Aire, Estepona'nın Cancelada bölgesinde, Málaga eyaletinin dinamik sahil şeridi olan Costa del Sol'da yer alan yeni bir konut projesidir. Karmaşık, 2 ve 3 yatak odalı daireleri içeren 57 konuttan oluşmaktadır ve şu anda inşaat aşamasındadır. Proje, modern mimarisi, ferah terasları ve hem kalıcı hem de tatil kullanımı için tasarlanmış ortak alanlarıyla dikkat çekmektedir. Konum olarak, Nueva Costa del Solar'ın doğusunda, Marbella ve Estepona kasabası arasında stratejik bir noktada bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cancelada yerleşim bölgesinde yer almakta olup, çevresindeki banliyö dokusuna entegre bir yapıya sahiptir. Bu bölge, yerel hizmetlere ve altyapıya yakın konumdadır. Sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 1.8 kilometredir ve proje, deniz ve çevredeki tepeler manzarası sunmaktadır. Konum, hem sahil yaşamına hem de bölgenin spor tesislerine erişim imkanı sağlamaktadır.
Daireler, açık yaşam alanları ve dış mekanlarla entegrasyon prensibine göre tasarlanmıştır. Geniş teraslar, Akdeniz iklimini yaşam alanına dahil etmeyi hedefler. Tipolojilerde, yer seviyesindeki bahçeli daireler, geniş teraslı ara katlar ve özel güneşlenme teraslarına sahip çatı katları (penthouse) bulunmaktadır. Her konuta ayrı bir otopark ve depolama alanı dahil edilmiştir.
Aire projesi şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslimatların 2028 yılının ikinci çeyreğinde (Q2) yapılması planlanmaktadır. Bu durum, satın alım sürecinin yönetimi ve proje tamamlanana kadar geçecek sürenin dikkate alınması gerektiği anlamına gelir. Yapısal olarak, proje iki modern blok ve ortak sosyal tesisler içerir.
Proje verilerine göre, bu konum 'araba bağımlı' (car dependent) olarak tanımlanmaktadır, bu da günlük ulaşımın büyük ölçüde özel araçlara dayandığını gösterir. Ayrıca, 'manzara riski' (view risk) belirtilmiş olup, bu da bazı birimlerin ilan edilmiş manzaraların tam olarak garanti edilemeyeceği veya gelecekteki yapılaşmaların manzarayı etkileyebileceği ihtimalini ifade eder. Komşular arası duvarların ince yapılması akustik yalıtım açısından bir dikkat noktası olabilir.
Bu proje, yıl boyu kullanım için uygun bir ana yuva arayan veya Costa del Sol'da ikinci bir ev sahibi olmak isteyen alıcılar için uygundur. Golf oynamayı seven, sahile yakın olmayı tercih eden ancak deniz kenarının gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, bölgenin kiralama potansiyelini değerlendiren yatırımcılar da düşünülebilir, ancak 'otomobil bağımlılığı' ve 'manzara riski' gibi faktörlerin değerlendirmesinde dikkatli olunmalıdır. Proje, yoğun bir tatil beldesi ortamından ziyade, daha sakin ve yerleşik bir çevre arayanlara hitap eder.
Broşür bilgilerine göre, temel ve yapısal elemanlar armored betonarmedir. Dış cephe, yüksek performanslı termal yalıtım ve hava odacığı içeren bir sistemle kaplanmıştır. Tüm evde termal köprü kırıcı (thermal break) ve termo-akustik çift camlı pencereler kullanılmıştır. İç mekanlarda laminat kapılı kapılar ve gardıroplar standarttır. Zeminler, keraben veya benzeri yüksek kaliteli porselen seramik ile kaplanacaktır. Banyolar, duş ve küvet alanlarında seramik kaplama ile tasarımlanmıştır. Bu özellikler projenin enerji verimliliğine (Sıralı 'AA' enerji sınıfı) ve konforuna odaklandığını göstermektedir.
Aire projesindeki daire fiyatları, piyasa koşullarına ve dairenin büyüklüğüne, katına ve manzarasına bağlı olarak 472.000 € ile 922.000 € arasında değişmektedir. Fiyat aralığı, proje içinde çeşitlilik sunmakta olup, giriş seviyesi bahçeli dairelerden daha premium çatı katlarına kadar seçenekler bulunmaktadır. Her fiyata özel otopark ve depo alanı dahildir. Bu fiyatlandırma, Nueva Costa del Solar'daki yeni inşaat projeleri için standart bir aralığı temsil eder.
Aire, yerel yaşam ile sahil tatili arasındakileri dengeleyen bir yapı sunar. Cancelada bölgesi, yerel süpermarketler, restoranlar ve bazı hizmetlere yürüyüş mesafesinde olmakla birlikte, plaja ve daha geniş eğlence olanaklarına ulaşım için araç gereklidir. Sabahları, Flamingos Golf gibi yerel golf sahalarına yakınlık golf tutkunları için pratik bir avantaj sağlar. Akşamları, Costa del Sol'un tipik sakinliği evde hissedilirken, Marbella veya Estepona şehir merkezlerinin dinamiklerine kısa bir sürüş mesafesinde olunur. Bölge, yazın yerel nüfus yoğunluğunu artırsa da, genel olarak yerleşik bir yaşam alanı karakteri taşır.
Aire projesi, Cancelada yerleşim bölgesinin bir parçasıdır. Bu bölge, hem yerel İspanyol sakinleri hem de uluslararası yerleşimcilerin bulunduğu karma bir topluluğa sahiptir. Çevrede Kempinski Hotel ve Villa Padierna Palace gibi lüks tatil köyleri bulunur, bu da bölgenin turistik açıdan gelişmiş olduğunu gösterir. Günlük yaşam için yerel restoranlar, kafeler ve küçük dükkanlar yürüyüş veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, aileler için uygun bir ortam sunarken, aynı zamanda emeklilik veya ikinci ev sahipleri için de elverişlidir. Yerel kültür, hem modern hem de geleneksel unsurları birleştirir.
Aire projesi, Cancelada bölgesinde, Flamingos Golf'ün hemen kuzeyinde ve A-7 otoyolunun güneyinde yer almaktadır. Bu harita, projenin sahil şeridine olan yakınlığını ve çevredeki golf sahalarının konumunu göstermektedir. Mavi işaretçi proje yerini, sarı noktalar ise sahilleri ve golf sahalarını temsil eder.
Costa del Sol genelinde Aire, Estepona belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Estepona kasabaları arasındaki 'Nueva Costa del Solar' (Yeni Altın Mil) olarak adlandırılan bölgede yer alır. Bu konum, hem lüks tatil beldelerine (Puerto Banüs) hem de daha geleneksel İspanyol kasabalarına (Estepona Centro) erişim imkanı sunan bir merkez noktasıdır. Bölge, Marbella'nın yüksek fiyatlarından kaçınıp benzer yaşam kalitesini arayanlar için popüler bir seçimdir.
Projeden sahillere (Playa de Guadalmansa) olan mesafe yaklaşık 1.8 kilometredir ve bu mesafe araçla kısa sürede katedilebilir. Benzer şekilde, en yakın halka açık plaj olan Playa del Cristo yaklaşık 3.4 kilometre uzaklıktadır. En yakın süpermarkete (839 metre) ve eczaneye (935 metre) yürüyerek ulaşılabilir, ancak diğer alışveriş ve eğlence mekanları için araç gerekebilir. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 43 kilometre uzaklıkta olup, araçla 35-45 dakika sürer. Ayrıca, 944 metre mesafede bulunan Flamingos Golf gibi golf sahalarına kolay erişim vardır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yılda ortalama 3.848 güneş saati ile sıcak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazları sıcak ve güneşli geçerken, kışları ılımandır (ortalama 18.1°C). Projenin denize yakın konumu, deniz melteminin (sea breeze) hissedilmesini sağlar ve yaz sıcağını biraz olsun hafifletir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemde genellikle 4 ay sürer. Bu iklim koşulları, açık hava yaşam tarzına olanak tanır ve terasların yılın büyük bir kısmında kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de Guadalmansa ve Playa del Sol Villacana, yaklaşık 1.7 ila 1.8 kilometre uzaklıktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve deniz aktiviteleri için uygun alanlar sunar. Ayrıca, doğa sporları sevenler için Sierra Bermeja dağ silsilesi manzara oluşturur ve yürüyüş parkurları sunar. Bölgede çok sayıda spor tesisi (134 tesis) ve spor merkezi bulunur. Özellikle golf, Flamingos Golf, El Coto de la Serena ve Tramores Golf gibi sahaların yakınlığı sayesinde öne çıkar. Cancelada Social Club, ekstra bir spa ve spor merkezi imkanı sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol genelinde Aire, Estepona belediyesi sınırları içinde, Marbella ve Estepona kasabaları arasındaki 'Nueva Costa del Solar' (Yeni Altın Mil) olarak adlandırılan bölgede yer alır. Bu konum, hem lüks tatil beldelerine (Puerto Banüs) hem de daha geleneksel İspanyol kasabalarına (Estepona Centro) erişim imkanı sunan bir merkez noktasıdır. Bölge, Marbella'nın yüksek fiyatlarından kaçınıp benzer yaşam kalitesini arayanlar için popüler bir seçimdir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL215668
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aire, benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, fiyat ve konum açısından orta-üst segmentte yer alır. Örneğin, Estepona'daki benzer 'Acqua Gardens' projesi 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla daha giriş seviyesi bir seçenek sunarken, 'Azure Estepona' ve 'Capri' projeleri sırasıyla 530.000 € ve 520.000 €'dan başlayan fiyatlarla Aire'nin alt ucuna yakın rekabet eder. Aire'nin fiyat aralığı (472.000 € - 922.000 €), özellikle çatı katları (penthouse) ve daha büyük birimlerde daha üst segmente hitap eder. Cancelada bölgesindeki konumu, sahil şeridindeki bazı projelere göre daha sakin ve yerleşik bir çevre sunarken, Marbella'daki benzer projelere kıyasla genellikle daha uygun bir fiyat noktası sağlar.
Maiko, İspanya konut piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgesel bilgisi, yerel pazar analizi ve yeni inşaat projeleri konusunda derinlemesine deneyimi ile alıcılara doğru gayrimenkulü bulmada yardımcı olur. Maiko, satın alma süreci boyunca veriye dayalı ve tarafsız bir rehberlik sunarak yatırımın yerelden ve uluslararası standartlara uygunluğunu değerlendirir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
