Aire je nový rezidenční projekt situovaný v oblasti Cancelada, na tzv. Nové zlaté míli (Nueva Costa del Sol) v Esteponě, provincii Málaga. Projekt se skládá z 57 bytů s 2 a 3 ložnicemi a nachází se ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve druhém čtvrtletí roku 2028. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k vybavenosti a pobřeží. Architektura combines moderní design s důrazem na venkovní prostory a výhledy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Cancelada, která je součástí Estepony. Tato oblast je charakteristická smíšenou zástavbou a nabízí dostupnost k základním službám. Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa de Guadalmansa, je přibližně 1,7 km vzdušnou čarou. Oblast je obklopena golfovými hřišti a nabízí výhled na moře a okolní kopce.
Byty jsou navrženy s důrazem na prosvětlené a otevřené obytné prostory. Dispozice jsou řešeny tak, aby propojovaly obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s vnější terasou. K dispozici jsou byty v přízemí se soukromými zahradami, byty v patrech s velkými terasami a penthousy se soukromými solárii. Součástí každé jednotky je parkovací stání a sklep.
Aire je momentálně ve fázi výstavby s předpokládaným dokončením ve druhém čtvrtletí roku 2028. Zahrnuje dvě rezidenční budovy a společenské zázemí. Plánovaná dodací lhůta znamená, že kupující musí počítat s časovým úsekem do předání bytu, což má vliv na plánování financí a stěhování.
Lokalita je dle údajů klasifikována jako 'závislá na automobilu' (car dependent), což znamená, že pro většinu cest, včetně na pláž nebo do nákupních center, je nutné využívat vlastní dopravu. Dále je uvedeno riziko ohledně výhledu (view risk), což naznačuje, že výhled z některých bytů může být v budoucnu ovlivněn novou výstavbou nebo vegetací. Akustická izolace mezi byty může být také omezena.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají moderní bydlení na Costa del Sol, ať už jako trvalé bydlení, prázdninový dům nebo investici. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují klidnější rezidenční čtvrť před přímou námorní lokalitou, ale nechtějí být příliš daleko od moře. Závislost na automobilu by měla být zvážena zejména těmi, kteří plánují žít zde celoročně bez vlastního vozidla.
Dokončování bytů využívá moderní materiály a technologie. Podlahy jsou řešeny porcelánovou dlažbou, okna jsou s dvojsklem a tepelným mostem pro lepší izolaci. Koupelny jsou obloženy keramikou. Energetická náročnost budovy je udána jako AA, což ukazuje na vysoký standard izolace a efektivity. Konstrukce je z železobetonu s větracími fasádními systémy.
Ceny bytů v projektu Aire se pohybují od 472 000 € do 922 000 €. Rozmezí reflektuje různé typy jednotek a velikosti. Zahrnutí parkovacího stání a sklepa v ceně je standardem. V porovnání s jinými novostavbami v oblasti, jako jsou Azure Estepona nebo Capri, se Aire pohybuje v podobné cenové hladině, což odráží jeho polohu a standard dokončení.
Aire nabízí životní styl, který kombinuje výhody městské vybavenosti s možnostmi rekreačního bydlení. Oblast Cancelada je dostatečně vybavena pro každodenní život s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti, ale plážové a noční vyžití vyžaduje krátkou jízdu autem. Pro milovníky golfu je blízkost hřišť Flamingos Golf a El Coto de la Serena velkým plus. Večery zde bývají klidné, s možností vyrazit do rušnějšího Estepony nebo Marbelly.
Cancelada je oblast s mezinárodní komunitou, která nabízí směs trvalých obyvatel a turistů. Nachází se v těsné blízkosti luxusních hotelů a resortů, což zvyšuje prestiž lokality. Místní vybavenost zahrnuje školy, sportovní centra a zdravotnická zařízení. Oblast je známá svou bezpečností a udržovanou veřejnou infrastrukturou, což přispívá k pohodlnému rodinnému životu.
Mapa ukazuje polohu projektu Aire v oblasti Cancelada vzhledem k pobřeží a dálnici AP-7. Modrý značkovač označuje lokalitu projektu, zatímco okolní ikony představují blízká golfová hřiště (např. Flamingos) a pláže.
Aire je situováno na tzv. Nové zlaté míli mezi Marbellou a Esteponou. Tato poloha nabízí kompromis mezi vysokými cenami v Marbelce a menší obcí v vnitrozemí. Díky dálničnímu napojení je centrum Costa del Sol snadno dostupné, což činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale ne nutně přímo v jeho rušném jádru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se vyznačuje teplým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde je přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Poloha projektu v blízkosti moře přináší příznivé klima s letními vánky, které mohou snižovat pocitové horko, zatímco zimy jsou mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Guadalmansa a Playa del Sol Villacana, jsou vzdáleny necelé 2 km. Oblast je rovněž domovem pro několik golfových hřišť. Pro aktivní odpočinek slouží Cancelada Social Club s wellness a sportovními vybavenostmi. V neposlední řadě nabídka horské přírody Sierra Bermeja dává možnosti pro turistiku a výlety do přírody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Aire je situováno na tzv. Nové zlaté míli mezi Marbellou a Esteponou. Tato poloha nabízí kompromis mezi vysokými cenami v Marbelce a menší obcí v vnitrozemí. Díky dálničnímu napojení je centrum Costa del Sol snadno dostupné, což činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale ne nutně přímo v jeho rušném jádru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL215668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty se Aire pohybuje ve vyšší cenové kategorii. Zatímco Acqua Gardens začíná na 418 800 €, což je cenově dostupnější vstup, Aire se svým cenovým rozpětím blíží projektům jako Azure Estepona a Capri. Jeho hlavní výhodou oproti levnějším alternativám je vyšší standard dokončení a menší hustota zástavby. Lokalita Cancelada je o něco klidnější než přímořská Estepona, ale nabízí lepší dostupnost k golfovým hřištím než některé oblasti dále ve vnitrozemí.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
