입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
셀세라다 지역은 말베야와 에스테포나 사이에 위치한 주거 지역입니다. 직선 거리로 1.7km 떨어진 Playa de Guadalmansa 해변, 약 1km 거리의 플라밍고스 골프 클럽이 있어 해변 및 레저 시설 이용이 가능합니다. 주변에는 고급 호텔과 리조트 시설이 밀집해 있습니다.
이 주택은 연중 거주 또는 휴가용으로 설계되었습니다. 101제곱미터의 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실, 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 단지 내 공용 시설로는 수영장, 체육관, 스파와 사우나가 포함된 클럽 하우스를 이용할 수 있어 지중해 연안의 라이프스타일을 지원합니다.
현재 공사 중으로 2028년 2분기 완공 예정입니다. 건물은 철근 콘크리트 구조이며, 외벽은 높은 단열 성능을 갖추어 시공됩니다. 설비로는 냉난방 완비 공조 시스템, 이중창, 빌트인 옷장 등이 포함됩니다.
차량 없는 이동이 어려운 지역입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 약 800m, 해변은 약 1.7km 떨어져 있어 일상적인 쇼핑이나 바다 접근을 위해 차량이나 도보 이동이 필요합니다. 일부 유닛에서는 조망 차단 우려가 있습니다.
해변이나 골프장이 가까운 주거 지역을 찾고 넓은 테라스 공간을 중시하는 층에게 적합합니다. 1980~1990년대 건물이 많은 에스테포나 서부 지역에서, 최신 건축 기준과 에너지 효율성을 갖춘 주택을 원하는 구매자에게 매력적입니다. 리조트 지역으로서의 이용과 자산 가치 유지를 동시에 원하는 니즈에 부합합니다.
시공 명세서에 따라 주요 바닥에는 Keraben사의 포슬레인 타일(90x90cm)을 사용하며, 욕실과 테라스도 고품질 자재로 마무리됩니다. 인테리어 문은 광택 페인트 마감, 외부 창문은 단열 복층 유리(Thermal break)를 채택하여 에너지 효율과 쾌적함을 확보했습니다. 주방은 브랜드 가전이 포함된 완비형입니다.
가격은 472,000유로부터 922,000유로입니다. 주로 101제곱미터의 2인실 유닛이 중심이지만, 평면과 층에 따라 가격 변동이 있습니다. 시장 내 유사한 신축 주택과 비교했을 때, 뉴 골든 마일 지역의 표준적인 가격대에 위치합니다.
이곳의 생활은 해변 근처 주거 지역에서의 차분한 일상이 중심입니다. 아침에는 테라스에서 햇살을 즐기고, 낮에는 근처 골프장이나 클럽 하우스 시설을 이용할 수 있습니다. 에스테포나 시내나 말베야로의 접근성도 좋아, 조용한 주거 지역과 리조트 지역의 편리함을 동시에 갖추고 있습니다. 온화한 기후 덕분에 야외 활동이 가능합니다.
직선 거리로 1.7km 떨어진 Guadalmansa 해변, 약 1km 거리의 Flamingos Golf가 있어 여가 활동 선택지가 풍부합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(약 800m), 약국(약 900m)의 거리는 비교적 가깝지만, 이동 수단의 고려가 필요합니다. 근처에는 고급 호텔과 여러 골프장이 산재해 있습니다.
지도는 해안선과 고속도로(A-7/AP-7) 사이에 위치한 뉴 골든 마일 연안의 위치를 나타냅니다. 주변에는 골프 코스가 산재해 있으며 산맥에 인접한 주거 지역입니다.
코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 말베야 사이의 뉴 골든 마일이라 불리는 지역에 위치합니다. 이 일대는 고급 호텔과 골프 리조트가 많은 지역으로, 세계적인 리조트 지역의 일부로 인식됩니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 43km(차량 약 60분), 지브롤터 공항은 약 34km입니다. A-7/AP-7 고속도로를 이용하여 에스테포나 중심부나 말베야, 푸에르토 바누스로 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통은 지역 버스가 운행되지만, 차량 이동이 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연간 약 3,848시간의 일조 시간을 자랑하며 평균 기온은 18도입니다. 6월부터 10월까지는 수온이 20도 이상으로 상승하여 해수욕이 가능합니다. 해발 111미터에 위치하며 시에라 베르메하 산맥을 배경으로 온화한 해양성 기후가 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de Guadalmansa(약 1.7km)로 차로 몇 분 거리입니다. 근처에는 Flamingos Golf(약 1km), El Coto de la Serena(약 1.4km) 골프장이 있습니다. 또한 단지 내 클럽 하우스에는 체육관, 스파, 사우나가 있어 스포츠와 휴식 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 말베야 사이의 뉴 골든 마일이라 불리는 지역에 위치합니다. 이 일대는 고급 호텔과 골프 리조트가 많은 지역으로, 세계적인 리조트 지역의 일부로 인식됩니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL215668
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동일 지역 유사 물건인 Acqua Gardens(418,800유로~), Azure Estepona(530,000유로~)와 비교하면, Aire는 가격대 및 설비 측면에서 경쟁합니다. 특히 클럽 하우스 이용권 여부와 준공 시기가 주요 차별점입니다. 주변 기존 주택 시장과 비교하여 신축으로서의 성능 보증이 부가 가치가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 풍부한 지식과 경험을 바탕으로 부동산의 위치, 시장 가치, 건축 품질을 분석하며, 데이터에 기반한 솔직한 조언을 제공합니다.
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