Projekt Aire se nahaja v okrožju Cancelada v Esteponi, na območju, ki povezuje mestno udobje z bližino morja. Razvoj vključuje 57 stanovanj z dvema spalnicami, zasnovanih z poudarkom na zunanjem prostoru in naravni svetlobi. Gradnja je v teku, s predvidenim dokončanjem v drugem četrtletju leta 2028. Lokacija nudi pogled na morje in okoliške gore, primerna tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je razporejen v Canceladi, znani tudi kot 'Nova zlata milja' (New Golden Mile), med Marbello in Estepono. Lega je urbana z zasebnim značajem in nudi hiter dostop do infrastrukture. Razdalja do plaže Guadalmansa je približno 1,7 km, letališče Malaga pa je oddaljeno 43 km. Razvoj se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, kar naklonjena prezračevanju in razgledom.
Bivalni prostori s 101 m² površine zadovoljujejo potrebo po funkcionalnih prostorih z razširjenimi zunanjimi conami. Razporeditev združuje dnevno sobo in jedilnico v enem prostoru, s steklenimi vrati, ki vodijo na velike terase. Na voljo so zasebna parkirišča in shrambe za vsako enoto, kar zagotavlja praktičnost in udobje pri vsakodnevnem gibanju.
Projekt je v fazi gradnje, s predvidenim datumom oddaje v Q2 2028. Dela potekajo v skladu z arhitekturnimi načrti za dve stavbi. Gradnja vključuje toplotno izolirane fasade in dvojna stekla, cilj pa je energetska učinkovitost. Proces gradnje se osredotoča na strukturno celovitost in zvočno izolacijo.
Lokacija je odvisna od avtomobila (car dependent), kar pomeni, da za vsakodnevno nakupovanje ali storitve potrebujete prevozno sredstvo. Obstaja tveganje za motnje v pogledu (view risk) zaradi morebiti prihodnjega razvoja okoli kompleksa. Bližina avtoceste lahko ponuja udobje, a lahko prinaša hrup v delih projekta.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalni bivališče z dostopom do golfa in vodnih športov. Ustreza tudi investitorjem, ki jih zanima 'Nova zlat milja'. Obstajajoči prostori za zdravje in sprostitev v bližnjem Club House prinašajo prednost tistim, ki iščejo mirnejšo upokojitev. Oddaljenost od hrupa mestnega središča ponuja mir, bližina avtoceste pa olajša potovanja.
Gradnja se osredotoča na energetsko učinkovitost z uporabo toplotno izoliranih materialov na fasadah in zunanjih stenah. Tla so iz porcelanato (Keraben), v izbiri 'Cream' ali 'Grey'. Zunanje rolete imajo toplotni premor za zaščito pred soncem. Kuhinja je opremljena z električnimi napravami, omare pa so vgrajene in obložene z istim materialom.
Cene se gibljejo od 472.000 € do 922.000 €, odražajo razlike v nadstropju in velikosti terase. Na voljo so stanovanja in penthouses s sončnimi terasami. Cena odraža visoko energetsko učinkovitost (AA) in zagotavljen parkirni prostor. Cena na kvadratni meter se razlikuje glede na želen razgled in nadstropje.
Vsakodnevno življenje v Aire opredeljuje vključitev v razvijajoče se območje s širokimi cestami in bližnji igrišči za golf, kot je Flamingos Golf na razdalji manj kot 1 km. Prebivalci imajo dostop do skupnih prostorov, kot so bazeni in športni centri. Bližina Club House v Canceladi omogoča uporabo SPA in fitnesa. Do središča Estepone in marin je potrebno avto, a široka plaža Guadalmansa je dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
Okrožje Cancelada ponuja ravnotežje med turističnim in vsakodnevnim življenjem. Na voljo je 19 šol in 2 zdravstveni centri v celotnem občini. Mestna gostota je nižja kot v Marbelli, kar omogoča enostavno parkiranje in gibanje. Bližina (1,7 km) do plaže Guadalmansa omogoča pogoste obiske, medtem ko 8 avtobusnih linij povezuje območje z mestnim jedrom.
Zemljevid prikazuje lokacijo Aire v Canceladi, z zelenimi conami okoli reke Guadalmansa. Lega med gorovjem in morjem je očitna.
Projekt leži zahodno od Marbelle in vzhodno od središča Estepone, v območju, ki je doživelo pomemben razvoj zaradi turizma in golfa. Njegov strateški položaj omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banúsa in mirnejšega središča Estepone. 'Nova zlata milja' velja za privilegirano zaradi bližine luksuznih hotelov.
Letališče Malaga je oddaljeno 43 km, Gibraltar pa 34 km. Dostop do avtoceste AP-7 je blizu, kar povezuje projekt z mednarodnim letališčem in drugimi mesti. Plaža Guadalmansa je dosegljiva v 5 minutah vožnje. Supermarket je na razdalji 839 metrov, lekarna in bolnišnica pa so dosegljivi v 1 km oziroma 2,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno z 3848 urami sončne svetlobe letno in povprečno temperaturo 18,1°C. Nadmorska višina 111 metrov in bližina morja uravnavajo vlago. Padec proti plaži je 3,5%, zmerna naklonjenost, ki olajša gibanje. Temperatura vode omogoča kopanje 4 mesece letno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Guadalmansa (1,7 km), znana po širokih peščenih plažah. Malo dlje (2,8 km) se nahaja nudistična plaža Costa Natura. Prebivalci imajo dostop do 3 igrišč za golf v radiju 2 km (Flamingos Golf, El Coto de la Serena, Tramores Golf). Club House Cancelada nudi notranje in zunanje bazene ter SPA.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt leži zahodno od Marbelle in vzhodno od središča Estepone, v območju, ki je doživelo pomemben razvoj zaradi turizma in golfa. Njegov strateški položaj omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banúsa in mirnejšega središča Estepone. 'Nova zlata milja' velja za privilegirano zaradi bližine luksuznih hotelov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL215668
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z 'Acqua Gardens' se Aire nahaja na bolj osamljenem, mirnejšem mestu. 'Azure Estepona' je dražje in bližje morju, medtem ko Aire ponuja večje zunanje prostore za začetno ceno.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih razmer in zagotavlja iskrene nasvete, ki temeljijo na podatkih, v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
