立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダ地区は、マルベヤとエステポナの中間に位置する住宅地です。直線距離で1.7キロメートルにはPlaya de Guadalmansa海岸、約1キロメートルにはFlamingosゴルフクラブがあり、海やレジャー施設へのアクセスが可能です。周辺にはホテルやリゾート施設が集積しています。
本物件は、年間を通じた居住や休暇利用を目的とした設計です。101平方メートルの床面積を持ち、2寝室2バスルーム、専用テラスを備えています。共用施設としてプール、ジム、専用クラブハウス（スパ、サウナ含む）を利用可能で、地中海沿岸のライフスタイルをサポートします。
現在施工中で、2028年第2四半期の完成を目指しています。建物は鉄筋コンクリート造りで、外装は高い断熱性能を持つ仕様となっています。設備には冷暖房完備の空調システム、二重窓、ビルトインワードローブなどが含まれます。
自動車での移動が前提となるエリアです。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約800メートル、海岸へは約1.7キロメートル離れており、日常の買い物や海へのアクセスには車または徒歩での移動が必要です。一部のユニットでは視界の遮蔽リスクが考慮されます。
海やゴルフに近い住宅地を求め、広いテラススペースを重視する層に適しています。1980年代から1990年代の建物が多いエステポナ西部において、最新の建築基準と省エネ性能を持つ物件を希望する購入者にとって魅力的です。リゾート地としての利用と、資産価値の維持を両立したいニーズに合致します。
施工仕様書に基づき、主要な床にはKeraben社のポーセレンタイル（90x90cm）を使用。浴室やテラスも高品質な素材で仕上げられています。インテリアドアはラッカー塗装、外窓は断熱複層ガラス（熱橋 cut-off仕様）を採用し、省エネと快適性を確保しています。キッチンはブランド家电器を備えた完備型です。
価格は472,000ユーロから922,000ユーロです。主に101平方メートルの2寝室ユニットが中心ですが、プランや階数による価格変動があります。市場における同様の新築物件と比較すると、ニューゴールデンマイルエリアとして標準的な価格帯に位置します。
ここでの生活は、海岸近くの住宅地での穏やかな日常を中心に展開します。朝はテラスで日差しを楽しみ、日中は近隣のゴルフコースやクラブハウスの施設を利用できます。エステポナの市街地やマルベヤへのアクセスも良好で、静かな居住地とリゾートエリアの利便性を兼ね備えています。年間を通じて温暖な気候により、屋外での活動が可能です。
直線距離で1.7キロメートルの距離にGuadalmansa海岸、約1キロメートルにFlamingos Golfがあり、レジャー選択肢が豊富です。最寄りのスーパーマーケット（約800メートル）、薬局（約900メートル）への距離は比較的近いですが、移動手段の考慮が必要です。近隣には高級ホテルや複数のゴルフ場が点在しています。
地図は、海岸線と高速道路（A-7/AP-7）に挟まれたニューゴールデンマイル沿いの位置を示しています。周囲にはゴルフコースが点在し、山脈に近い住宅エリアです。
コスタ・デル・ソルの西部、ニューゴールデンマイルと呼ばれるエステポナとマルベヤの間のエリアに位置します。この一帯は高級ホテルやゴルフリゾートが多い地域であり、世界的なリゾート地の一部として認識されています。
マラガ空港までは直線距離で43キロメートル（車では約60分）、ジブラルタル空港は約34キロメートルです。A-7/AP-7高速道路を利用し、エステポナ中心部やマルベヤ、プエルト・バヌスへ容易にアクセスできます。公共交通機関は地域路線バスが運行していますが、車での移動が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間約3,848時間の日照時間を誇り、平均気温は18度です。6月から10月は海水温が20度以上となり、海水浴が可能です。111メートルの標高に位置し、Sierra Bermeja山脈を背景に、穏やかな海岸気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はPlaya de Guadalmansa（約1.7キロメートル）で、車で数分の距離です。近隣にはFlamingos Golf（約1キロメートル）、El Coto de la Serena（約1.4キロメートル）のゴルフ場があります。また、敷地内のクラブハウスにはジム、スパ、サウナがあり、スポーツやリラクゼーション施設が充実しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部、ニューゴールデンマイルと呼ばれるエステポナとマルベヤの間のエリアに位置します。この一帯は高級ホテルやゴルフリゾートが多い地域であり、世界的なリゾート地の一部として認識されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL215668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地区の類似物件であるAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAzure Estepona（530,000ユーロ〜）と比較すると、Aireは価格帯および設備面で競合します。特にクラブハウス利用権の有無や完成時期が大きな差異点となります。周辺の既存住宅市場と比較し、新築としての性能保証が付加価値となります。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産の専門家です。豊富な知識と経験に基づき、物件のロケーション、市場価値、建築品質を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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