Aire rappresenta una nuova sviluppo residenziale situato nell'area di Cancelada a Estepona, lungo la nota 'New Golden Mile'. Il progetto prevede la costruzione di 57 appartamenti con configurazioni da due a tre camere da letto, distribuiti su due edifici moderni. Le unità sono progettate per massimizzare la luce naturale e integrare gli spazi abitativi con ampi terrazzi esterni. La proprietà si trova a circa 1,7 km dal mare, offrendo una soluzione abitativa che combina architettura contemporanea e vicinanza ai servizi costieri. Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso', con una consegna prevista per il secondo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Cancelada, una zona residenziale consolidata tra Marbella ed Estepona. La posizione offre un collegamento diretto con la costa tramite la strada N-340, facilitando l'accesso sia alle località turistiche che ai centri urbani. L'area è caratterizzata da una densità urbana media, con una pianificazione stradale a griglia che favorisce l'integrazione pedonale.
Le unità abitative sono progettate per rispondere a esigenze di residenza sia permanente che vacanziera. Gli interni prevedono una zona giorno open space con cucina a vista, camere da letto doppie e bagni finestrati. Le tipologie includono appartamenti a terra con giardino, unità intermedie con terrazze e attici con solarium. Ogni unità include un posto auto e una cantina.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. La struttura portante è in cemento armato con isolamento termico continuo sulle facciate esterne. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con rottura del ponte termico e doppio vetro acustico. L'impianto di climatizzazione è predisposto per il raffrescamento e il riscaldamento, con un certificato energetico di classe 'AA'.
Il progetto si trova in un'area classificata come 'car dependent', ovvero con un'alta dipendenza dall'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani non locali. Sebbene i servizi di base siano raggiungibili a piedi, l'accesso alla spiaggia e ai principali centri commerciali richiede un mezzo di trasporto privato. Inoltre, non tutte le unità sono garantite per una vista mare ininterrotta a causa dell'urbanizzazione circostante.
Questa proprietà risulta adatta a chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze con servizi di gestione condominiale completi, come la piscina e le aree fitness. La vicinanza a campi da golf come Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Anche per le famiglie che necessitano di accesso a scuole internazionali e servizi sanitari, la posizione strategica lungo la costa offre soluzioni raggiungibili in breve tempo in auto.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di materiali selezionati per durabilità ed estetica. I pavimenti sono in gres porcellanato rettificato Keraben, disponibile in diverse tonalità come 'Cream' e 'Grey'. I bagni sono rivestiti in ceramica fino al soffitto nelle zone doccia. Gli infissi esterni con doppio vetro assicurono un isolamento termo-acustico ottimale, un aspetto cruciale considerando la vicinanza alla strada principale. L'inclusione di armadi modulari con ripiani interni e cassaforte aggiunge un tocco pratico agli spazi giorno.
I prezzi di partenza per le unità residenziali sono fissati a €472.000, con una variazione fino a €922.000 per le tipologie più ampie o con posizione privilegiata come gli attici. La fascia di prezzo riflette le metrature che partono da circa 101 m². Questi valori si collocano nella fascia media-alta del mercato locale per nuove costruzioni, offrendo finiture di qualità superiore come gli armadi a muro e gli elettrodomestici inclusi. La disponibilità delle diverse tipologie è soggetta alle fasi di vendita avanzate dallo sviluppatore.
Vivere a Cancelada significa trovarsi in un punto intermedio tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più tradizionale di Estepona. La quotidianità qui è scandita dai ritmi di una zona residenziale in espansione, dove la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie è assicurata a breve distanza. Il clima mite permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, rendendo i terrazzi un prolungamento naturale del soggiorno. L'accesso rapido all'autostrada A-7 rende gli spostamenti verso l'aeroporto di Malaga o verso altre località della costa pratici e diretti.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e ricettivi. A meno di un chilometro si trovano il supermercato e la farmacia, rendendo facili le commissioni quotidiane. Per lo sport e il tempo libero, sono presenti diversi centri polivalenti come Las Mesas e il Polideportivo El Carmen, distanti circa 3,7 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (4 km) offre opzioni per la nautica da diporto. La presenza di 134 strutture sportive nella zona indica un'offerta ricca per chi mantiene uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione strategica del complesso Aire all'interno della regione. È possibile osservare la vicinanza alla costa e la disposizione rispetto ai principali nodi viari come l'autostrada A-7. I pallini indicano le spiagge più vicine e i campi da golf circostanti, evidenziando come la proprietà sia inserita in un tessuto residenziale ben servito ma separato dalle zone di traffico intenso.
Aire si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un area in forte espansione demografica con circa 79.600 residenti a Estepona. Questo settore funge da cerniera tra l'alta tensione turistica di Marbella e le zone più tranquille della costa occidentale. La scelta di Cancelada come localizzazione permette di beneficiare delle infrastrutture dei due comuni senza risiedere nei centri più congestionati.
La posizione è strategica per chi viaggia frequentemente. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 68 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è più vicino, a circa 34 km. L'accesso alle spiagge, come Playa de Guadalmansa, è immediato ma richiede un breve tragitto in auto di circa 5 minuti. Per il golf, i campi vicini sono raggiungibili in pochi minuti di guida. L'uso dell'auto è essenziale; tuttavia, la vicinanza alla strada nazionale N-340 consente spostamenti rapidi senza transitare per il traffico cittadino intenso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,1°C, con un periodo balneabile che dura circa 4 mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo. La pendenza moderata del terreno (3,5%) verso il mare facilita la vista e favorisce il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni balneari. Playa Costa Natura, nota anche come spiaggia naturista, si trova a 2,8 km. La vicinanza a club di golf esclusivi e resort come il Kempinski Hotel arricchisce l'offerta ricreativa. Per chi preferisce lo sport acquatico, i porti di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona offrono noleggi e servizi nautici a breve distanza.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Aire si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un area in forte espansione demografica con circa 79.600 residenti a Estepona. Questo settore funge da cerniera tra l'alta tensione turistica di Marbella e le zone più tranquille della costa occidentale. La scelta di Cancelada come localizzazione permette di beneficiare delle infrastrutture dei due comuni senza risiedere nei centri più congestionati.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL215668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nelle vicinanze come Acqua Gardens e Azure Estepona, Aire si distingue per la specifica integrazione con il Cancelada Club House, offrendo servizi sociali e benessere non sempre disponibili in altri complessi chiusi. Mentre Azure si concentra su una visione architettonica più marina, Aire offre un equilibrio più orientato verso lo stile di vita 'dolce vita' con un'enfasi sui servizi interni e la vicinanza al golf. A livello di prezzo, si posiziona in media rispetto a Capri, offrendo però un numero inferiore di unità totali, garantendo così una minore densità residenziale.
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