjuje gubitke topline. Prozori imaju prekinuti toplinski most i dvostrano staklo, poboljšavajući toplinsku i zvučnu izolaciju. Unutarnja vrata su gladko lakirana, a ormarići su ugrađeni. Kuhinje su s integriranim uređajima, a kupaonice su obložene keramičkim pločicama. Podovi su s finim keramičkim pločicama (npr. Keraben).
Cijene se kreću od 472.000 € do 922.000 €, ovisno o veličini, katu i pogledu. Cijene su u skladu s tržištem u regiji, gdje su slične nove građevine u istom rasponu. Na primjer, obližnji Acqua Gardens kreće se od 418.800 €. Sve cijene su u eurima i „od“, što se može promijeniti ovisno o tržišnim uvjetima.
Život u Aireu orijentiran je na miješani ritam. Cancelada je stalno naseljena četvrt s cijelogodišnje otvorenim kavanama, trgovinama i restoranima. Osim toga, područje nudi pristup nekoliko golf terena (uključujući Flamingos Golf na 1 km), što ga čini atraktivnim za aktivne ljude. Do plaže se stiže za oko 5 minuta automobilom. Područje je planirano tako da se svakodnevne kupnje mogu obaviti u blizini, iako veće trgovine lanaca nalaze se u Marbella ili Estepona.
Životna sredina u Canceladi je praktična. Najbliži supermarket je na 839 m, što omogućuje kupnju pješke. Zdravstveni centar je na 2,6 km, dostupan automobilom za nekoliko minuta. U području ima 50 stanica javnog prijevoza, osiguravajući vezu s okolnim četvrtima. Iako automobil često treba (osobito za plažu ili veće centre), u lokaciji ima dovoljno trgovina i usluga za svakodnevne potrebe bez automobila.
Karta prikazuje lokaciju Airea u četvrti Cancelada, odakle se ostvaruje pristup plaži (na zapadu) i golf terenima (na istoku). Veći centri kao Marbella i Estepona su 10-15 km zračne linije, ali praktičan pristup je autocestom A-7. Područje je okruženo prirodnim vrhovima, nudeći panoramski pogled.
Aire se nalazi na Novoj zlatnoj milji, dionicu između Marbelle i Esteponge. To je regija koja se razvila u miješano stambeno-turističku zonu. Dok je Marbella poznata po luksuzu i trgovačkim centrima, Estepona nudi mirniji i lokalniji način života. Lokacija Airea u Canceladi strateški je dobra jer omogućuje brz pristup Marbella i centru Estepona, istovremeno zadržavajući mir četvrti.
Najbliža plaža je Playa de Guadalmansa (1,7 km), ali praktično je to 5-7 minuta vožnje. Golf tereni su također blizu: Flamingos Golf na 944 m, El Coto de la Serena na 1,4 km i Tramores Golf na 1,9 km. Zračna luka Malaga je na 43 km, što traje oko 30-35 minuta. Najbliža bolnica je na 2,6 km. Javni prijevoz je dostupan kroz 8 linija.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone poznato je po umjerenoj klimi. Prosječna godišnja temperatura je 18,1 °C, ljeti doseže do 27 °C, a zimi rijetko pada ispod 12 °C. Godišnje ima prosječno 3848 sunčanih sati, omogućujući boravak na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode iznad 20 °C). Projekt je smješten na 111 m nadmorske visine, što daje blago olakšanje od tropske vrućine i smanjuje vlažnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plažna zona je dostupna, ali zahtijeva automobil. U blizini se nalaze nekolike plaža s „Plavom zastavom“. Osim plaže, u regiji ima 134 sportskih objekata, uključujući dvorane i polideportivos (Sportski centar Las Mesas, na 3,7 km). Golf je odličan izbor jer su obližnji tereni pješačke ili kratke vožnje udaljeni. Susjedni Club House omogućuje, osim plaže, korištenje spa i fitness sadržaja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Aire se nalazi na Novoj zlatnoj milji, dionicu između Marbelle i Esteponge. To je regija koja se razvila u miješano stambeno-turističku zonu. Dok je Marbella poznata po luksuzu i trgovačkim centrima, Estepona nudi mirniji i lokalniji način života. Lokacija Airea u Canceladi strateški je dobra jer omogućuje brz pristup Marbella i centru Estepona, istovremeno zadržavajući mir četvrti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL215668
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aire se nalazi na Novoj zlatnoj milji, gdje postoji nekoliko sličnih novih izgradnji. U usporedbi s Acqua Gardens (od 418.800 €), prosječna cijena Airea je malo viša, ali nudi mogućnosti većih terasa i boljeg pogleda. Azure Estepona i Capri su također u regiji, ali Aire se ističe pozicioniranjem u Canceladi, koja je stalnije naseljena četvrt od nekih kompleksa orijentiranih samo na turizam. To znači da je Aire pogodniji za dugoročno življenje ako se traži cijelogodišnja uporaba, a ne samo ljetna renta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
